Local comercial en planta baja en The Towers Business Plaza San Francisco
Un local de 450 m² en planta baja para desarrollar tu negocio
San Francisco, Panamá
Disponible
$1,350,000
USD$3,000 / m²
- 450 m²Área de piso
- 12Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Ubica tu negocio en una plaza comercial nueva con este local de 450 m² en planta baja, en The Towers Business Plaza, San Francisco. Se entrega en obra gris, para que puedas definir los acabados y la imagen de acuerdo con el concepto de tu empresa. Se permite instalar gas, una característica útil para proyectos de alimentos y otros formatos comerciales. El local cuenta con un baño y 12 estacionamientos privados para el personal. La plaza dispone de más de 100 espacios compartidos tipo pool para clientes. El espacio puede destinarse a restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía, comercio al detal, spa y otros negocios. Si prefieres recibirlo terminado, los acabados se pueden negociar por separado. La plaza está rodeada de comercios y torres residenciales, y Multiplaza queda a distancia caminable. Su ubicación entre San Francisco y Calle 50 conecta el negocio con un importante destino de compras y con la actividad urbana de la zona. Consulta las condiciones comerciales vigentes y coordina una visita para conocer el potencial de este local en obra gris.
En resumen
Este local comercial de 450 m² en planta baja, en The Towers Business Plaza de San Francisco, Ciudad de Panamá, se ofrece en venta por $1,350,000. Se entrega en obra gris, tiene un baño, permite instalar gas y admite varios usos comerciales indicados. Multiplaza queda a distancia caminable.
Antes de decidir
- La entrega en obra gris permite planificar acabados a medida; no se indican sus costos.
- Se permite instalar gas y entre los usos indicados están restaurante y cafetería.
- La plaza tiene más de 100 estacionamientos compartidos para clientes; confirma la cantidad exacta de espacios privados para el personal.
- El local está cerca de comercios y torres residenciales, y Multiplaza queda a distancia caminable.
Puntos destacados
- 450 m² de espacio comercial en planta baja
- Se entrega en obra gris para adaptar los acabados
- Se permite la instalación de gas
- Un baño
- Estacionamientos privados para el personal; falta confirmar la cantidad
- Más de 100 estacionamientos compartidos para clientes en la plaza
- Apto para restaurante, bar, cafetería, comercio, venta de mercancía, spa y otros negocios
- Multiplaza queda a distancia caminable
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- $1,350,000
- Precio por m²
- $3,000.00/m²
- Baños
- 1
- Área total
- 450 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos privados
- 12 espacios; cantidad por confirmar
- Estacionamientos para clientes
- Más de 100 espacios compartidos
- Condición
- Obra gris
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- The Towers Business Plaza
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080292
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 22 de noviembre de 2023
- Última actualización
- 2 de julio de 2024
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Gray shell
- 12 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 450 m² · 4,844 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 12
- Techado
- No
Interior
- Gray shell
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,350,000
- Precio por m²
- $3,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $405,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $405,000
- Monto del préstamo
- $945,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,819
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área total indicada es de 450 m² y el precio de venta equivale a $3,000 por m².
- Es un local comercial en planta baja que se entrega en obra gris, no con acabados terminados.
- El inmueble pertenece a The Towers Business Plaza, en San Francisco, cerca de Multiplaza.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,000 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 16% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El local comercial de 450 m² se ofrece por $1,350,000, equivalente a $3,000 por m² según el área total indicada. También aparecen condiciones de alquiler que deben confirmarse.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · noviembre de 2023$1,350,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en San Francisco
San Francisco, Panamá
The Towers Business Plaza
San Francisco, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué usos comerciales se indican para el local?
Se indican restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía, comercio al detal, spa y otros negocios.
¿Se permite instalar gas?
Sí. Se permite instalar gas.
¿Cuántos estacionamientos para clientes tiene la plaza?
La plaza cuenta con más de 100 espacios compartidos para clientes.
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