
Dos edificios de apartamentos en venta en El Cangrejo
Diez apartamentos en dos edificios sobre Vía Argentina
El Cangrejo, Panamá
$3,200,000
USD$937 / m²Negociable
- 3,415 m²Área construida
- 1,773 m²Terreno
Resumen
Una oportunidad multifamiliar poco común reúne dos lotes contiguos sobre Vía Argentina y dos edificios que suman 10 apartamentos. En El Cangrejo, combina unidades residenciales existentes con una ubicación rodeada de servicios y con acceso a distintos puntos de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 3,415 m² de área total sobre un terreno de 1,773 m². Uno de los edificios tiene seis apartamentos de aproximadamente 224.57 m² cada uno, con tres recámaras, dos baños, cocina cerrada, balcón y un estacionamiento por apartamento. El segundo edificio cuenta con cuatro apartamentos de aproximadamente 190 m² cada uno. La propiedad también dispone de estacionamientos. El conjunto cuenta con circuito cerrado de videovigilancia y portón eléctrico. Vía Argentina es conocida por sus bulevares arbolados y adornados con flores, además de sus comercios y restaurantes. En los alrededores hay supermercados, bancos, el parque Andrés Bello, escuelas y universidades. La estación del Metro Vía Argentina y vías principales como Vía España, la Transístmica y la avenida Manuel Espinosa Batista facilitan la conexión con la ciudad. Conozca el potencial de esta propiedad en El Cangrejo y converse con nuestro equipo.
En resumen
Los dos edificios de apartamentos sobre Vía Argentina se ofrecen por $3,200,000. La propiedad cuenta con 3,415 m² de área total, 1,773 m² de terreno y 10 apartamentos. Un edificio tiene seis apartamentos de aproximadamente 224.57 m² cada uno, con tres recámaras, dos baños, cocina cerrada, balcón y un estacionamiento por apartamento; el otro tiene cuatro apartamentos de aproximadamente 190 m² cada uno.
Antes de decidir
- La propiedad combina dos lotes contiguos con dos edificios y 10 apartamentos.
- El edificio de seis apartamentos cuenta con distribuciones indicadas y un estacionamiento por unidad; conviene confirmar los detalles de los otros cuatro apartamentos.
- La propiedad está sobre Vía Argentina, cerca del parque Andrés Bello, la estación del Metro Vía Argentina, restaurantes, comercios, escuelas y universidades.
- Conviene cotejar los 3,415 m² de área total y los 1,773 m² de terreno con los planos y documentos de la propiedad.
Puntos destacados
- Dos lotes contiguos sobre Vía Argentina
- Dos edificios con un total de 10 apartamentos
- 3,415 m² de área total y 1,773 m² de terreno
- Un edificio con seis apartamentos de aproximadamente 224.57 m² cada uno
- Esos seis apartamentos tienen tres recámaras, dos baños y cocina cerrada
- Un estacionamiento por apartamento en el edificio de seis unidades; también hay estacionamientos en la propiedad
- Circuito cerrado de videovigilancia y portón eléctrico
- Cerca del parque Andrés Bello, la estación del Metro Vía Argentina, restaurantes, comercios, escuelas y universidades
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $3,200,000
- Precio por m² total
- $937.04/m²
- Área total
- 3,415 m²
- Área de terreno
- 1,773 m²
- Apartamentos
- 10 en 2 edificios
- Estacionamientos
- Disponibles; cantidad total no especificada
- Edificios
- Edificios 59 y 61
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Zonificación
- 1ZM7
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-049574
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Tipo de propiedad
- Edificio Completo
- Publicada
- 20 de julio de 2022
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
12 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,415 m² · 36,759 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Estilo de vida
- Caminable
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,200,000
- Precio por m²
- $937 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $960,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $960,000
- Monto del préstamo
- $2,240,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$13,792
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale aproximadamente a $937.04 por m², calculado con el precio de $3,200,000 y los 3,415 m² de área total indicados.
- El avalúo indicado en 2022 es de $3,667,500, frente al precio de venta indicado de $3,200,000.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 58% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad se ofrece por $3,200,000 y cuenta con un avalúo indicado de $3,667,500 en 2022. Comprende dos lotes contiguos y dos edificios con 10 apartamentos; no se informan ingresos de alquiler, gastos operativos ni rendimientos.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2022$3,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Edificios 59 y 61
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos apartamentos incluye la propiedad?
¿Cómo son los apartamentos del edificio de seis unidades?
¿Qué elementos de seguridad tiene la propiedad?
¿Cuál es la zonificación?
¿Cuál es el precio de venta y el avalúo indicado en 2022?
¿Cuál es la distribución de los seis apartamentos de uno de los edificios?
¿Hay estacionamientos disponibles?
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