
Edificio comercial Casa Ardila en venta Santa Ana
Un inmueble comercial histórico en Plaza Santa Ana
Santa Ana, Panamá
$2,790,000
USD$3,100 / m²
- 900 m²Área construida
- 300 m²Terreno
Resumen
En plena Plaza Santa Ana, Casa Ardila reúne una importante superficie comercial y una ubicación singular en uno de los sectores históricos de la Ciudad de Panamá. El inmueble está a la venta por $2,790,000 e incluye varios locales comerciales en una zona descrita por su alto flujo peatonal y el ambiente activo de los alrededores del Casco. La propiedad cuenta con 900 m² de construcción sobre un terreno de 300 m². Se presenta con potencial para alcanzar hasta 1,420 m² de construcción, una oportunidad para evaluar un proyecto de mayor escala. El año de construcción indicado es 1960 y el inmueble aparece identificado con las categorías patrimoniales 3 y 4. Plaza Santa Ana forma parte de un entorno urbano en transformación. En los alrededores hay bares y discotecas, mientras que el cercano Casco vive una revitalización que incluye nuevos hoteles, restaurantes, plazas y residencias. La Puerta Sur conecta el flujo turístico con el barrio. No se especifican amenidades del edificio ni puestos de estacionamiento. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre Casa Ardila y coordinar una visita.
En resumen
Casa Ardila es un edificio comercial de 1960 a la venta por $2,790,000 en Plaza Santa Ana. Tiene 900 m² de construcción, un terreno de 300 m², varios locales comerciales y un potencial indicado de hasta 1,420 m² de construcción.
Antes de decidir
- El área de construcción indicada es de 900 m² y el terreno mide 300 m².
- La propiedad se presenta con potencial para hasta 1,420 m² de construcción; confirme los permisos y condiciones aplicables.
- Conviene confirmar la cantidad de locales, los estacionamientos y los sistemas del edificio antes de comprar.
- La ubicación aparece asociada tanto con San Felipe como con Plaza Santa Ana; confirme el barrio y corregimiento oficiales.
Puntos destacados
- Edificio comercial en Plaza Santa Ana
- 900 m² de construcción
- Terreno de 300 m²
- Varios locales comerciales
- Presentado con potencial para hasta 1,420 m² de construcción
- Año de construcción indicado: 1960
- Identificado con las categorías patrimoniales 3 y 4
- Cerca de bares, discotecas y la zona de revitalización del Casco
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $2,790,000
- Precio por m²
- $3,100/m²
- Área de construcción
- 900 m²
- Área de terreno
- 300 m²
- Potencial de construcción
- Hasta 1,420 m²
- Año de construcción
- 1960
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Edificio
- Casa Ardila
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-012486
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 31 de julio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
4 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 900 m² · 9,688 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,790,000
- Precio por m²
- $3,100 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $837,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $837,000
- Monto del préstamo
- $1,953,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,025
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio derivado de Casa Ardila es de $3,100 por m², calculado al dividir el precio de $2,790,000 entre los 900 m² de construcción indicados.
- Casa Ardila tiene un terreno de 300 m² y 900 m² de construcción indicada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 43% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Ardila reúne 900 m² de construcción y un terreno de 300 m² en la Plaza Santa Ana. El inmueble cuenta con varios locales comerciales y se presenta con potencial para alcanzar hasta 1,420 m² de construcción. No hay datos disponibles sobre ingresos por alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2026$2,790,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Casa Ardila
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de Casa Ardila?
¿Cuáles son las áreas de terreno y construcción?
¿Cuántos locales comerciales tiene el inmueble?
¿Qué potencial de construcción se indica para Casa Ardila?
¿En qué año se construyó Casa Ardila?
¿Cuántos locales comerciales incluye?
¿Cuál es el potencial de desarrollo indicado?
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