Desarrollo residencial Colina del Mar en La Mitra La Chorrera
Un desarrollo residencial de 49,000 m² listo para su próxima etapa
La Chorrera, La Chorrera
Disponible
$4,500,000
USD$92 / m²
- 49,000 m²Área del lote
Resumen
Colina del Mar ofrece un proyecto residencial de gran escala, parcialmente construido, como una sola adquisición en La Mitra, La Chorrera. Sus 49,000 m² combinan viviendas en obra con lotes residenciales ya segregados: una base amplia para que un desarrollador reactive y comercialice el proyecto. El desarrollo cuenta con 18 viviendas con avances reportados de 60%–80% y 51 lotes residenciales totalmente segregados, cada uno descrito con su propio título de propiedad inscrito. La infraestructura urbana está instalada. Según la descripción del proyecto, la Fase 2 puede continuar sobre los lotes segregados sin nuevos procesos de segregación ni aprobaciones estructurales. Las viviendas en obra ofrecen una línea adicional de trabajo para terminarlas y venderlas individualmente. Las áreas comunitarias incluyen entrada con acceso de seguridad, cercado perimetral, casa club, piscina y área social. El desarrollo comenzó en 2019 y se detuvo durante la pandemia de 2020; ahora cuenta con nueva administración y está listo para reactivarse. La oferta contempla la adquisición total, financiamiento estructurado para el desarrollo o una empresa conjunta. En La Mitra, La Chorrera, Colina del Mar brinda la oportunidad de evaluar y avanzar un proyecto residencial de gran escala. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la adquisición y solicitar más detalles.
En resumen
El desarrollo completo Colina del Mar, en La Mitra, La Chorrera, se ofrece por $4,500,000. Su área total indicada es de 49,000 m². El proyecto comprende 18 viviendas con avances reportados de 60%–80% y 51 lotes residenciales segregados, además de infraestructura urbana instalada, entrada con acceso de seguridad, cercado perimetral, casa club, piscina y área social.
Antes de decidir
- La adquisición comprende un área indicada de 49,000 m² y un desarrollo residencial completo.
- El proyecto combina 18 viviendas parcialmente construidas con 51 lotes residenciales segregados.
- Las instalaciones comunitarias indicadas incluyen casa club, piscina, área social, acceso controlado y cercado perimetral.
- Durante la debida diligencia, verifique títulos, avances de obra, permisos, conexiones de infraestructura y aprobaciones de la Fase 2.
Puntos destacados
- Desarrollo residencial completo de 49,000 m² ofrecido en venta
- 18 viviendas en etapas avanzadas de construcción, con avances de 60%–80%
- 51 lotes residenciales totalmente segregados, descritos con títulos individuales
- Infraestructura urbana instalada
- Entrada con acceso de seguridad y cercado perimetral
- Casa club, piscina y área social
- Proyecto iniciado en 2019 y bajo nueva administración para su reactivación
- Se contemplan adquisición, financiamiento estructurado y empresa conjunta
De un vistazo
- Estado
- Activo; disponible
- Precio solicitado
- $4,500,000
- Precio por m²
- $91.84/m²
- Área total
- 49,000 m²
- Tipo de propiedad
- Desarrollo residencial / terreno
- Viviendas en construcción
- 18; avances reportados de 60%–80%
- Lotes residenciales segregados
- 51
- Comunidad
- Colina del Mar
- Sector
- La Mitra
- Ciudad y distrito
- La Chorrera
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-012236
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 49,000 m² · 527,431 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,500,000
- Precio por m²
- $92 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,350,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,350,000
- Monto del préstamo
- $3,150,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$19,395
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado calculado es de aproximadamente $91.84 por m², usando el precio total de $4,500,000 y el área indicada de 49,000 m².
- La oferta combina 18 viviendas en construcción y 51 lotes segregados, en lugar de un solo terreno sin desarrollar.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$92 / m²
Promedio de La Chorrera$22,071 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Colina del Mar se ofrece por $4,500,000 como desarrollo completo de 49,000 m² en La Mitra, La Chorrera. Incluye 18 viviendas con avances reportados de 60%–80%, 51 lotes residenciales segregados, infraestructura urbana instalada, acceso controlado en la entrada, cercado perimetral, casa club, piscina y área social. El precio equivale a aproximadamente $91.84 por m², calculado al dividir el precio solicitado entre los 49,000 m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$4,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en La Chorrera
Playa Leona, La Chorrera
Desarrollo residencial en venta en La Mitra
La Chorrera, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarLa Chorrera en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 137
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
Playa Leona, La Chorrera, Panamá Oeste · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la adquisición de Colina del Mar?
La oferta comprende el desarrollo completo: 18 viviendas en construcción, 51 lotes residenciales segregados, infraestructura urbana instalada, entrada con acceso de seguridad, cercado perimetral, casa club, piscina y área social.
¿Qué extensión tiene Colina del Mar?
Colina del Mar tiene un área total indicada de 49,000 m².
¿Cuántas viviendas y lotes residenciales forman parte del proyecto?
El proyecto incluye 18 viviendas en etapas avanzadas de construcción y 51 lotes residenciales segregados.
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado por el desarrollo completo es de $4,500,000 USD.
¿Qué modalidades de transacción se contemplan?
Las opciones descritas son la adquisición total del proyecto, financiamiento estructurado para el desarrollo y una empresa conjunta.
¿Qué área está incluida?
El área total indicada es de 49,000 m².
¿Cuántas viviendas están en construcción?
El proyecto incluye 18 viviendas en etapas avanzadas de construcción, con avances reportados de 60%–80%.
¿Cuántos lotes forman parte del desarrollo?
Colina del Mar incluye 51 lotes residenciales totalmente segregados.
¿Qué amenidades comunitarias se identifican?
El desarrollo cuenta con casa club, piscina y área social, además de entrada con acceso de seguridad y cercado perimetral.
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