
Oficina de 249.77 m² en Balboa Office Center Calidonia
Una oficina esquinera con vista panorámica de 180° a la bahía
Calidonia, Panamá
$445,000
USD$1,782 / m²
- 249.77 m²Área de piso
- 3Estacionamiento
Resumen
Esta oficina esquinera de 249.77 m² en Balboa Office Center se distingue por su vista panorámica de 180 grados. Desde la oficina se aprecian la bahía de Panamá, el Casco Viejo, la Calzada de Amador, la Cinta Costera y algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad. Su ubicación sobre la Avenida Balboa ofrece una dirección destacada para empresas que buscan presencia en el centro de la capital. Se entrega en obra gris, para que el nuevo propietario diseñe y acondicione el espacio de acuerdo con las necesidades de su negocio. Incluye tres estacionamientos, cada uno con tarjeta de acceso expedito. No se especifican el piso, la distribución interior ni los acabados, por lo que el espacio queda abierto a un proyecto de acondicionamiento personalizado. Balboa Office Center ofrece garita de seguridad, lobby elegante, área común de estar con terraza y una cafetería para colaboradores y visitas. Entre los servicios del edificio también figuran ascensor, planta eléctrica total, tanque de reserva de agua y rociadores contra incendios. Hay estacionamientos adicionales para clientes y visitantes, disponibles con tarifa por tiempo. La Avenida Balboa facilita el acceso al resto de la ciudad, mientras que los principales atractivos del panorama acompañan la jornada laboral. Para conocer más sobre esta oficina en venta en Ciudad de Panamá y coordinar una visita, comunícate con Casanova Realty.
En resumen
La oficina en Balboa Office Center está en venta por $445,000. Tiene 249.77 m², tres estacionamientos con tarjetas de acceso expedito, entrega en obra gris y vistas indicadas de 180 grados a la bahía de Panamá, el Casco Viejo, la Calzada de Amador, la Cinta Costera y edificios emblemáticos. El edificio ofrece garita de seguridad, lobby, área común de estar con terraza, cafetería, ascensor, planta eléctrica total, tanque de reserva de agua y rociadores contra incendios.
Antes de decidir
- La oficina de 249.77 m² se entrega en obra gris, lo que permite planificar un acondicionamiento personalizado.
- Se incluyen tres estacionamientos; conviene confirmar su asignación y condición registral.
- Entre los servicios indicados del edificio están la planta eléctrica total y el tanque de reserva de agua.
- No se informan la cuota mensual del edificio, el costo de acondicionamiento interior ni el piso de la oficina.
Puntos destacados
- Oficina esquinera de 249.77 m² en Balboa Office Center
- Vista de 180° a la bahía de Panamá y a emblemáticos puntos de la ciudad
- Entrega en obra gris para diseñar un espacio a la medida
- Tres estacionamientos con tarjetas de acceso expedito
- Garita de seguridad y elegante lobby
- Área común de estar con terraza y cafetería en el edificio
- Planta eléctrica total y tanque de reserva de agua
- Estacionamientos adicionales para visitas con tarifa por tiempo
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $445,000
- Precio por m²
- $1,781.64/m²
- Área total
- 249.77 m²
- Estacionamientos
- 3 espacios
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Edificio
- Balboa Office Center
- Barrio
- Calidonia
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-046733
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de julio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 3 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 250 m² · 2,688 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 3
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $445,000
- Precio por m²
- $1,782 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $133,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $133,500
- Monto del préstamo
- $311,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,918
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $445,000.
- Precio calculado por área: aproximadamente $1,781.64/m², a partir de $445,000 dividido entre 249.77 m².
- Área de oficina: 249.77 m²; se indican tres estacionamientos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 3% por debajo del promedio de Calidonia. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es de $445,000, equivalente a aproximadamente $1,781.64 por m² según el área total de 249.77 m².
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$445,000
Formas de pago
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Calidonia, Panamá
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Cómo llegarCalidonia en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 50
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,316
Cómo moverse
Calidonia, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de esta oficina?
¿Qué tamaño tiene la oficina?
¿Cuántos estacionamientos incluye?
¿En qué condición se entrega la oficina?
¿Qué amenidades ofrece el edificio?
¿La oficina está amoblada o terminada?
¿Cuántos ascensores tiene el edificio?
¿El edificio cuenta con planta eléctrica?
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