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PH 61: edificio de oficinas en venta en Vía Argentina El Cangrejo
Un edificio de oficinas versátil en dos niveles sobre Vía Argentina
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$3,600,000
USD$3,531 / m²
- 1,019.54 m²10,974 ft²
Resumen
PH 61 reúne cuatro oficinas independientes en un edificio de dos niveles acondicionado para uso profesional. Ubicado sobre Vía Argentina, ofrece 1,019.54 m² de construcción en un terreno de 893.30 m²: una propiedad comercial de escala amplia para empresas, profesionales o centros de atención al cliente. La distribución contempla dos oficinas en planta baja y otras dos en el nivel superior. Esta configuración permite organizar equipos o funciones distintas dentro de una misma propiedad. Hay estacionamientos disponibles al frente del edificio. El precio de venta es de $3,600,000. El entorno es céntrico y cuenta con comercios, restaurantes, bancos y farmacias, además de transporte público cercano. Vía Argentina facilita el acceso de clientes y colaboradores, y la visibilidad del sector favorece actividades de atención al público. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita a PH 61.
En resumen
PH 61 está en venta por $3,600,000. El edificio de dos niveles está acondicionado para oficinas y cuenta con dos oficinas independientes en planta baja y dos en el nivel superior. Tiene 1,019.54 m² de construcción en un terreno de 893.30 m². Hay estacionamientos disponibles al frente. En el entorno de Vía Argentina hay comercios, restaurantes, bancos, farmacias y transporte público.
Antes de decidir
- Cuatro oficinas independientes se distribuyen en dos niveles, con dos oficinas en cada uno.
- El edificio ofrece 1,019.54 m² de construcción sobre un terreno de 893.30 m².
- Hay estacionamientos disponibles al frente, pero no se indica cuántos.
- El precio de venta es de $3,600,000; no se indican costos de mantenimiento, impuestos ni gastos operativos.
- El título y la descripción ubican la propiedad en El Cangrejo y Vía Argentina, mientras que la dirección estructurada indica Obarrio.
Puntos destacados
- Edificio de oficinas PH 61 en venta por $3,600,000
- 1,019.54 m² de área de construcción
- Terreno de 893.30 m²
- Cuatro oficinas independientes distribuidas en dos niveles
- Dos oficinas en planta baja y dos en planta alta
- Acondicionado para empresas, profesionales o centros de atención al cliente
- Estacionamientos disponibles al frente de la propiedad
- Sobre Vía Argentina, cerca de comercios, restaurantes, bancos, farmacias y transporte público
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $3,600,000
- Precio por m² de construcción
- $3,531.00/m²
- Área de construcción
- 1,019.54 m²
- Área del terreno
- 893.30 m²
- Oficinas
- 4 oficinas independientes
- Niveles del edificio
- 2
- Estacionamientos
- Disponibles al frente
- Tipo de propiedad
- Edificio de oficinas
- Edificio
- PH 61
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-041746
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
35 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,020 m² · 10,974 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,600,000
- Precio por m²
- $3,531 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,080,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,080,000
- Monto del préstamo
- $2,520,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$15,516
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- PH 61 cuenta con cuatro oficinas independientes en dos niveles: dos en planta baja y dos en planta alta.
- Las áreas indicadas son 1,019.54 m² de construcción y 893.30 m² de terreno.
- El precio de venta derivado es de aproximadamente $3,531.00 por m² de construcción, calculado al dividir $3,600,000 entre 1,019.54 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$3,531 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 58% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta de $3,600,000 y las áreas indicadas permiten evaluar la propiedad; no se han proporcionado ingresos por alquiler, gastos operativos ni cifras de rentabilidad.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$3,600,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
PH 61
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas oficinas independientes tiene PH 61?
PH 61 está distribuido en cuatro oficinas independientes: dos en planta baja y dos en el nivel superior.
¿Cuántos niveles tiene el edificio de oficinas?
El edificio tiene dos niveles: planta baja y planta alta.
¿Cuáles son las áreas de construcción y del terreno?
PH 61 cuenta con 1,019.54 m² de construcción sobre un lote de 893.30 m².
¿Hay estacionamientos disponibles?
Hay estacionamientos disponibles al frente de la propiedad.
¿Cuál es el precio de venta de PH 61?
PH 61 está en venta por $3,600,000.
¿Cuántas oficinas y niveles tiene PH 61?
PH 61 tiene cuatro oficinas independientes en dos niveles: dos en planta baja y dos en el nivel superior.
¿Qué hay en el entorno de PH 61?
En el entorno hay comercios, restaurantes, bancos, farmacias y transporte público.
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