
Local comercial en venta en The Towers Business San Francisco
Una oportunidad comercial de dos niveles en The Towers Business
San Francisco, Panamá
$695,000
USD$3,080 / m²
- 225.68 m²Área de piso
- 4Estacionamiento
Resumen
Este local comercial de 225.68 m² en The Towers Business combina una distribución práctica de dos niveles con un inquilino estable. Está a la venta por $695,000 en San Francisco, una zona de Ciudad de Panamá con movimiento residencial y corporativo. Sus dos niveles funcionales permiten organizar operaciones comerciales y áreas administrativas. El internet de banda ancha figura entre las características del inmueble, cuyo año de construcción indicado es 2018. La presencia de un inquilino estable le da un perfil atractivo para inversión. The Towers Business cuenta con más de 100 estacionamientos para clientes, lo que facilita el acceso de visitantes. También se le atribuyen cuatro estacionamientos privados; conviene confirmar esa asignación antes de tomarla como definitiva. La ubicación se describe como una zona de alto tráfico y visibilidad, cerca de una escuela y en una calle sin salida de San Francisco. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el inmueble, su ocupación actual y una visita.
En resumen
Local comercial en venta en The Towers Business, San Francisco, por $695,000. Cuenta con 225.68 m² de área de construcción, dos niveles funcionales, un inquilino estable y acceso a los estacionamientos para clientes del edificio.
Antes de decidir
- El inquilino actual puede resultar atractivo para quien busca un inmueble comercial ocupado; conviene solicitar el canon y las condiciones del contrato para evaluar los ingresos.
- El edificio cuenta con más de 100 estacionamientos para clientes.
- El local tiene dos niveles funcionales y 225.68 m² de área de construcción.
- La ubicación se describe como una zona de alto tráfico y cercana a una escuela.
Puntos destacados
- 225.68 m² de área de construcción
- Distribución funcional de dos niveles
- Inquilino estable actualmente en el local
- Más de 100 estacionamientos para clientes en The Towers Business
- Ubicado en San Francisco, Ciudad de Panamá
- Zona descrita como de alto tráfico y visibilidad
- Internet de banda ancha indicado como característica
- Cerca de una escuela y en una calle sin salida
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $695,000
- Precio por m²
- $3,079.58/m²
- Área de construcción
- 225.68 m²
- Niveles
- 2
- Mantenimiento mensual
- $0
- Año de construcción
- 2018
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Edificio
- The Towers Business
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID del anuncio de origen
- 1799
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Local Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Two level layout
- 4 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 226 m² · 2,429 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 4
- Techado
- No
Interior
- Two level layout
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $695,000
- Precio por m²
- $3,080 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $208,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $208,500
- Monto del préstamo
- $486,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,995
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale aproximadamente a $3,079.58 por m², calculado al dividir $695,000 entre 225.68 m² de área de construcción.
- El local ofrece dos niveles funcionales y se indica que tiene un inquilino estable.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 14% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El local está ocupado actualmente por un inquilino estable. No se han establecido el canon, la vigencia del contrato ni el rendimiento de la inversión.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$695,000
Formas de pago
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San Francisco, Panamá
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
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- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
¿Cuántos niveles tiene el local?
¿El edificio cuenta con estacionamientos para clientes?
¿El local está ocupado actualmente?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿Se indica internet de banda ancha como una característica?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Cuántos niveles tiene el local comercial?
¿Hay un inquilino actualmente?
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