Propiedad comercial Edificio IC en Río Abajo
Propiedad comercial versátil de 5,000 m² en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Disponible
$4,990,000
USD$998 / m²
- 5,000 m²Área construida
- 5,000 m²Terreno
Resumen
Edificio IC reúne distintos usos comerciales en una propiedad de 5,000 m² en Río Abajo. Con un precio de USD 4,990,000, ofrece una superficie amplia para compradores que buscan concentrar áreas de trabajo, almacenamiento y exhibición en un mismo lugar. La propiedad comprende oficinas y talleres, además de una galera, patio de estacionamiento y garita de control. También cuenta con área de comedor y área de exhibición y almacén. El terreno indicado es de 5,000 m² y el área total indicada también es de 5,000 m². No se especifica una distribución de recámaras ni baños. Edificio IC está ubicado en Calle 22, Río Abajo, Ciudad de Panamá, y cuenta con zonificación indicada C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad. El precio equivale a USD 998 por m², calculado sobre el área total indicada. Para quienes evalúan una propiedad comercial o una galera en la capital, Edificio IC reúne espacios operativos variados en una sola propiedad. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información y conversar sobre la propiedad.
En resumen
Edificio IC es una propiedad comercial tipo edificio/galera de 5,000 m² en Calle 22, Río Abajo, Ciudad de Panamá. Está a la venta por USD 4,990,000, equivalente a USD 998 por m² sobre el área total indicada. Cuenta con oficinas, talleres, patio de estacionamiento, garita de control, galera, comedor y área de exhibición y almacén. La zonificación indicada es C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad.
Antes de decidir
- La propiedad reúne funciones de oficina, taller, galera, estacionamiento, comedor, control y exhibición/almacenamiento.
- El precio de venta es USD 4,990,000; el cálculo sobre el área total indicada equivale a USD 998 por m².
- No se indican el área de construcción, la capacidad de estacionamiento, el estado del edificio ni los costos operativos.
- La zonificación indicada incluye C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad.
Puntos destacados
- 5,000 m² de área total indicada
- 5,000 m² de terreno indicado
- Oficinas y talleres en la propiedad
- Galera y patio de estacionamiento
- Garita de control
- Área de comedor
- Área de exhibición y almacén
- Zonificación indicada C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- USD 4,990,000
- Precio por m²
- USD 998/m²
- Área total
- 5,000 m²
- Área de terreno
- 5,000 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial / galera
- Edificio
- Edificio IC
- Barrio
- Río Abajo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-044017
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 5,000 m² · 53,820 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,990,000
- Precio por m²
- $998 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,497,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,497,000
- Monto del préstamo
- $3,493,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$21,507
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Edificio IC tiene 5,000 m² de área total indicada y un precio de venta de USD 4,990,000.
- El precio de venta calculado por m² es de USD 998, según el área total indicada.
- Los componentes indicados incluyen oficinas, talleres, patio de estacionamiento, garita de control, galera, comedor y área de exhibición y almacén.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$998 / m²
Promedio de Río Abajo$1,001 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Con un precio en línea con el promedio de Río Abajo.
Caso de inversión
Edificio IC está a la venta por USD 4,990,000, equivalente a USD 998 por m² sobre los 5,000 m² de área total indicados. La propiedad reúne oficinas, talleres, galera, patio de estacionamiento, comedor, garita de control y área de exhibición y almacén en Río Abajo.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$4,990,000
Formas de pago
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Vivir en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Edificio IC
Río Abajo, Panamá
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Cómo llegarRío Abajo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 34
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $779
Cómo moverse
Río Abajo, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de Edificio IC?
Edificio IC está a la venta por USD 4,990,000.
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
El área total indicada es de 5,000 m². El área de terreno indicada también es de 5,000 m².
¿Qué instalaciones tiene Edificio IC?
La propiedad comprende oficinas, talleres, patio de estacionamiento, garita de control, galera, área de comedor y área de exhibición y almacén.
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La zonificación indicada es C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad.
¿Qué zonificación se indica?
La zonificación indicada es C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad.
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