Bodega de 852 m² en Panama Distribution Center
Panama Distribution CenterJuan Díaz
- 2 Baños
- 852 m²
$1,405,800
$1,650 / m²
Bodega comercial con oficinas en Juan Díaz
Bodega comercial versátil sobre la avenida José Agustín Arango
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$1,290,000
USD$862 / m²
- 1,496.06 m²Área construida
- 3Baños
Resumen
Sobre la avenida José Agustín Arango, en Juan Díaz, esta propiedad comercial de 1,496.06 m² reúne áreas de trabajo, espacios administrativos y zonas de servicio en un mismo lugar. Su distribución combina ambientes operativos y oficinas para empresas que necesitan algo más que una bodega de almacenamiento. La propiedad cuenta con áreas de trabajo, un depósito, un taller y un cuarto de data, además de una sala de juntas y tres oficinas. Tiene dos baños completos y dos medios baños. También incluye cuarto de aseo y cocineta para apoyar las labores cotidianas. Hay áreas de estacionamiento techadas y no techadas, así como un espacio de carga y descarga para maquinaria pesada. Ubicada sobre la avenida principal José Agustín Arango, dentro del corregimiento de Juan Díaz, la propiedad ofrece una dirección práctica para actividades comerciales e industriales con acceso desde una vía importante de la zona. El precio indicado es de USD 1,290,000. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
Esta propiedad comercial en Juan Díaz cuenta con 1,496.06 m², tres oficinas, sala de juntas, taller, cuarto de data, depósito, cocineta, dos baños completos, dos medios baños y áreas de estacionamiento techadas y no techadas. Está sobre la avenida José Agustín Arango.
Antes de decidir
- La combinación de oficinas, taller, cuarto de data y depósito permite considerar distintos tipos de operación comercial.
- El área indicada para carga de maquinaria pesada es un atributo operativo importante.
- Conviene confirmar la cantidad de estacionamientos y el desglose entre terreno y área construida.
- Conviene confirmar si la operación es una venta o un alquiler con opción a compra.
Puntos destacados
- Área de propiedad de 1,496.06 m²
- Tres oficinas y una sala de juntas independiente
- Áreas de trabajo, taller y cuarto de data
- Dos baños completos y dos medios baños
- Depósito, cuarto de aseo y cocineta
- Áreas de estacionamiento techadas y no techadas
- Área de carga y descarga para maquinaria pesada
- Sobre la avenida José Agustín Arango, en Juan Díaz
De un vistazo
- Estado
- Activa
- Precio
- USD 1,290,000
- Precio por m²
- USD 862.26/m²
- Baños
- 2 completos, 2 medios
- Área de la propiedad
- 1,496.06 m²
- Estacionamientos
- Áreas techadas y no techadas
- Depósito
- Un depósito
- Tipo de propiedad
- Bodega comercial
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Juan Díaz
- ID de propiedad
- CNV-PROP-046308
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Publicada
- 11 de julio de 2024
- Última actualización
- 11 de julio de 2024
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Cocineta
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Medios baños
- 2
- Total
- 1,496 m² · 16,103 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Cocineta
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,290,000
- Precio por m²
- $862 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $387,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $387,000
- Monto del préstamo
- $903,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,560
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área indicada de la propiedad es de 1,496.06 m².
- El precio calculado es de aproximadamente USD 862.26 por m², a partir de USD 1,290,000 dividido entre 1,496.06 m².
- La propiedad tiene tres oficinas y una sala de juntas independiente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Galera$862 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 83% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con el precio indicado de USD 1,290,000 y un área de 1,496.06 m², el cálculo aproximado es de USD 862.26 por m². No se proporcionan ingresos de alquiler, gastos operativos ni datos de rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$1,290,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Bodega comercial en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio indicado?
El precio indicado es de USD 1,290,000.
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
El área de la propiedad es de 1,496.06 m².
¿Cuántas oficinas tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con tres oficinas.
¿Cuántos baños completos y medios baños tiene?
Tiene dos baños completos y dos medios baños.
¿Qué tipo de estacionamientos hay?
La propiedad cuenta con áreas de estacionamiento techadas y no techadas.
¿Hay un área para cargar maquinaria pesada?
Sí. La propiedad cuenta con un área de carga y descarga para maquinaria pesada.
¿Cuántas oficinas tiene?
La propiedad tiene tres oficinas.
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