
Plaza comercial de 50 locales en venta en La Chorrera
Plaza comercial nueva de 50 locales en La Chorrera
La Chorrera, La Chorrera
$3,695,000
USD$924 / m²
- 4,000 m²Área de piso
- 50Estacionamiento
- 25Baños
Resumen
Esta propiedad comercial nueva en La Chorrera reúne 50 locales terminados en un terreno de 8,356 m². Tiene acceso por calle asfaltada y una vía interna; por su escala y entorno residencial en desarrollo, se presenta como una oportunidad para una plaza comercial o un proyecto orientado a una escuela. La propiedad cuenta con un área total de 4,000 m². Sus 50 locales tienen superficies de 41.59 m² a 141.96 m², piso terminado y un medio baño cada uno. El conjunto también dispone de 50 estacionamientos abiertos, un cuarto de gas, dos cuartos eléctricos y un cuarto de bombas. La variedad de tamaños permite evaluar distintos formatos comerciales. En los alrededores hay desarrollos residenciales como Plaza Nueva y una comunidad en crecimiento que ya supera las 450 viviendas. El área de influencia incluye Ciudad Satélite, descrita como una zona dormitorio donde gran parte de la población trabaja en la ciudad de Panamá. Los compradores pueden valorar la escala, la mezcla de locales y la ubicación para sus planes comerciales. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los siguientes pasos.
En resumen
La propiedad comercial se ofrece en venta por $3,695,000. Tiene 50 locales, cada uno con un medio baño, 4,000 m² de área total y 50 estacionamientos.
Antes de decidir
- Compare la mezcla de 50 locales con el plan comercial o educativo que se tenga en mente.
- Confirme cómo se relacionan los 4,000 m² de área total con las superficies individuales de los locales.
- Verifique el dato estructurado de 8,356 m² de terreno frente a los 8,356.85 m² indicados en la descripción.
- Solicite información de zonificación, título, costos operativos y asignación de estacionamientos antes de presentar una oferta.
Puntos destacados
- 50 locales comerciales en un solo complejo nuevo
- 4,000 m² de área total de la propiedad
- Dato estructurado de terreno: 8,356 m²
- Locales con superficies de 41.59 m² a 141.96 m²
- Piso terminado y un medio baño en cada local
- 50 estacionamientos abiertos y una calle interna
- Cuarto de gas, dos cuartos eléctricos y cuarto de bombas
- Acceso por calle asfaltada en un entorno residencial en desarrollo de La Chorrera
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $3,695,000
- Precio por m²
- $923.75 (sobre 4,000 m²)
- Baños
- 50 medios baños, uno por local
- Área total de la propiedad
- 4,000 m²
- Área del terreno
- 8,356 m²
- Estacionamientos
- 50 espacios abiertos
- Tipo de propiedad
- Plaza comercial
- Locales
- 50 locales comerciales
- Edificio
- Plaza comercial; no se proporciona nombre propio
- Zona
- La Chorrera
- Ciudad
- La Chorrera
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080300
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 10 de noviembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished flooring
- Half bathroom per commercial unit
- 50 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 0
- Medios baños
- 50
- Total
- 4,000 m² · 43,056 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 50
- Techado
- No
Interior
- Finished flooring
- Half bathroom per commercial unit
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,695,000
- Precio por m²
- $924 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,108,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,108,500
- Monto del préstamo
- $2,586,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$15,926
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de $923.75 por m² al dividirlo entre el dato de área total de 4,000 m².
- Las superficies individuales detalladas para los 50 locales van de 41.59 m² a 141.96 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 96% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad se ofrece en venta por $3,695,000. El precio calculado es de $923.75 por m² sobre el área total de 4,000 m²; no se dispone de datos de alquiler ni rentabilidad.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · noviembre de 2023$3,695,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en La Chorrera
La Chorrera
Plaza comercial en venta en La Chorrera
La Chorrera, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarLa Chorrera en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 137
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
, La Chorrera, Panamá Oeste · Panamá Oeste
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos locales comerciales tiene la propiedad?
¿Cuál es el área total de la propiedad y del terreno?
¿Cuántos baños y estacionamientos incluye?
¿Qué instalaciones tiene la propiedad?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Cuántos locales comerciales incluye?
¿Cada local tiene baño?
¿Cuántos estacionamientos hay?
¿Cuál es el precio y el área total de la propiedad?
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