Bodega industrial de 4,400 m² en Juan Díaz
Espacio industrial y andenes para contenedores en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$9,600,000
USD$2,182 / m²Negociable
- 4,400 m²Área construida
- 4Baños
- 20Estacionamiento
Resumen
En el sector industrial de Juan Díaz, esta bodega de 4,400 m² combina amplias áreas de trabajo en planta baja con múltiples andenes para cargar y descargar contenedores. Su ubicación facilita la conexión con la ciudad: está a una cuadra de la avenida José Agustín Arango y a poca distancia de la Vía Domingo Díaz, también conocida como Vía Tocumen. En el interior encontrarás áreas de trabajo amplias en planta baja, oficinas divididas en espacios independientes y cuatro baños. La propiedad cuenta además con 20 estacionamientos. El precio de venta es de USD 9,600,000 y es negociable. Hay acceso cercano al transporte público y una estación del metro queda a poca distancia. Por su combinación de áreas de trabajo, oficinas, facilidades de carga y acceso a vías principales, esta bodega ofrece un espacio industrial de gran escala en la ciudad de Panamá. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
La bodega de Juan Díaz tiene 4,400 m² de área, cuatro baños, 20 estacionamientos, oficinas divididas y múltiples andenes para contenedores. Está a una cuadra de la avenida José Agustín Arango y a poca distancia de la Vía Domingo Díaz (Vía Tocumen). El precio de venta es USD 9,600,000 y es negociable.
Antes de decidir
- Los 4,400 m² no están desglosados entre bodega, oficinas o terreno.
- No se especifica la cantidad exacta ni las características de los múltiples andenes.
- La información combina señales de venta y alquiler; conviene confirmar la modalidad y los detalles del precio.
- La propiedad está cerca del transporte público y de una estación del metro, pero no se indica el nombre de la estación ni las distancias exactas.
Puntos destacados
- 4,400 m² de bodega
- Múltiples andenes para carga y descarga de contenedores
- Amplias áreas de trabajo en planta baja
- Oficinas divididas en espacios independientes
- Cuatro baños
- 20 estacionamientos
- A una cuadra de la avenida José Agustín Arango
- Precio negociable de USD 9,600,000
De un vistazo
- Precio de venta
- $9,600,000
- Baños
- 4
- Estacionamientos
- 20
- Tipo de propiedad
- Bodega industrial
- Barrio
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080365
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Publicada
- 2 de septiembre de 2023
- Última actualización
- 9 de abril de 2025
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 20 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 4
- Estudio / oficina
- Sí
- Total
- 4,400 m² · 47,361 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 20
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $9,600,000
- Precio por m²
- $2,182 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $2,880,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $2,880,000
- Monto del préstamo
- $6,720,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$41,376
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente USD 2,181.82 por m², calculado al dividir USD 9,600,000 entre 4,400 m².
- La bodega combina oficinas divididas, áreas de trabajo en planta baja y múltiples andenes para contenedores.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Galera$2,182 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 56% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Esta bodega de 4,400 m² en Juan Díaz se ofrece por USD 9,600,000, aproximadamente USD 2,181.82 por m². Cuenta con oficinas divididas, áreas de trabajo en planta baja, múltiples andenes para contenedores y 20 estacionamientos. Se debe confirmar la modalidad de la operación y cualquier condición de alquiler.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2023$9,600,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Bodega en venta en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la bodega en Juan Díaz?
El precio de venta es de USD 9,600,000 y es negociable.
¿Qué tamaño tiene la bodega?
La bodega tiene un área publicada de 4,400 m².
¿Cuántos baños y estacionamientos se indican?
La propiedad cuenta con cuatro baños y 20 estacionamientos.
¿La propiedad cuenta con oficinas y andenes de carga?
Sí. Cuenta con oficinas divididas, áreas de trabajo en planta baja y múltiples andenes para cargar y descargar contenedores.
¿Qué vías y transporte público hay cerca?
La propiedad está a una cuadra de la avenida José Agustín Arango, a poca distancia de la Vía Domingo Díaz (Vía Tocumen) y cerca del transporte público y de una estación del metro.
¿Tiene oficinas y andenes de carga?
Sí. Cuenta con oficinas divididas, áreas de trabajo en planta baja y múltiples andenes para contenedores.
¿Qué transporte público hay cerca?
Se indica que hay transporte público y una estación del metro cerca; no se especifica el nombre de la estación.
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