Local comercial de 187 m² en planta baja de Albrook Mall
Una oportunidad comercial con inquilino en Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$1,400,000
USD$7,487 / m²
- 187 m²Área de piso
- Centro comercialEntorno
- 2Baños
Resumen
Invierta dentro de Albrook Mall con este local comercial de 187 m² en planta baja, cerca de la Arrocha principal y en la entrada al pasillo Koala. Se ofrece en venta con inquilino, y el contrato de alquiler comenzó en enero de 2022. Los 187 m² se distribuyen en planta baja. El local está completamente terminado, cuenta con dos baños y aire acondicionado central. El esquema de alquiler contempla canon, mantenimiento e ITBMS; no se indican el monto del canon ni las condiciones completas del contrato. Albrook Mall ofrece estacionamientos para clientes, seguridad las 24 horas y food courts. La ubicación, cerca de Arrocha Principal y de la entrada al pasillo Koala, sitúa el local dentro de un centro comercial reconocido y con servicios para sus visitantes. Comuníquese con Casanova Realty para confirmar disponibilidad, solicitar la documentación del arrendamiento y conocer más detalles.
En resumen
Este local de Albrook Mall mide 187 m², está en planta baja, cuenta con dos baños y aire acondicionado central, y se ofrece en venta con inquilino. El contrato comenzó en enero de 2022. El centro comercial tiene estacionamientos para clientes, seguridad 24 horas y food courts.
Antes de decidir
- El local se ofrece con inquilino, pero conviene confirmar el canon, la duración del contrato y su fecha de vencimiento.
- Confirme si hay estacionamientos asignados o incluidos con el local.
- El precio de venta es de $1,400,000, equivalente a aproximadamente $7,486.63 por m² sobre un área de 187 m².
- Los servicios del centro comercial mencionados para esta propiedad incluyen estacionamientos para clientes, seguridad 24 horas y food courts.
Puntos destacados
- 187 m² de área comercial
- Ubicado en planta baja de Albrook Mall
- Cerca de Arrocha Principal
- En la entrada al pasillo Koala
- Se vende con inquilino
- Contrato de alquiler iniciado en enero de 2022
- Dos baños y aire acondicionado central
- Local terminado; el centro comercial cuenta con estacionamientos para clientes, seguridad 24 horas y food courts
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,400,000
- Precio por m²
- $7,486.63/m²
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Área total
- 187 m²
- Baños
- 2
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- Estacionamientos para clientes del centro comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Área
- Albrook
- Ciudad
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080313
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 2 de octubre de 2023
- Última actualización
- 20 de junio de 2024
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 187 m² · 2,013 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,400,000
- Precio por m²
- $7,487 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $420,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $420,000
- Monto del préstamo
- $980,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,034
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare locales comerciales según área total, planta, ingresos de alquiler y plazo restante del contrato.
- Esta propiedad tiene un área indicada de 187 m², está en planta baja y se ofrece con inquilino.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$7,487 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 118% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial de 187 m² en Albrook Mall se ofrece por $1,400,000 con inquilino. El contrato comenzó en enero de 2022; no se indican el canon, la duración del contrato ni cifras operativas.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2023$1,400,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
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Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿La propiedad se ofrece con inquilino?
Sí. La propiedad se ofrece en venta con inquilino y el contrato comenzó en enero de 2022.
¿Qué servicios ofrece Albrook Mall?
Se indica que el centro comercial cuenta con estacionamientos para clientes, seguridad las 24 horas y food courts.
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