Edificio comercial histórico en Casco Viejo–Santa Ana
Edificio histórico de más de 30 habitaciones junto a Plaza Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Disponible
$2,279,000
USD$1,868 / m²
- 1,220 m²Área construida
- 412 m²Terreno
Resumen
En Calle 13, cerca de Plaza Santa Ana, Casa Completa RMH2-C1 ofrece una escala poco común y un entorno histórico en la ciudad de Panamá. Sus 1,220 m² de construcción se distribuyen sobre un terreno de 412 m², con más de 30 unidades de habitaciones en los niveles superiores. En la planta baja hay espacios amplios que pueden destinarse a vestíbulo y locales comerciales. La distribución permite considerar un concepto de hotel boutique o Airbnb. La propiedad cuenta con potencial para alcanzar hasta 1,700 m² de construcción, zonificación RMH2-C1 y categoría patrimonial histórica Nivel 3. Su metraje y la configuración de habitaciones en los niveles altos la convierten en una opción interesante para inversionistas que evalúan un proyecto enfocado en hospedaje. Ubicado en el vibrante sector turístico de Casco Viejo–Santa Ana, el edificio da frente a una vía transitada y queda cerca de Plaza Santa Ana. La zona atraviesa un proceso de renovación y valorización. Conozca el inmueble y coordine una visita para evaluar cómo su distribución actual puede ajustarse a sus planes.
En resumen
El edificio comercial Casa Completa RMH2-C1 está a la venta por $2,279,000. Sus 1,220 m² de construcción se encuentran sobre un terreno de 412 m² en el sector de Casco Viejo–Santa Ana, cerca de Plaza Santa Ana. Cuenta con más de 30 unidades de habitaciones en niveles superiores, espacios en planta baja adecuados para vestíbulo y locales, zonificación RMH2-C1 y categoría patrimonial histórica Nivel 3.
Antes de decidir
- El edificio combina más de 30 unidades de habitaciones en niveles superiores con espacios en planta baja adecuados para vestíbulo y locales comerciales.
- Los 1,220 m² de construcción y los 412 m² de terreno son medidas distintas.
- La zonificación RMH2-C1, la categoría patrimonial Nivel 3 y el potencial indicado de 1,700 m² ameritan revisar permisos y viabilidad.
- No se dispone de información sobre estacionamientos, sistemas del edificio, permisos de operación ni situación registral.
Puntos destacados
- 1,220 m² de construcción
- Terreno de 412 m²
- Más de 30 unidades de habitaciones en los niveles superiores
- Espacios amplios en planta baja para vestíbulo y locales comerciales
- Potencial de hasta 1,700 m² de construcción
- Zonificación RMH2-C1
- Categoría patrimonial histórica Nivel 3
- En Calle 13, cerca de Plaza Santa Ana
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $2,279,000
- Precio por m² de construcción
- $1,868.03/m²
- Área de construcción
- 1,220 m²
- Área del terreno
- 412 m²
- Unidades de habitaciones
- Más de 30
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Edificio
- Casa Completa RMH2-C1
- Zonificación
- RMH2-C1
- Clasificación patrimonial
- Categoría patrimonial histórica Nivel 3
- Sector
- Casco Viejo – Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079656
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de marzo de 2025
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,220 m² · 13,132 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,279,000
- Precio por m²
- $1,868 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $683,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $683,700
- Monto del préstamo
- $1,595,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$9,823
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $2,279,000.
- Precio por área de construcción: aproximadamente $1,868.03/m², calculado al dividir $2,279,000 entre 1,220 m².
- Área del terreno: 412 m².
- Potencial de desarrollo: hasta 1,700 m² de construcción.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,868 / m²
Promedio de Santa Ana$5,485 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 66% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $2,279,000 y 1,220 m² de construcción, el valor equivale a aproximadamente $1,868.03 por m² de construcción. El terreno mide 412 m² y se indica potencial para alcanzar hasta 1,700 m² de construcción.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$2,279,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Casa Completa RMH2-C1
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
El edificio cuenta con 1,220 m² de construcción sobre un terreno de 412 m².
¿Cuál es la zonificación y la clasificación patrimonial de la propiedad?
La propiedad se identifica con la zonificación RMH2-C1 y la categoría patrimonial histórica Nivel 3.
¿Qué distribución ofrece el edificio?
Los niveles superiores cuentan con más de 30 unidades de habitaciones y la planta baja ofrece espacios amplios adecuados para un vestíbulo y locales comerciales.
¿Dónde está ubicado el edificio?
El edificio está en Calle 13, cerca de Plaza Santa Ana, en el sector de Casco Viejo–Santa Ana, ciudad de Panamá.
¿Qué potencial de desarrollo se indica?
La propiedad tiene potencial para alcanzar hasta 1,700 m² de construcción.
¿Cuánto cuesta Casa Completa RMH2-C1?
El precio de venta es $2,279,000.
¿Cuántas unidades de habitaciones tiene el edificio?
Los niveles superiores cuentan con más de 30 unidades de habitaciones; no se dispone de una cifra exacta.
¿Cuál es la zonificación y la clasificación patrimonial del edificio?
La propiedad se identifica con zonificación RMH2-C1 y categoría patrimonial histórica Nivel 3.
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