Terreno de 990 m² con zonificación RM2 en El Cangrejo
Una oportunidad de desarrollo de 990 m² cerca de Vía Argentina
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$990,000
USD$2,010 / m²
- 990 m²Área del lote
Resumen
A media cuadra de Vía Argentina, esta propiedad de 990 m² en El Cangrejo reúne zonificación RM2 y una estructura existente de varios niveles. Su ubicación céntrica en Bella Vista y la extensión del terreno la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que evalúan su próximo proyecto en Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con aproximadamente 492.60 m² de construcción cerrada. La estructura existente tiene cuatro apartamentos, áreas comerciales, oficinas, espacios operativos, áreas de estacionamiento y secciones independientes, con distintos espacios para evaluar junto con futuros planes. El precio de venta es USD 990,000, equivalente a USD 1,000 por metro cuadrado de terreno. El Cangrejo es un barrio urbano consolidado y caminable, y esta propiedad queda cerca del corredor de Vía Argentina. La zona tiene demanda residencial, comercial y de servicios. Se presenta como una opción con potencial para proyectos residenciales, de uso mixto, institucionales, médicos, educativos y comerciales, sujeto a las aprobaciones correspondientes. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre esta oportunidad y solicitar más información.
En resumen
La propiedad en El Cangrejo mide 990 m², tiene zonificación RM2 y está a la venta por USD 990,000. Queda a media cuadra de Vía Argentina e incluye cuatro apartamentos, áreas comerciales, oficinas, espacios operativos y áreas de estacionamiento en una estructura existente de varios niveles.
Antes de decidir
- Compare los planes de desarrollo con los cuatro apartamentos y los espacios comerciales, de oficina y operativos existentes.
- Verifique los parámetros de RM2 y las aprobaciones necesarias para el proyecto previsto.
- Evalúe la estructura existente, las áreas de estacionamiento y la construcción cerrada antes de decidir si conviene reutilizar o desarrollar.
Puntos destacados
- Terreno de 990 m² en El Cangrejo, Bella Vista
- Zonificación RM2
- A media cuadra de Vía Argentina
- Precio de venta: USD 990,000
- Aproximadamente 492.60 m² de construcción cerrada
- Estructura existente de varios niveles con cuatro apartamentos
- Áreas comerciales, oficinas, espacios operativos y estacionamiento
- Potencial para distintos tipos de proyecto, sujeto a aprobaciones
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- USD 990,000
- Precio por m² de terreno
- USD 1,000/m²
- Área del terreno
- 990 m²
- Construcción cerrada
- Aproximadamente 492.60 m²
- Estructura existente
- De varios niveles; incluye cuatro apartamentos
- Zonificación
- RM2
- Barrio
- El Cangrejo
- Corregimiento
- Bella Vista
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-070252
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de propiedad
- Terreno / Lote
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 0
- Baños completos
- 0
- Total
- 493 m² · 5,302 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $990,000
- Precio por m²
- $2,010 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $297,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $297,000
- Monto del préstamo
- $693,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,267
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a USD 1,000 por m² sobre los 990 m² del terreno.
- La propiedad combina un terreno de 990 m² con aproximadamente 492.60 m² de construcción cerrada existente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$2,010 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 10% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 990 m² con zonificación RM2, cerca de Vía Argentina y con precio de USD 990,000. Incluye una estructura de varios niveles con aproximadamente 492.60 m² de construcción cerrada y distintos espacios residenciales, comerciales y de oficina.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$990,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Terreno de 990 m² en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño del terreno y el precio de venta?
El terreno mide 990 m² y está a la venta por USD 990,000.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con zonificación RM2.
¿Hay estructuras existentes en la propiedad?
Sí. La propiedad incluye una estructura de varios niveles con cuatro apartamentos, áreas comerciales, oficinas, espacios operativos, áreas de estacionamiento y secciones independientes. Su área aproximada de construcción cerrada es de 492.60 m².
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno mide 990 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 990,000.
¿Qué estructuras existentes hay en la propiedad?
La propiedad incluye una estructura de varios niveles con cuatro apartamentos, áreas comerciales, oficinas, espacios operativos, áreas de estacionamiento y secciones independientes.
¿Cuánta construcción cerrada tiene?
El área de construcción cerrada es de aproximadamente 492.60 m².
¿A qué distancia queda de Vía Argentina?
La propiedad queda a media cuadra de Vía Argentina.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Terreno para desarrollo de 703 m² en Bella Vista–El Cangrejo
El Cangrejo
- 1 Recámara
- 1 Baño
- 703 m²
$885,599
$1,260 / m²
Terreno para desarrollar en El Cangrejo, cerca de Vía Argentina
El Cangrejo
- 2 Recámaras
- 2 Baños
- 493 m²
$990,000
$2,010 / m²
¿Le interesa Terreno de 990 m² con zonificación RM2 en El Cangrejo?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.