Terreno comercial de 1,800 m² en El Cangrejo
Una oportunidad comercial con acceso por dos calles en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$2,100,000
USD$3,000 / m²
- 6Baños
- 700 m²7,535 ft²
- 19Estacionamiento
Resumen
En pleno El Cangrejo, esta propiedad comercial reúne 1,800 m² de terreno y 700 m² de construcción existente. Tiene frente y acceso por Eusebio A. Morales y Eric del Valle, dos calles de alto flujo vehicular y peatonal que le dan presencia y visibilidad. La edificación existente cuenta con seis baños y la propiedad ofrece 19 estacionamientos. Su zonificación ZM7 permite desarrollos de uso mixto de alta densidad, con opciones comerciales, residenciales, de oficinas y hoteleras para distintos tipos de proyecto. La ubicación céntrica queda a pocos pasos de los hoteles El Veneto y Gran Evenia. Con acceso por dos calles, una amplia superficie de terreno y construcción existente, este espacio puede interesar a quienes evalúan un proyecto comercial o de inversión en una de las zonas urbanas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
Esta propiedad comercial en El Cangrejo tiene un precio de $2,100,000. Cuenta con 1,800 m² de terreno, 700 m² de construcción existente, seis baños, 19 estacionamientos y acceso por Eusebio A. Morales y Eric del Valle. La zonificación ZM7 permite desarrollos de uso mixto de alta densidad, incluidos usos comerciales, residenciales, de oficinas y hoteleros.
Antes de decidir
- Evalúe la construcción existente de 700 m² junto con el terreno de 1,800 m².
- Confirme con las autoridades correspondientes los parámetros de desarrollo y usos permitidos bajo ZM7.
- Revise el acceso al terreno por Eusebio A. Morales y Eric del Valle.
- Verifique la distribución de los 19 estacionamientos, los linderos y la documentación de título.
Puntos destacados
- 1,800 m² de terreno en El Cangrejo
- 700 m² de construcción existente
- Frente y acceso por Eusebio A. Morales y Eric del Valle
- 19 estacionamientos
- Seis baños
- Zonificación ZM7 para desarrollo de uso mixto de alta densidad
- A pocos pasos de los hoteles El Veneto y Gran Evenia
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $2,100,000
- Precio por m² de terreno
- $1,166.67/m²
- Baños
- 6
- Construcción existente
- 700 m²
- Área de terreno
- 1,800 m²
- Estacionamientos
- 19 espacios
- Zonificación
- ZM7
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial con construcción existente
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-049995
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 21 de junio de 2021
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 19 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 6
- Total
- 700 m² · 7,535 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 19
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,100,000
- Precio por m²
- $3,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $630,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $630,000
- Monto del préstamo
- $1,470,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$9,051
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale aproximadamente a $1,166.67 por m² de terreno, calculado como $2,100,000 dividido entre 1,800 m².
- La propiedad combina un terreno de 1,800 m² con 700 m² de construcción existente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$3,000 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 34% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
La propiedad tiene un precio de $2,100,000 e incluye 1,800 m² de terreno y 700 m² de construcción existente. No hay estimaciones de renta ni de rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2021$2,100,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Terreno comercial en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
La propiedad tiene 1,800 m² de terreno y 700 m² de construcción existente.
¿Cuántos estacionamientos y baños tiene?
La propiedad cuenta con 19 estacionamientos y seis baños.
¿Por cuáles calles se accede a la propiedad?
La propiedad tiene acceso por Eusebio A. Morales y Eric del Valle.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad tiene zonificación ZM7, que permite desarrollos de uso mixto de alta densidad, incluidos usos comerciales, residenciales, de oficinas y hoteleros.
¿Qué hoteles quedan cerca?
El Veneto y Gran Evenia quedan a pocos pasos.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $2,100,000.
¿Por cuáles calles se accede?
Se accede por Eusebio A. Morales y Eric del Valle.
¿Qué zonificación tiene?
La propiedad tiene zonificación ZM7, que permite desarrollos de uso mixto de alta densidad, incluidos usos comerciales, residenciales, de oficinas y hoteleros.
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