Edificio de uso mixto en venta en Obarrio
Potencial comercial, corporativo y residencial en Obarrio
Obarrio, Panamá
Disponible
$1,500,000
USD$2,049 / m²
- 732 m²Área construida
- 800 m²Terreno
- 0Baños
Resumen
Reúne distintos usos en una sola propiedad de Obarrio. Con un precio de US$1,500,000, este edificio de cuatro niveles combina espacios comerciales, oficinas y apartamentos en una zona empresarial céntrica de Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 800 m² de terreno y 732 m² de área de construcción indicada. La planta baja se distribuye en cuatro locales comerciales; el primer piso corresponde a un área completa de oficinas. En el segundo piso hay apartamentos y el tercero cuenta con dos apartamentos. Esta distribución por niveles ofrece al inversionista espacios comerciales y residenciales para evaluar como opciones de alquiler. Obarrio forma parte de las zonas corporativas y comerciales consolidadas de Ciudad de Panamá. Desde la propiedad se accede a vías principales, bancos, comercios, restaurantes y transporte público, con opciones para distintos usos empresariales y residenciales. Conoce esta oportunidad para adquirir un activo de uso mixto en un sector céntrico y cotizado; contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita.
En resumen
El edificio de uso mixto en Obarrio tiene un precio de US$1,500,000, con 800 m² de terreno y 732 m² de área de construcción indicada. La planta baja cuenta con cuatro locales; el primer piso es un área completa de oficinas; el segundo tiene apartamentos y el tercero cuenta con dos apartamentos.
Antes de decidir
- El terreno indicado es de 800 m² y el área de construcción es de 732 m².
- La distribución combina espacios comerciales, oficinas y viviendas.
- La cantidad de estacionamientos debe confirmarse antes de evaluar la capacidad o los espacios incluidos.
- No se han indicado los ingresos por alquiler, los gastos, el estado del edificio ni los detalles de título.
Puntos destacados
- Precio de venta: US$1,500,000
- Terreno de 800 m²
- 732 m² de área de construcción indicada
- Cuatro locales comerciales en la planta baja
- Área completa de oficinas en el primer piso
- Apartamentos en el segundo piso
- Dos apartamentos en el tercer piso
- En Obarrio, cerca de vías principales, bancos, comercios, restaurantes y transporte público
De un vistazo
- Estado
- Activo; indicado como disponible
- Precio de venta
- US$1,500,000
- Precio por m² de construcción
- US$2,049.18/m²
- Tipo de propiedad
- Edificio de uso mixto
- Área de construcción
- 732 m²
- Área de terreno
- 800 m²
- Niveles
- 4
- Locales comerciales en planta baja
- 4
- Apartamentos en el tercer piso
- 2
- Barrio
- Obarrio
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-072028
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Ideal para inversión / renta.
Galería
14 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 0
- Baños completos
- 0
- Total
- 732 m² · 7,879 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,500,000
- Precio por m²
- $2,049 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $450,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $450,000
- Monto del préstamo
- $1,050,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,465
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio por área de construcción indicada es de aproximadamente US$2,049.18 por m², calculado al dividir el precio de US$1,500,000 entre 732 m².
- La propiedad reúne en un solo edificio cuatro locales en planta baja, oficinas y apartamentos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$2,049 / m²
Promedio de Obarrio$2,445 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 16% por debajo del promedio de Obarrio. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
A $2,049.18 por m² de área de construcción indicada, esta propiedad de Obarrio por $1,500,000 combina cuatro locales en planta baja, un piso de oficinas y niveles residenciales. No se han cuantificado los ingresos por alquiler ni los gastos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Obarrio
Bella Vista, Panamá
Edificio mixto en venta en Obarrio
Obarrio, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarObarrio en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 278
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,124
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de US$1,500,000.
¿Qué tamaño tienen el terreno y la construcción?
El terreno tiene 800 m² y el área de construcción indicada es de 732 m².
¿Qué usos tiene cada nivel del edificio?
La planta baja tiene cuatro locales comerciales; el primer piso es un área completa de oficinas; el segundo tiene apartamentos y el tercero cuenta con dos apartamentos.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La cantidad de estacionamientos debe confirmarse porque los datos de la propiedad indican cifras distintas.
¿El edificio tiene amenidades o cuota mensual de mantenimiento?
No se han indicado amenidades del edificio ni una cuota mensual de mantenimiento.
¿Cómo está distribuido el edificio?
Tiene cuatro locales comerciales en planta baja, un área completa de oficinas en el primer piso, apartamentos en el segundo y dos apartamentos en el tercero.
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