
Propiedad de uso mixto de 3,086 m² en El Cangrejo
Una oportunidad de uso mixto a gran escala en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
$6,900,000
USD$2,236 / m²
- 3,086 m²Área del lote
Resumen
En Eusebio A. Morales, esta propiedad de 3,086 m² en El Cangrejo reúne una combinación residencial y comercial de gran escala: 42 apartamentos, 9 locales comerciales y 51 estacionamientos. Con un precio de $6,900,000, ofrece una mezcla distintiva de vivienda, comercio y capacidad de estacionamiento en una zona céntrica de la Ciudad de Panamá. El terreno tiene un área reportada de 3,086 m². La combinación de apartamentos y locales aporta variedad de usos, mientras que los 51 estacionamientos representan un componente importante de la oferta. Los datos disponibles identifican las cantidades de unidades y el área del terreno, sin detallar la distribución de los apartamentos ni sus acabados interiores. Ubicada en El Cangrejo, corregimiento de Bella Vista, la propiedad queda aproximadamente a cinco minutos caminando de una estación del Metro. Esta conexión facilita los desplazamientos por la ciudad y complementa el carácter urbano y consolidado del sector. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre los detalles y coordinar una consulta sobre esta oportunidad de uso mixto.
En resumen
La propiedad de uso mixto en El Cangrejo está a la venta por $6,900,000. Cuenta con 3,086 m² de terreno, 42 apartamentos, 9 locales comerciales y 51 estacionamientos. Hay una estación del Metro a unos cinco minutos caminando.
Antes de decidir
- La combinación reportada incluye 42 apartamentos y 9 locales comerciales.
- La propiedad se ofrece por $6,900,000, aproximadamente $2,235.90 por m² según los 3,086 m² de terreno reportados.
- Los datos de la propiedad indican 51 estacionamientos.
- Hay una estación del Metro a unos cinco minutos caminando, pero no se identifica su nombre.
Puntos destacados
- 3,086 m² de terreno
- 42 apartamentos
- 9 locales comerciales
- 51 estacionamientos
- A unos cinco minutos caminando de una estación del Metro
- Ubicación en Eusebio A. Morales, El Cangrejo
- Precio de venta: $6,900,000
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $6,900,000
- Precio por m²
- $2,235.90
- Área del terreno
- 3,086 m²
- Apartamentos
- 42
- Locales comerciales
- 9
- Estacionamientos
- 51 espacios
- Tipo de propiedad
- Propiedad de uso mixto
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-014315
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 25 de agosto de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
4 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 51 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,086 m² · 33,217 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 51
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $6,900,000
- Precio por m²
- $2,236 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $2,070,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $2,070,000
- Monto del préstamo
- $4,830,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$29,739
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de $2,235.90 por m² con propiedades de uso mixto similares y usando la misma base de área de terreno.
- Confirme si los 42 apartamentos y los 9 locales están construidos, ocupados o forman parte de un plan de desarrollo antes de comparar ingresos operativos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Con un precio en línea con el promedio de El Cangrejo.
Caso de inversión
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$6,900,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Propiedad mixta en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué área tiene la propiedad?
¿Cuántos apartamentos, locales comerciales y estacionamientos incluye?
¿A qué distancia queda el Metro?
¿Cuántos apartamentos y locales comerciales se describen?
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