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Terreno en San Francisco con residencia tipo chalet
1,000 m² con potencial de desarrollo en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$750,000
USD$2,594 / m²
- 1,000 m²Área del lote
Resumen
En el consolidado sector de San Francisco, este terreno de 1,000 m² combina espacio para considerar un proyecto futuro con una residencia existente tipo chalet. La propiedad se ofrece por $750,000 e incluye dos estacionamientos: una alternativa interesante para evaluar una remodelación o un nuevo desarrollo. El lote cuenta con 289.18 m² de construcción y la residencia figura con año de construcción 1989. Está sobre Calle 64 Este, a unos 30 m de Calle Matilde Obarrio de Malex. Se plantean posibles usos residenciales multifamiliares, comerciales, de oficinas, hoteleros o de alojamiento, y de uso mixto; antes de avanzar, conviene confirmar la zonificación, la densidad y los permisos correspondientes. Vía Porras, Multiplaza y la zona bancaria de la ciudad de Panamá quedan cerca, con acceso a importantes áreas comerciales y de negocios. El entorno residencial y comercial consolidado de San Francisco permite considerar distintas estrategias de inversión. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
Esta propiedad en San Francisco cuenta con un terreno de 1,000 m², 289.18 m² de construcción existente, dos estacionamientos y año de construcción registrado de 1989. Se ofrece por $750,000 y está cerca de Vía Porras, Multiplaza y la zona bancaria.
Antes de decidir
- Compara el precio solicitado de $750,000 con los 1,000 m² de terreno y el potencial de desarrollo del sitio.
- Evalúa remodelar la residencia existente tipo chalet de 289.18 m² frente a un futuro proyecto de desarrollo.
- Verifica la zonificación, la densidad permitida, los servicios y los permisos antes de contar con cualquier uso propuesto.
- Confirma el plano, los linderos, el título y los detalles de la cuota de mantenimiento durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Terreno de 1,000 m² en San Francisco
- 289.18 m² de construcción tipo chalet existente
- Dos estacionamientos
- La propiedad figura con año de construcción 1989
- Sobre Calle 64 Este, a unos 30 m de Calle Matilde Obarrio de Malex
- Cerca de Vía Porras, Multiplaza y la zona bancaria
- Potencial para proyectos multifamiliares, comerciales, de oficinas, hoteleros o de uso mixto, sujeto a verificación
- Precio solicitado de $750,000; $750.00 por m² de terreno
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio solicitado
- $750,000
- Precio por m² de terreno
- $750.00
- Área del terreno
- 1,000 m²
- Área de construcción
- 289.18 m²
- Estacionamientos
- 2 espacios
- Año de construcción
- 1989
- Tipo de propiedad
- Terreno con residencia existente
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-003963
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 4 de julio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
25 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 2 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 289 m² · 3,113 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 2
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $750,000
- Precio por m²
- $2,594 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $225,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $225,000
- Monto del préstamo
- $525,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,233
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado equivale a $750.00 por m² de terreno, calculado al dividir $750,000 entre 1,000 m².
- La propiedad combina un terreno de 1,000 m² con 289.18 m² de construcción existente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$2,594 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 27% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 1,000 m² en San Francisco con 289.18 m² de construcción tipo chalet, dos estacionamientos y cercanía a Vía Porras, Multiplaza y la zona bancaria. El precio solicitado es de $750,000, equivalente a $750.00 por m² de terreno.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2026$750,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio solicitado por esta propiedad en San Francisco?
El precio solicitado es de $750,000 USD.
¿Cuánto mide el terreno y cuál es el área construida existente?
El terreno mide 1,000 m² y la residencia existente tipo chalet tiene 289.18 m² de construcción.
¿Qué usos de desarrollo se plantean para la propiedad?
Se plantean posibles usos residenciales multifamiliares, comerciales, de oficinas, hoteleros o de alojamiento, y de uso mixto. Se deben confirmar la zonificación y los permisos aplicables.
¿Cuál es el área del terreno?
El terreno mide 1,000 m².
¿Cuánta construcción existente tiene la propiedad?
La residencia existente tipo chalet tiene 289.18 m² de construcción.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La propiedad cuenta con dos estacionamientos.
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