
Propiedad comercial con locales alquilados en Vía Porras San Francisco
Una propiedad comercial de uso mixto en Vía Porras
San Francisco, Panamá
$745,000
USD$2,159 / m²
- 345 m²Área de piso
- 8Estacionamiento
Resumen
Esta propiedad comercial de 345 m² en Vía Porras reúne locales alquilados y una distribución de uso mixto en San Francisco, Ciudad de Panamá. Se describen tres locales comerciales alquilados, con una combinación de actividades ya establecida. La propiedad se ofrece en muy buen estado e incluye ocho estacionamientos. En la planta baja funcionan una panadería y una oficina, mientras que la planta alta se alquila como residencia. La construcción es de bloque y contempla usos en planta baja y planta alta. El área de la propiedad es de 345 m²; no se detallan la cantidad de recámaras o baños, el desglose del área interior ni la asignación de los estacionamientos. La propiedad está frente a un parque y cerca de un área comercial. Entre las características de la zona se mencionan fácil acceso, acceso a carretera, servicio de agua potable y estacionamiento para visitas. Vía Porras la ubica en el entorno urbano de San Francisco, Ciudad de Panamá. Contacte a Casanova Realty para confirmar el precio vigente, los términos de alquiler y los detalles de visita, y evaluar si esta propiedad se ajusta a sus planes comerciales o de inversión.
En resumen
La propiedad comercial en Vía Porras tiene 345 m² de área y ocho estacionamientos. En la planta baja funcionan una panadería y una oficina, y la planta alta se alquila como residencia. La propiedad está frente a un parque y cerca de un área comercial.
Antes de decidir
- Se indican ocho estacionamientos; no se especifica si son asignados o techados.
- Se describen usos comerciales y un alquiler residencial, pero no se indican montos ni términos de arrendamiento.
- El precio de la fuente principal difiere de un registro duplicado y debe confirmarse.
- La propiedad está frente a un parque y cerca de un área comercial; no se identifica el nombre de ninguno.
Puntos destacados
- 345 m² de área de propiedad
- Ocho estacionamientos
- Tres locales comerciales descritos como alquilados
- Panadería y oficina en la planta baja
- Planta alta alquilada como residencia
- Construcción de bloque y muy buen estado
- Frente a un parque y cerca de un área comercial
- Servicio de agua potable, acceso a carretera y estacionamiento para visitas
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Área de la propiedad
- 345 m²
- Estacionamientos
- 8 espacios
- Usos actuales
- Panadería, oficina y alquiler residencial
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046750
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Condición
- Excelente Estado
- Publicada
- 3 de julio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 8 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 345 m² · 3,714 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 8
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $745,000
- Precio por m²
- $2,159 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $223,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $223,500
- Monto del préstamo
- $521,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,211
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad ofrece 345 m² de área indicada y ocho estacionamientos.
- Los usos descritos combinan actividad comercial en la planta baja con un alquiler residencial en la planta alta.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 40% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Se describen tres locales comerciales alquilados, con una panadería y una oficina en la planta baja y un alquiler residencial en la planta alta. No se indican ingresos por alquiler, gastos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$745,000
Formas de pago
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Local comercial en venta en Vía Porras
San Francisco, Panamá
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
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- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de la propiedad comercial?
¿Cuántos estacionamientos incluye?
¿Qué actividades se describen en la propiedad?
¿De qué material es la construcción?
¿Cuál es el precio exacto de venta?
¿Qué negocios o usos se describen?
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