Propiedad comercial con 1.800 m² de terreno en El Cangrejo
Una oportunidad comercial con dos frentes en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$2,600,000
USD$1,983 / m²
- 1,311 m²Área de piso
- 20Estacionamiento
- Frente a CalleEntorno
- 4Baños
Resumen
En El Cangrejo, este inmueble comercial ocupa un terreno de 1.800 m² y tiene acceso por dos calles transitadas, con 20 metros de frente hacia cada una. Su topografía plana y la exposición desde ambos accesos le dan flexibilidad para una operación comercial existente o un proyecto futuro. La propiedad cuenta con 1.311 m² de construcción, descrita como local comercial en planta baja y espacio de oficinas, además de 650 m² de área pavimentada. Incluye cuatro baños, 20 estacionamientos, aire acondicionado y acabados. Por su tamaño y sus dos frentes, puede ser una opción para evaluar un concepto de restaurante o una nueva edificación. La zonificación indicada es ZM7, tras una designación RM2. Ubicada en El Cangrejo, corregimiento de Bella Vista, Ciudad de Panamá, se ofrece por $2.600.000. El terreno amplio, las áreas comerciales y de oficinas existentes y el acceso por dos vías transitadas permiten analizar distintas estrategias de uso comercial. Solicite más información o coordine una visita para conocer el potencial del inmueble.
En resumen
Esta propiedad comercial en El Cangrejo se ofrece por $2.600.000. Tiene 1.800 m² de terreno, 1.311 m² de construcción, oficinas, cuatro baños, aire acondicionado y 20 estacionamientos, además de 20 m de frente hacia cada una de dos calles transitadas.
Antes de decidir
- Los dos frentes de 20 m y el acceso por ambos lados pueden dar flexibilidad para plantear distintos usos del terreno.
- Confirme la zonificación vigente y los usos permitidos antes de considerar un restaurante o una nueva edificación.
- Verifique cómo se relacionan los 650 m² pavimentados con el área de construcción y las medidas del terreno.
Puntos destacados
- Terreno de 1.800 m² en El Cangrejo
- 1.311 m² de construcción
- 650 m² de área pavimentada
- 20 m de frente hacia cada una de dos calles
- 20 estacionamientos
- Local comercial en planta baja y espacio de oficinas
- Cuatro baños, aire acondicionado y acabados
- Topografía plana y zonificación indicada como ZM7, antes RM2
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $2,600,000
- Precio por m² de terreno
- $1.444,44/m²
- Baños
- 4
- Área de construcción
- 1.311 m²
- Área de terreno
- 1.800 m²
- Área pavimentada
- 650 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- 20 espacios
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079975
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 20 de julio de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
18 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished surfaces
- 20 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 4
- Total
- 1,311 m² · 14,111 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 20
- Techado
- No
Interior
- Finished surfaces
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,600,000
- Precio por m²
- $1,983 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $780,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $780,000
- Monto del préstamo
- $1,820,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$11,206
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $1.444,44 por m² de terreno, calculado al dividir $2.600.000 entre 1.800 m².
- La propiedad combina 1.311 m² de construcción indicados, un terreno de 1.800 m² y 20 estacionamientos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$1,983 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 11% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad ofrece un terreno de 1.800 m², 1.311 m² de construcción, 650 m² de pavimento y 20 estacionamientos. Sus frentes hacia dos calles y su potencial de renovación pueden interesar a inversionistas comerciales y desarrolladores.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$2,600,000
Formas de pago
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Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Local comercial en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
El terreno tiene 1.800 m², la construcción 1.311 m² y el área pavimentada figura con 650 m².
¿Cuántos estacionamientos tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con 20 estacionamientos.
¿Cuántos baños tiene?
La propiedad tiene 4 baños.
¿La propiedad tiene aire acondicionado?
Sí. El aire acondicionado figura entre las características de la propiedad.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $2.600.000 USD.
¿Cuánto terreno y área de construcción tiene la propiedad?
El terreno tiene 1.800 m² y el área de construcción es de 1.311 m². También se indica un área pavimentada de 650 m².
¿Cuántos estacionamientos y baños tiene?
La propiedad tiene 20 estacionamientos y cuatro baños.
¿Qué tipo de espacio comercial hay en la propiedad?
La propiedad se describe como un local comercial en planta baja con espacio de oficinas.
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