Edificio comercial en venta en Santa Ana, Panamá
Commercial building on Calle 12, Santa Ana (descriptive identifier; proper name not provided)Santa Ana
- 15 Baños
- 2,081 m²
$2,568,000
$1,234 / m²
Edificio de uso mixto en venta en Panamá Santa Ana
Un activo de uso mixto con ingresos actuales y espacio para crecer
Santa Ana, Panamá
Disponible
$2,479,000
USD$422 / m²
- 5,872 m²63,206 ft²
Resumen
Esta propiedad de edificio completo combina ingresos por alquiler reportados con un importante potencial de desarrollo en la ciudad de Panamá. El precio de venta es USD 2,479,000 y se reportan aproximadamente USD 80,000 anuales en ingresos por alquiler. El edificio cuenta con 5,872 m² de construcción actual sobre un terreno de 2,500 m². Sus usos existentes incluyen apartamentos y locales comerciales, y la zonificación indicada es RM3-C2. Se describe potencial para desarrollar varias torres y alcanzar hasta 18,000 m² de construcción. Además, la propiedad está frente a una vía transitada, con presencia destacada para un proyecto de uso mixto. Cerca de Bingo Nacional y del sector histórico patrimonial, la propiedad se encuentra en una zona de la ciudad de Panamá vinculada con Santa Ana y Casco Viejo. Para inversionistas que evalúan un inmueble urbano de gran escala, combina ingresos por alquiler reportados con posibilidades de expansión. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el edificio, sus usos actuales y los próximos pasos para conocerlo mejor.
En resumen
Este edificio de uso mixto se ofrece en USD 2,479,000. Cuenta con 5,872 m² de construcción actual en un terreno de 2,500 m², apartamentos y locales comerciales, zonificación RM3-C2, aproximadamente USD 80,000 anuales en ingresos por alquiler reportados y potencial descrito de expansión hasta 18,000 m² de construcción.
Antes de decidir
- Los ingresos anuales por alquiler reportados son de aproximadamente USD 80,000; solicite los contratos vigentes y el detalle de alquileres para evaluar su continuidad.
- El área de construcción indicada es de 5,872 m² y el terreno mide 2,500 m².
- Se describe potencial de expansión hasta 18,000 m²; confirme la viabilidad y los parámetros de planificación aplicables.
- Confirme el barrio y corregimiento exactos, ya que se mencionan Santa Ana, Casco Viejo y Ancón.
Puntos destacados
- Precio de venta: USD 2,479,000
- 5,872 m² de construcción actual
- Terreno de 2,500 m²
- Apartamentos y locales comerciales
- Aproximadamente USD 80,000 anuales en ingresos por alquiler reportados
- Zonificación RM3-C2
- Potencial de expansión descrito de hasta 18,000 m² de construcción
- Cerca de Bingo Nacional y del sector histórico patrimonial
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 2,479,000
- Precio por m² de construcción
- USD 422.17/m²
- Área de construcción
- 5,872 m²
- Área del terreno
- 2,500 m²
- Ingresos anuales por alquiler reportados
- Aproximadamente USD 80,000
- Tipo de propiedad
- Edificio de uso mixto
- Edificio
- Edificio RM3-C2
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079655
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 5 de marzo de 2025
- Última actualización
- 5 de marzo de 2025
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 5,872 m² · 63,206 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,479,000
- Precio por m²
- $422 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $743,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $743,700
- Monto del préstamo
- $1,735,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$10,685
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente USD 422.17 por m² de construcción actual indicada, calculado al dividir USD 2,479,000 entre 5,872 m².
- La propiedad combina usos actuales de apartamentos y locales comerciales con un potencial descrito de expansión hasta 18,000 m² de construcción.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$422 / m²
Promedio de Santa Ana$5,485 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 92% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad reúne 5,872 m² de construcción existente en un terreno de 2,500 m² y genera aproximadamente USD 80,000 anuales en ingresos por alquiler reportados. La zonificación indicada es RM3-C2 y el potencial de expansión descrito alcanza hasta 18,000 m² de construcción.
- 3.2%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$2,479,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Edificio RM3-C2
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 2,479,000.
¿Qué tamaño tienen el edificio y el terreno?
La propiedad cuenta con 5,872 m² de construcción actual en un terreno de 2,500 m².
¿Qué ingresos anuales por alquiler se reportan?
Los ingresos anuales por alquiler reportados son de aproximadamente USD 80,000.
¿Qué zonificación y potencial de expansión se indican?
La zonificación indicada es RM3-C2, con un potencial descrito de expansión hasta aproximadamente 18,000 m² de construcción.
¿Cuáles son los ingresos anuales por alquiler reportados?
Se reportan aproximadamente USD 80,000 al año.
¿Qué usos y zonificación se indican para el edificio?
El edificio se describe con apartamentos y locales comerciales, y zonificación RM3-C2.
¿Qué potencial de expansión se describe?
El potencial descrito alcanza hasta 18,000 m² de construcción e incluye la posibilidad de desarrollar varias torres.
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