
Finca costera de 1,090,000 m² en Cermeño
Una finca de gran escala frente al Pacífico en Capira
Cermeño, Capira
$2,725,000
USD$3 / m²
- 1,090,000 m²Área del lote
Resumen
Esta finca costera de 1,090,000 m² combina amplias vistas hacia el Pacífico con aproximadamente un kilómetro de frente marítimo reportado. A lo largo de la costa se describen pequeñas playas, acantilados bajos y zonas de manglar, en un entorno natural de Cermeño, Capira. El precio de venta es USD 2,725,000, equivalente a USD 2.50 por m² según el área de terreno indicada. La topografía forma un valle entre dos colinas y ofrece vistas del océano Pacífico. Se trata de un terreno sin espacios residenciales detallados: no se especifican construcciones, interiores, recámaras ni estacionamientos. El acceso puede realizarse por mar o por carretera, aunque la vía actual está en condiciones irregulares y necesita mejoras. Un muelle pequeño podría ser posible con los permisos requeridos. También existe la opción de comprar la finca junto con dos propiedades colindantes: una cuenta con playa y la otra ofrece un acceso vial más sencillo. Esta alternativa permite explorar la adquisición de un conjunto mayor, sujeta a condiciones y verificaciones por separado. Conviene revisar el acceso, la documentación de título, las condiciones ambientales y los permisos aplicables. Contáctenos para conversar sobre el terreno, las opciones de acceso y los próximos pasos para una visita.
En resumen
Este terreno costero en Cermeño, Capira, mide 1,090,000 m² y está en venta por USD 2,725,000. Su frente marítimo reportado es de aproximadamente 1,000 metros. La topografía incluye un valle entre dos colinas; se llega por mar o por una carretera irregular que requiere mejoras.
Antes de decidir
- Confirme los linderos y el frente marítimo reportado mediante un plano de agrimensura actualizado.
- Evalúe el estado, la ruta legal y el costo de mejora de la carretera existente.
- Revise la zonificación, las condiciones ambientales, la protección de manglares y los permisos de construcción.
- Verifique la documentación de título y los requisitos para obras en la costa o un muelle.
Puntos destacados
- 1,090,000 m² de terreno, equivalentes a 109 hectáreas
- Precio de venta de USD 2,725,000
- Aproximadamente 1,000 metros de frente marítimo reportado
- Vistas del Pacífico desde un valle entre dos colinas
- Costa descrita con pequeñas playas, acantilados bajos y manglares
- Acceso por mar o carretera; la vía actual requiere mejoras
- Posibilidad de un muelle pequeño con los permisos requeridos
- Opción de adquirir por separado dos propiedades colindantes
De un vistazo
- Estado
- Activa; disponible
- Precio de venta
- $2,725,000
- Frente marítimo
- Aproximadamente 1,000 m
- Tipo de propiedad
- Terreno costero / finca
- Localidad
- Cermeño
- Distrito
- Capira
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011173
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
20 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,090,000 m² · 11,732,651 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,725,000
- Precio por m²
- $3 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $817,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $817,500
- Monto del préstamo
- $1,907,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$11,745
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio calculado es USD 2.50 por m², según 1,090,000 m² de terreno y un precio de venta de USD 2,725,000.
- La propiedad se describe con aproximadamente 1,000 metros de frente marítimo.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de Cermeño. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Finca costera de 1,090,000 m² en venta por USD 2,725,000, con aproximadamente 1,000 metros de frente marítimo reportado. El precio equivale a USD 2.50 por m².
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$2,725,000
Formas de pago
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Vivir en Cermeño
Cermeño, Capira
Terreno costero en venta en Cermeño, Capira
Cermeño, Capira
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Cermeño, Capira, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
¿Cuánto frente marítimo tiene la finca?
¿Cuál es el precio de venta y el precio por metro cuadrado?
¿Cómo se puede llegar a la propiedad?
¿Se puede construir un muelle pequeño?
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual?
¿Cómo es el acceso por carretera?
¿Qué documentación de título está disponible?
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