Galera de 484.34 m² en Zona Uno Terminal Industrial Juan Díaz
Espacio industrial y acceso directo en Zona Uno
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$790,000
USD$1,631 / m²
- 484.34 m²Área construida
- 603.34 m²Terreno
- 2Baños
- 4Estacionamiento
Resumen
Ubique su operación en Zona Uno Terminal Industrial, un parque industrial en el este de la Ciudad de Panamá con acceso al Corredor Sur y a tres minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Esta galera combina un amplio espacio cerrado con un área abierta independiente para carga y descarga, una configuración práctica para operaciones de logística y distribución. El área cerrada mide 484.34 m² y se complementa con 119 m² de área abierta para carga y descarga. Tiene 10 m de altura de piso a techo y una losa especificada para soportar 1,200 kg/m². La propiedad cuenta con dos baños y cuatro estacionamientos, incluido uno para camión y uno accesible. El terreno registra 603.34 m² y la construcción es de 2017. Zona Uno ofrece seguridad 24/7, garita, calles amplias para camiones, áreas verdes comunes, cableado soterrado, manejo de desperdicios y vías de acceso. La galera se ofrece en venta por $790,000; también se indica un precio de alquiler de $5,200. El cargo de mantenimiento indicado es de $242.17. Contáctenos para conversar sobre las condiciones disponibles y coordinar una visita.
En resumen
Una galera en Zona Uno Terminal Industrial, Juan Díaz, se ofrece en venta por $790,000 y también se indica un precio de alquiler de $5,200. El área cerrada mide 484.34 m², el área abierta de carga es de 119 m² y el terreno registra 603.34 m². Tiene 10 m de altura de piso a techo, una capacidad de carga especificada de 1,200 kg/m² y cuatro estacionamientos. Zona Uno ofrece seguridad 24/7, garita, calles aptas para camiones y áreas verdes comunes.
Antes de decidir
- La galera combina 484.34 m² de área cerrada con un área abierta independiente de 119 m² para carga.
- Los 10 m de altura de piso a techo y la capacidad de carga de 1,200 kg/m² son datos relevantes para operaciones que requieren espacio vertical y resistencia.
- El parque industrial cuenta con seguridad 24/7, garita y calles pensadas para el acceso de camiones.
- El cargo de mantenimiento de $242.17 no indica periodicidad ni inclusiones; conviene confirmarlas para comparar costos operativos.
- Se proporcionan precios de venta y alquiler; confirme cuáles opciones de operación siguen disponibles.
Puntos destacados
- 484.34 m² de área cerrada de galera
- Área abierta independiente de 119 m² para carga y descarga
- 10 m de altura de piso a techo
- Losa especificada para soportar 1,200 kg/m²
- Cuatro estacionamientos, incluido uno para camión y uno accesible
- Dos baños; construcción de 2017
- Zona Uno ofrece seguridad 24/7, garita y calles aptas para camiones
- Acceso al Corredor Sur y a tres minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Tocumen
De un vistazo
- Estado
- Activa
- Precio de venta
- $790,000
- Precio de alquiler también indicado
- $5,200
- Precio por m²
- $1,631.09/m²
- Baños
- 2
- Área cerrada de galera
- 484.34 m²
- Área de terreno
- 603.34 m²
- Área abierta de carga
- 119 m²
- Altura de piso a techo
- 10 m
- Estacionamientos
- 4, incluido uno para camión y uno accesible
- Cargo de mantenimiento
- $242.17; periodicidad no especificada
- Año de construcción
- 2017
- Capacidad de carga de la losa
- 1,200 kg/m²
- Tipo de propiedad
- Galera industrial
- Parque industrial
- Zona Uno Terminal Industrial
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-027280
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Altura de techo
- 10 m
- Publicada
- 1 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 4 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 484 m² · 5,213 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 4
- Techado
- No
Accesibilidad
- Acceso para silla de ruedas
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $790,000
- Precio por m²
- $1,631 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $237,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $237,000
- Monto del préstamo
- $553,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,405
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Use 484.34 m² como base de área cerrada al comparar el precio de venta derivado de $1,631.09/m².
- Compare por separado los 119 m² del área de carga y los 10 m de altura al evaluar la funcionalidad logística.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Galera$1,631 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 67% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Galera de 484.34 m² en venta por $790,000, con un área de andén de carga de 119 m², cuatro estacionamientos y acceso a las instalaciones de Zona Uno Terminal Industrial.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$790,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Zona Uno Terminal Industrial
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la galera?
El precio de venta es $790,000.
¿Qué tamaño tienen la galera y el área de carga?
El área cerrada de la galera es de 484.34 m² y el área abierta del andén de carga es de 119 m².
¿Cuántos baños y estacionamientos tiene?
La propiedad cuenta con dos baños y cuatro estacionamientos, incluido un espacio para camión y uno accesible.
¿Cuál es la altura y la capacidad de carga del piso?
La altura de piso a techo es de 10 m y la losa está especificada para soportar 1,200 kg/m².
¿Cuál es el alquiler mensual?
También se indica un precio de alquiler de $5,200 para la propiedad.
¿Cuál es el cargo de mantenimiento?
Se indica un cargo de mantenimiento de $242.17; no se especifican su periodicidad ni lo que incluye.
¿Cuántos estacionamientos tiene la propiedad?
Tiene cuatro espacios, incluido uno para camión y uno accesible.
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