
Edificio de oficinas en venta en Calle 54 Este, Obarrio
Un inmueble de oficinas versátil con zonificación ZM6 en Obarrio
Obarrio, Panamá
$2,998,000
USD$1,880 / m²
- 1,595.01 m²Área de piso
- 6Estacionamiento
Resumen
En Obarrio, este inmueble reúne 1,595.01 m² de construcción y un terreno de 1,200 m² en uno de los sectores empresariales consolidados de Ciudad de Panamá. Actualmente se utiliza como oficina de una agencia de publicidad y se encuentra en excelentes condiciones. Su zonificación ZM6 permite construcción comercial y residencial, lo que ofrece flexibilidad para evaluar el uso del terreno. El edificio dispone de seis estacionamientos y una distribución con divisiones, además de aire acondicionado, cocineta, depósito y terraza. La propiedad está terminada y su año de construcción, 2014, brinda una referencia útil para valorar las mejoras existentes. El precio de venta es $2,998,000, equivalente a aproximadamente $1,879.61 por m² de construcción. Obarrio ofrece un entorno céntrico de negocios en Ciudad de Panamá, con restaurantes, comercios y servicios profesionales en el sector. La seguridad también figura entre las características del inmueble. Para una empresa que busca establecer sus oficinas o para compradores que evalúan una alternativa de construcción comercial o residencial bajo la zonificación ZM6 indicada, esta propiedad en Calle 54 Este merece una visita. Contáctenos para coordinar un recorrido y conversar sobre sus características.
En resumen
El inmueble de oficinas en Obarrio se ofrece por $2,998,000. Cuenta con 1,595.01 m² de construcción, un terreno de 1,200 m², seis estacionamientos, aire acondicionado, cocineta, divisiones, depósito, seguridad y terraza. Su zonificación indicada es ZM6, descrita como apta para construcción comercial y residencial.
Antes de decidir
- Compare el precio de $2,998,000 con los 1,595.01 m² de construcción y los 1,200 m² de terreno.
- Confirme la titularidad, asignación y cobertura de los seis estacionamientos.
- Revise la documentación vigente de zonificación y los parámetros de desarrollo de la designación ZM6 indicada.
- Solicite planos, cantidad de baños, detalles de seguridad y especificaciones de los sistemas del edificio.
Puntos destacados
- 1,595.01 m² de construcción
- Terreno de 1,200 m² en Obarrio
- Seis estacionamientos
- Zonificación ZM6 descrita como apta para construcción comercial y residencial
- Oficinas con divisiones, cocineta y aire acondicionado
- Depósito y terraza
- Construida en 2014 y descrita en excelentes condiciones
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $2,998,000
- Precio por m²
- $1,879.61/m² (calculado sobre el área de construcción)
- Tipo de propiedad
- Edificio de oficinas
- Área de construcción
- 1,595.01 m²
- Área de terreno
- 1,200 m²
- Estacionamientos
- 6 espacios
- Cuota de mantenimiento
- $0/mes reportados
- Año de construcción
- 2014
- Edificio
- Edificio de oficinas en Calle 54 Este
- Barrio
- Obarrio
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-001088
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Condición
- Excelente Estado
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
13 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Kitchenette
- Divided office layout
- 6 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Cocina
- Cocineta
- Total
- 1,595 m² · 17,169 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 6
- Techado
- No
Interior
- Kitchenette
- Divided office layout
Exteriores
- Terraza
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,998,000
- Precio por m²
- $1,880 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $899,400con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $899,400
- Monto del préstamo
- $2,098,600
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,921
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio calculado es de aproximadamente $1,879.61 por m² de construcción; el cálculo divide el precio de $2,998,000 entre 1,595.01 m².
- La propiedad cuenta con seis estacionamientos, equivalentes a aproximadamente 0.38 espacios por cada 100 m² de construcción.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 23% por debajo del promedio de Obarrio. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es $2,998,000. Equivale a aproximadamente $1,879.61 por m² al calcularlo sobre los 1,595.01 m² de construcción. El terreno mide 1,200 m²; no se han proporcionado ingresos de alquiler ni costos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$2,998,000
Formas de pago
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Vivir en Obarrio
Bella Vista, Panamá
Edificio de oficinas en Calle 54 Este, Obarrio
Obarrio, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarObarrio en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 278
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,124
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué tamaño tienen el edificio y el terreno?
¿Cuántos estacionamientos incluye?
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
¿Qué características ofrece el inmueble de oficinas?
¿Qué incluye la cuota de mantenimiento?
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