Dos edificios de apartamentos en venta en El Cangrejo
Edificios 59 y 61El Cangrejo
- 3,415 m²
$3,200,000
$937 / m²
Propiedad comercial de 860.52 m² en El Cangrejo
Una oportunidad comercial destacada en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$3,000,000
USD$3,486 / m²
- 860.52 m²Área de piso
- 0Baños
Resumen
Dale presencia a tu marca en El Cangrejo con una propiedad comercial de gran escala, ubicada en un sector corporativo premium de Ciudad de Panamá. Con 860.52 m² y un precio de venta de $3,000,000, es una alternativa para compradores que buscan establecerse en una zona urbana y comercial consolidada. La propiedad se presenta lista para operar, con alta visibilidad y una ubicación estratégica en El Cangrejo. Su metraje permite considerar una presencia empresarial de gran formato, sujeto a confirmar el uso permitido y la distribución actual. Se menciona una cantidad de 15 estacionamientos, mientras que los datos estructurados registran cinco; conviene confirmar cuántos espacios están incluidos antes de avanzar. Solicita más información o coordina una visita.
En resumen
Una propiedad comercial en El Cangrejo se ofrece en venta por $3,000,000. Su área total reportada es de 860.52 m²; además, se presenta lista para operar y con alta visibilidad.
Antes de decidir
- El área de 860.52 m² y el precio de $3,000,000 equivalen a aproximadamente $3,486.26 por m².
- Confirma cuántos estacionamientos están incluidos antes de evaluar la capacidad práctica de la propiedad.
- Confirma el uso permitido, la configuración del inmueble y los gastos operativos antes de comprar.
Puntos destacados
- 860.52 m² de área total
- Precio de venta: $3,000,000
- En El Cangrejo, Ciudad de Panamá
- Ubicada en un sector corporativo premium
- Localización de alta visibilidad
- Se presenta lista para operar
De un vistazo
- Precio de venta
- $3,000,000
- Precio por m²
- $3,486.26/m²
- Área total
- 860.52 m²
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-063468
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 0
- Total
- 861 m² · 9,263 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,000,000
- Precio por m²
- $3,486 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $900,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $900,000
- Monto del préstamo
- $2,100,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,930
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio derivado es de aproximadamente $3,486.26 por m², calculado al dividir $3,000,000 entre 860.52 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$3,486 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 56% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $3,000,000 y un área total de 860.52 m², el valor derivado es de aproximadamente $3,486.26 por m². No hay datos de ingresos por alquiler ni de gastos operativos para estimar el rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$3,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Propiedad comercial en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $3,000,000 USD.
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
El área total reportada es de 860.52 m².
¿Dónde está ubicada la propiedad?
La propiedad está en El Cangrejo, Ciudad de Panamá, corregimiento de Bella Vista.
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