Dos terrenos contiguos sobre la Carretera Panamericana La Chorrera
9.96 hectáreas sobre la Carretera Panamericana, en El Espino
La Chorrera, La Chorrera
Disponible
$4,700,000
USD$47 / m²
- 99,626 m²Área del lote
Resumen
Este amplio terreno sobre una vía principal reúne dos propiedades rectangulares contiguas en El Espino, con una superficie total de 99,626 m². Sus 102 m de frente a la Carretera Panamericana y sus 9.9626 hectáreas ofrecen una base potencial para un proyecto comercial, de industria ligera, parque logístico o uso residencial. La propiedad se compone de la Propiedad A, con 49,126 m², y la Propiedad B, con 50,500 m². Ambas parcelas se describen como rectangulares y contiguas, formando un terreno de gran extensión con frente directo a la Carretera Panamericana. El precio de venta es de $4,700,000, equivalente a aproximadamente $47.18 por m² según la superficie total. El terreno está en El Espino, Panamá Oeste, cerca del río Perequete y próximo al límite entre los distritos de La Chorrera y Capira. Se encuentra a unos 7 km de la salida de la Autopista Panamá–La Chorrera. Solicite más información sobre uso de suelo, servicios, título y requisitos de desarrollo para evaluar el proyecto que mejor aproveche esta ubicación junto a la vía Panamericana.
En resumen
Este terreno en venta en El Espino tiene un precio de $4,700,000. Sus 99,626 m² reúnen parcelas de 49,126 m² y 50,500 m², con 102 m de frente a la Carretera Panamericana. Se presenta para proyectos comerciales, de industria ligera, parques logísticos o residenciales.
Antes de decidir
- Los 102 m de frente a la Carretera Panamericana son un atributo clave de acceso y exposición.
- Las dos parcelas contiguas suman 99,626 m² y se describen como rectangulares.
- Antes de definir un proyecto, conviene confirmar zonificación, título, servicios, condiciones del terreno y permisos de desarrollo.
Puntos destacados
- 99,626 m² de superficie total
- Dos parcelas rectangulares contiguas
- Propiedad A: 49,126 m²
- Propiedad B: 50,500 m²
- 102 m de frente a la Carretera Panamericana
- Aproximadamente a 7 km de la salida de la Autopista Panamá–La Chorrera
- Cerca del río Perequete y del límite entre La Chorrera y Capira
- Se presenta para proyectos comerciales, de industria ligera, parques logísticos o residenciales
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $4,700,000
- Precio por m²
- $47.18
- Superficie del terreno
- 99,626 m²
- Composición
- Dos parcelas contiguas: 49,126 m² y 50,500 m²
- Frente a la vía
- 102 m sobre la Carretera Panamericana
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Sector
- El Espino
- Distrito
- La Chorrera
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-000321
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 2000
- Publicada
- 24 de septiembre de 2026
- Última actualización
- 2 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 99,626 m² · 1,072,364 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,700,000
- Precio por m²
- $47 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,410,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,410,000
- Monto del préstamo
- $3,290,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$20,257
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $47.18 por m² usando la superficie total informada de 99,626 m².
- El terreno se ofrece como dos parcelas contiguas, no como una sola parcela indivisa.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$47 / m²
Promedio de La Chorrera$22,071 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 99,626 m² compuesto por dos propiedades rectangulares contiguas, con 102 m de frente a la Carretera Panamericana y potencial para distintos tipos de proyecto.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2026$4,700,000
Formas de pago
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Vivir en La Chorrera
La Chorrera
Terreno en venta en El Espino, Panamá Oeste
La Chorrera, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarLa Chorrera en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 137
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
, La Chorrera, Panamá Oeste · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la superficie del terreno?
La superficie total es de 99,626 m², equivalentes a 9.9626 hectáreas.
¿Cómo se dividen las parcelas?
Las dos propiedades contiguas miden 49,126 m² y 50,500 m².
¿Cuánto frente tiene sobre la Carretera Panamericana?
El terreno cuenta con 102 m de frente sobre la Carretera Panamericana.
¿Para qué tipos de proyecto se considera adecuado el terreno?
Se presenta como adecuado para proyectos comerciales, de industria ligera, parques logísticos o uso residencial.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento reportada es de $0 al mes.
¿El terreno tiene título y cuenta con servicios disponibles?
No se ha confirmado el estado del título ni la disponibilidad de servicios en el terreno.
¿Cuánta superficie incluye?
La superficie total es de 99,626 m² en dos propiedades contiguas.
¿Cuánto mide cada propiedad?
La Propiedad A mide 49,126 m² y la Propiedad B mide 50,500 m².
¿Cuál es el frente a la vía?
La propiedad tiene 102 m de frente sobre la Carretera Panamericana.
¿Qué usos se sugieren para el terreno?
Se mencionan proyectos comerciales, de industria ligera, parques logísticos y uso residencial.
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