Local comercial de 705.98 m² en el Centro Comercial Los Pueblos Juan Díaz
Local comercial de dos niveles en Los Pueblos
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$1,100,000
USD$1,558 / m²
- 705.98 m²Área de piso
- 4Baños
Resumen
Dentro del Centro Comercial Los Pueblos, sobre la Avenida José Agustín Arango, este local de 705.98 m² ofrece una amplia planta baja y un generoso nivel superior. Actualmente está alquilado y se ofrece como una oportunidad de inversión comercial en Juan Díaz. El espacio se distribuye en dos niveles: 400.98 m² en planta baja y 305 m² en la planta alta. El nivel inferior cuenta con áreas de atención al cliente, cubículos, oficinas, dos servicios sanitarios, comedor y cocina. Una escalera interna comunica con el mezzanine, utilizado también para atención al cliente y equipado con dos servicios sanitarios adicionales. En total, el local dispone de cuatro servicios sanitarios. El Centro Comercial Los Pueblos reúne diversos locales conectados por pasillos, áreas peatonales y calles internas. Además, cuenta con amplios estacionamientos y seguridad las 24 horas. Su ubicación sobre la Avenida José Agustín Arango, en Juan Díaz, ofrece un entorno comercial consolidado para quien busca adquirir un inmueble de buen metraje y actualmente alquilado. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
En resumen
Este local de 705.98 m² en el Centro Comercial Los Pueblos está a la venta por $1,100,000. Cuenta con 400.98 m² en planta baja y 305 m² en la planta alta, además de áreas de atención al cliente, cubículos, oficinas, comedor, cocina y cuatro servicios sanitarios. El centro comercial ofrece amplios estacionamientos y seguridad las 24 horas.
Antes de decidir
- El inquilino actual puede interesar a compradores que buscan un inmueble comercial alquilado; conviene confirmar el contrato, el canon y las condiciones de transferencia.
- Los 705.98 m² se distribuyen entre 400.98 m² en planta baja y 305 m² en el nivel superior.
- El local está dentro de un centro comercial descrito con amplios estacionamientos y seguridad las 24 horas.
- No se especifican los estacionamientos asignados al local ni los sistemas del centro.
Puntos destacados
- 705.98 m² distribuidos en dos niveles
- 400.98 m² en planta baja y 305 m² en la planta alta
- Actualmente alquilado
- Áreas de atención al cliente, cubículos y oficinas
- Comedor y cocina
- Cuatro servicios sanitarios entre ambos niveles
- Amplios estacionamientos y seguridad las 24 horas
- Ubicado sobre la Avenida José Agustín Arango, en Juan Díaz
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $1,100,000
- Precio por m²
- $1,558.12/m²
- Área total
- 705.98 m²
- Distribución
- 400.98 m² en planta baja + 305 m² en planta alta
- Servicios sanitarios
- 4
- Estacionamientos
- Estacionamientos del centro comercial
- Año de construcción
- 1997
- Cuota de mantenimiento
- $0/mes
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Centro comercial
- Centro Comercial Los Pueblos
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Panamá
- Código del inmueble
- CNV-PROP-010399
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Local Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Customer service area
- Cubicles
- Offices
- Área de comedor
- Cocina
- Internal staircase
- Mezanine
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 4
- Total
- 706 m² · 7,599 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Customer service area
- Cubicles
- Offices
- Área de comedor
- Cocina
- Internal staircase
- Mezanine
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,100,000
- Precio por m²
- $1,558 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $330,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $330,000
- Monto del préstamo
- $770,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,741
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Para comparar locales comerciales, considera el área total, la distribución por niveles, las condiciones del contrato vigente, los estacionamientos asignados y los ingresos de alquiler verificados.
- Este local ofrece 705.98 m² en dos niveles a un precio de venta de $1,100,000.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$1,558 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 69% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Local comercial alquilado en el Centro Comercial Los Pueblos, a la venta por $1,100,000. Sus 705.98 m² se distribuyen en dos niveles e incluyen áreas de atención al cliente, oficinas, comedor, cocina y cuatro servicios sanitarios.
- 9%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$1,100,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Centro Comercial Los Pueblos
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área total del local comercial?
El local tiene 705.98 m²: 400.98 m² en planta baja y 305 m² en el nivel superior.
¿El inmueble está alquilado actualmente?
Sí. El local está alquilado actualmente; no se dispone de los datos del inquilino ni de las condiciones del contrato.
¿Qué ofrece el Centro Comercial Los Pueblos?
El centro comercial cuenta con amplios estacionamientos y seguridad las 24 horas, además de locales comunicados por pasillos, áreas peatonales y calles internas.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $1,100,000 USD.
¿Qué amenidades ofrece el centro comercial?
El Centro Comercial Los Pueblos cuenta con amplios estacionamientos, seguridad las 24 horas, pasillos, áreas peatonales y calles internas.
¿Qué incluye la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento registrada es de $0 al mes; se recomienda confirmar si efectivamente no hay cuota y qué servicios incluye.
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