
Edificio comercial y bodega en Santa Maria Business Park Santa María
Edificio comercial de dos niveles con bodega y oficinas terminadas
Santa María, Panamá
$4,700,000
USD$3,987 / m²
- 1,178.88 m²Área de piso
- 3Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
En Santa Maria Business Park, este edificio comercial de dos niveles combina espacio de bodega con 500 m² de oficinas terminadas. Cuenta con 1,178.88 m² de construcción sobre un lote de 2,873 m², una altura libre máxima indicada de 12 m y capacidad para desarrollar niveles internos. La construcción se distribuye en 688.43 m² en el Nivel 000 y 490.45 m² en el Nivel 100. La distribución contempla bodega, cuarto de vestidores, recepción y servicios sanitarios, además de una puerta para carga y descarga y puertas de vidrio para el acceso del personal. Los 500 m² de oficina se describen con acabados. La propiedad cuenta con sistema eléctrico e iluminación interior y exterior, así como rociadores, alarma contra incendios y detectores de humo. El edificio tiene una fachada elegante, perímetro cercado y accesos privados. El estacionamiento incluye espacios laterales y uno accesible; el área exterior libre permite considerar más estacionamientos o maquinaria. Entre sus características también se mencionan estacionamientos de visita, garita y seguridad las 24 horas. Los permisos de ocupación están aprobados y el mantenimiento indicado del PH es de $470 mensuales. Una opción comercial en Santa Maria para integrar oficinas, bodega y operación en un mismo espacio.
En resumen
En venta por $4,700,000, este edificio comercial de dos niveles en Santa Maria Business Park tiene 1,178.88 m² de construcción, un lote de 2,873 m², 500 m² de oficinas terminadas, espacio de bodega y permisos de ocupación aprobados.
Antes de decidir
- El lote de 2,873 m² supera el área de construcción indicada de 1,178.88 m².
- Los 500 m² de oficinas terminadas se complementan con bodega, recepción y cuarto de vestidores.
- Conviene evaluar la cuota mensual del PH de $470 junto con sus servicios incluidos, que aún deben confirmarse.
- Confirme las cantidades de estacionamientos y baños, ya que los datos estructurados difieren de la descripción detallada.
Puntos destacados
- 1,178.88 m² de construcción sobre un lote de 2,873 m²
- Dos niveles: 688.43 m² en el Nivel 000 y 490.45 m² en el Nivel 100
- 500 m² de oficinas terminadas
- Bodega, cuarto de vestidores, recepción y servicios sanitarios
- Hasta 12 m de altura libre y capacidad para desarrollar niveles internos
- Puerta de carga y descarga, espacios laterales y estacionamiento accesible
- Rociadores, alarma contra incendios, detectores de humo e iluminación interior y exterior
- Mantenimiento del PH de $470 al mes; permisos de ocupación aprobados
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $4,700,000
- Precio por m²
- $3,986.83 / m² de construcción
- Área de construcción
- 1,178.88 m²
- Área del lote
- 2,873 m²
- Niveles del edificio
- 2
- Área de oficinas terminadas
- 500 m²
- Mantenimiento del PH
- $470 al mes
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial y bodega
- Parque empresarial
- Santa Maria Business Park
- Barrio
- Santa Maria
- Ciudad
- Panamá
- Referencia
- CNV-PROP-080122
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Altura de techo
- 12 m
- Publicada
- 13 de junio de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished office area
- 3 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 1,179 m² · 12,689 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 3
- Techado
- No
Interior
- Finished office area
Exteriores
- Fenced perimeter
- Private access
- Exterior area for additional parking or machinery
Accesibilidad
- Accessible parking space
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,700,000
- Precio por m²
- $3,987 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $470
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,410,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,410,000
- Monto del préstamo
- $3,290,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$20,257
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$470 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare propiedades comerciales según el área de construcción, el tamaño del lote, la proporción de oficinas y bodega, y el costo mensual del PH.
- El precio derivado es de aproximadamente $3,986.83 por m² de construcción, calculado con el precio de $4,700,000 y los 1,178.88 m² construidos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 8% por encima del promedio de Santa María; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Edificio comercial y bodega en venta en Santa Maria Business Park, con 1,178.88 m² de construcción sobre un lote de 2,873 m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$4,700,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa María
Juan Díaz, Panamá
Edificio / Bodega en Santa Maria Business Park
Santa María, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta María en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 384
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $3,583
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área de construcción y el tamaño del lote?
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual del PH?
¿Cuántos niveles tiene el edificio?
¿Están aprobados los permisos de ocupación?
¿Qué incluye la cuota de mantenimiento del PH?
¿Cuál es el precio de venta?
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