Oficina de 523 m² en piso completo en Torre SL55 Obarrio
Un piso completo para diseñar a la medida de su empresa
Obarrio, Panamá
Disponible
$1,569,000
USD$3,000 / m²
- 523 m²Área de piso
- 8Estacionamiento
- 4Baños
Resumen
Un piso completo en Torre SL55 ofrece espacio para diseñar un entorno de trabajo acorde con la identidad de su empresa. La oficina tiene 523 m² y un precio de venta de $1,569,000; se entrega en obra gris para desarrollar un proyecto propio. La propiedad cuenta con cuatro baños y ocho estacionamientos. La altura libre es de aproximadamente 3 m, una medida útil para planificar el espacio, y la entrega en obra gris permite definir la distribución interior. También se describe una opción de alquiler con acabados a $18 por m², que puede incluir pisos, aires acondicionados, baños terminados, divisiones internas y lámparas. El plazo indicado para tenerla lista es de 30 días. Torre SL55 cuenta con cuatro elevadores de alta velocidad, planta eléctrica total, garita de seguridad, estacionamientos de visita y tanque de reserva de agua. Se permite el acceso los domingos. Banco Panamá está en la planta baja, y el edificio se encuentra en el entorno corporativo del Área Bancaria de Obarrio. Consulte con Casanova Realty las condiciones vigentes de venta y alquiler y coordine una visita.
En resumen
La oficina de piso completo en Torre SL55, Obarrio, tiene 523 m² y un precio de venta de $1,569,000. Incluye cuatro baños y ocho estacionamientos. La torre cuenta con cuatro elevadores de alta velocidad, planta eléctrica total, garita de seguridad, estacionamientos de visita y tanque de reserva de agua.
Antes de decidir
- La oficina ocupa un piso completo, pero no se indica el número de piso.
- Se indican ocho estacionamientos, pero no se especifica si son asignados o techados.
- La entrega en obra gris permite desarrollar acabados a la medida; también se describe una opción de alquiler con acabados.
- Confirme si la oferta vigente es de venta, alquiler o ambas.
Puntos destacados
- 523 m² en un piso completo de oficinas
- Precio de venta: $1,569,000
- Entrega en obra gris para desarrollar acabados propios
- Cuatro baños y ocho estacionamientos
- Altura libre de aproximadamente 3 m
- Cuatro elevadores de alta velocidad y planta eléctrica total
- Garita de seguridad, estacionamientos de visita y tanque de reserva
- Banco Panamá en planta baja; acceso permitido los domingos
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $1,569,000
- Precio por m²
- $3,000/m²
- Área total
- 523 m²
- Baños
- 4
- Estacionamientos
- 8 espacios
- Condición de entrega
- Obra gris
- Piso
- Piso completo; número de piso no especificado
- Edificio
- Torre SL55
- Barrio
- Obarrio — Área Bancaria
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080111
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Altura de techo
- 3 m
- Publicada
- 16 de junio de 2024
- Última actualización
- 12 de septiembre de 2024
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Gray shell
- 8 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 4
- Total
- 523 m² · 5,630 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 8
- Techado
- No
Interior
- Gray shell
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,569,000
- Precio por m²
- $3,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $470,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $470,700
- Monto del préstamo
- $1,098,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,762
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a $3,000 por m², calculado al dividir $1,569,000 entre 523 m².
- La oficina cuenta con aproximadamente 1.53 estacionamientos por cada 100 m², calculado con ocho espacios y 523 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$3,000 / m²
Promedio de Obarrio$2,445 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 23% por encima del promedio de Obarrio; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta es de $1,569,000 por 523 m², equivalente a $3,000 por m². También se ofrece una opción de alquiler a $15 por m² en obra gris o $18 por m² con acabados; el mantenimiento y el ITBMS se cobran aparte.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$1,569,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Obarrio
Bella Vista, Panamá
Torre SL55
Obarrio, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarObarrio en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 278
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,124
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la oficina en Torre SL55?
El precio de venta es de $1,569,000.
¿Qué tamaño tiene la oficina?
La oficina de piso completo tiene un área total indicada de 523 m².
¿Cuántos baños y estacionamientos incluye?
La oficina cuenta con cuatro baños y ocho estacionamientos.
¿En qué condición se entrega la oficina?
La oficina se ofrece en obra gris. También se describe una opción con acabados, con un plazo estimado de preparación de 30 días.
¿Qué sistemas y servicios del edificio se identifican?
Torre SL55 cuenta con cuatro elevadores de alta velocidad, planta eléctrica total, garita de seguridad, estacionamientos de visita y tanque de reserva de agua. Se permite el acceso los domingos.
¿Hay opciones de alquiler?
Se describen opciones de alquiler a $15 por m² en obra gris o $18 por m² con acabados. El mantenimiento de $2 por m² y el ITBMS se cobran aparte.
¿Cuántos estacionamientos tiene la oficina?
Se indican ocho estacionamientos; no se especifica si son asignados ni si son techados.
¿El edificio cuenta con planta eléctrica?
Torre SL55 se describe con planta eléctrica para todo el edificio.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Oficina de 523 m² en piso completo en Torre SL55?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.