
Terreno comercial en venta en Ciudad de Panamá Calidonia
Un terreno céntrico con posibilidades comerciales
Calidonia, Panamá
$475,000
USD$4,948 / m²
- 96 m²Área del lote
Resumen
En pleno corazón de Ciudad de Panamá, este terreno ofrece visibilidad desde vías principales y acceso conveniente a las arterias viales de la ciudad. Con un precio de $475,000, es una alternativa para quienes exploran un proyecto comercial o de servicios en un entorno urbano céntrico. Entre los conceptos sugeridos están un patio de autos o una agencia de taxis, galeras o bodegas de almacenamiento, comercios de alto tráfico y un espacio para food trucks o restaurantes. Estas ideas permiten evaluar distintas posibilidades, desde almacenamiento y transporte hasta propuestas de atención al público y gastronomía. La zonificación, los servicios y los permisos de desarrollo deben confirmarse como parte del análisis de viabilidad. La zona se presenta dentro de un proceso de renovación urbana, un contexto adicional para considerar su potencial. También se identifica el Puente de las Américas como una conexión cercana y se destacan los enlaces directos con las principales vías de la ciudad. Solicita el plano de mensura verificado, la información de zonificación y los requisitos de desarrollo para evaluar los próximos pasos.
En resumen
El terreno está en venta por $475,000 USD. Entre los usos sugeridos están un patio de autos o agencia de taxis, galeras o bodegas, comercios de alto tráfico y un concepto de food trucks o restaurantes. Se destacan la visibilidad desde vías principales y el acceso a las arterias de la ciudad.
Antes de decidir
- Confirma el área del terreno: aparecen las cifras de 96 m² y 1,096 m².
- Confirma si el terreno está en Calidonia o Santa Ana antes de evaluar accesos y regulaciones locales.
- Verifica la zonificación, los servicios, el frente vial y los permisos antes de basarte en los usos sugeridos.
- Solicita un plano de mensura verificado y la información registral durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Precio de venta: $475,000 USD
- Visibilidad desde vías principales
- Acceso conveniente a las arterias viales de la ciudad
- Se sugiere para patio de autos o agencia de taxis
- Se proponen galeras y bodegas de almacenamiento
- Los comercios de alto tráfico son una alternativa sugerida
- También se mencionan conceptos de food trucks y restaurantes
- Se presenta dentro de una zona de renovación urbana
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $475,000
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-082508
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 21 de agosto de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 96 m² · 1,033 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $475,000
- Precio por m²
- $4,948 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $142,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $142,500
- Monto del préstamo
- $332,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,047
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta es de $475,000 USD.
- Se sugieren usos comerciales y de servicios, pero la zonificación y los permisos no están confirmados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 169% por encima del promedio de Calidonia; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Una oportunidad de terreno en una zona céntrica de Ciudad de Panamá, ofrecida en $475,000, con visibilidad desde vías principales y varias alternativas comerciales o de servicios sugeridas. Conviene verificar el área, la ubicación, la zonificación y los requisitos de desarrollo antes de evaluar su viabilidad.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$475,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Calidonia
Calidonia, Panamá
Terreno comercial en venta en Ciudad de Panamá
Calidonia, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCalidonia en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 50
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,316
Cómo moverse
Calidonia, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué usos comerciales se sugieren para el terreno?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué conceptos de desarrollo se sugieren?
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Terreno comercial en venta en Ciudad de Panamá?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.





