Lote de 350 m² en El Cangrejo
Una oportunidad de uso mixto de 350 m² en El Cangrejo
El Cangrejo, Panama
Disponible
$1,200,000
USD$3,429 / m²
- 350 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
En pleno centro de la Ciudad de Panamá, este terreno de 350 m² ofrece una oportunidad de desarrollo de uso mixto en el vibrante barrio de El Cangrejo. Con un precio de $1,200,000, combina una ubicación céntrica con posibilidades para proyectos residenciales y comerciales. La forma, la ubicación y la zonificación del terreno permiten un desarrollo residencial de uso mixto, incluidos edificios de apartamentos con locales comerciales en planta baja. Esta propuesta abre la puerta a un proyecto que integre vivienda y comercio en uno de los sectores urbanos consolidados de la capital. El Cangrejo destaca por su ambiente dinámico y su carácter de centro urbano, y se considera una de las zonas prometedoras de la ciudad. Para inversionistas y desarrolladores que buscan terrenos en venta en El Cangrejo, este lote de 350 m² es una oportunidad atractiva para explorar. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y su potencial de desarrollo.
En resumen
Este terreno en El Cangrejo mide 350 m² y se ofrece por $1,200,000. Se indica que su forma, ubicación y zonificación permiten un desarrollo residencial de uso mixto, con apartamentos y locales comerciales en planta baja.
Antes de decidir
- El terreno de 350 m² está en El Cangrejo, un barrio céntrico de la Ciudad de Panamá.
- El precio solicitado equivale a aproximadamente $3,428.57 por m².
- Se describe potencial para uso mixto; confirme la zonificación oficial y los parámetros de desarrollo durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Terreno de 350 m² en El Cangrejo, Ciudad de Panamá
- Precio de venta: $1,200,000
- Aproximadamente $3,428.57 por m²
- Ubicación céntrica en un barrio vibrante y dinámico
- Potencial para desarrollo residencial de uso mixto
- Los edificios de apartamentos están entre las opciones de desarrollo indicadas
- El potencial contempla locales comerciales en planta baja
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,200,000
- Precio por m²
- $3,428.57
- Área del terreno
- 350 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Potencial de desarrollo
- Residencial de uso mixto, con apartamentos y locales comerciales en planta baja
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-089649
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 350 m² · 3,767 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,200,000
- Precio por m²
- $3,429 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $360,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $360,000
- Monto del préstamo
- $840,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,172
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio solicitado de $3,428.57 por m² con otros terrenos disponibles en El Cangrejo y sectores céntricos cercanos.
- Evalúe el potencial descrito para apartamentos y locales en planta baja frente a la zonificación, densidad y dimensiones verificadas del terreno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$3,429 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 53% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Terreno de 350 m² en El Cangrejo, ofrecido por $1,200,000, con potencial para desarrollo residencial de uso mixto, incluidos apartamentos y locales comerciales en planta baja.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,200,000
Formas de pago
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Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panama
Lote en venta en El Cangrejo, Ciudad de Panamá
El Cangrejo, Panama
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panama, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno mide 350 m².
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es de $1,200,000.
¿Qué tipo de desarrollo se describe para el terreno?
Se describe un desarrollo residencial de uso mixto, con edificios de apartamentos y locales comerciales en planta baja.
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