
Terreno comercial de 1,492.21 m² en Santa María
Un terreno comercial destacado en Santa María Business District
Santa María, Panamá
$1,790,652
USD
- 1,492.21 m²Área del lote
Resumen
Ubica tu próximo proyecto corporativo o comercial en PH Santa María Business District, uno de los sectores empresariales más exclusivos de la Ciudad de Panamá. Este terreno de 1,492.21 m² ofrece una superficie amplia en un entorno orientado a los negocios, con una dirección de alto perfil. La propiedad se ofrece como terreno comercial, con un metraje indicado de 1,492.21 m² y un precio de $1,790,652, equivalente a $1,200.00 por m². No se especifican construcciones existentes, distribución interior, estacionamientos asignados ni parámetros de desarrollo. Entre los usos potenciales que se contemplan están edificios corporativos, locales comerciales de lujo o showrooms, y operaciones logísticas o administrativas de alto nivel. Santa María Business District cuenta con dos garitas de acceso vehicular controlado y vigilancia 24/7. Su infraestructura urbana está concebida para facilitar la eficiencia operativa. El acceso se describe a través del Corredor Sur, por las salidas de Chanis y Llano Bonito. La ubicación se describe a unos 15 minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Tocumen y del centro de la Ciudad de Panamá. Para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno comercial bien ubicado en Santa María, esta es una oportunidad para explorar. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y solicitar más información sobre desarrollo y título.
En resumen
Este terreno comercial en Santa María mide 1,492.21 m² y tiene un precio de $1,790,652, equivalente a $1,200.00 por m². Está en PH Santa María Business District, con acceso vehicular controlado y vigilancia 24/7.
Antes de decidir
- Confirma la zonificación, los usos permitidos, la densidad y los parámetros de desarrollo antes de definir el proyecto.
- Verifica las conexiones de servicios, los linderos, el frente del terreno y la documentación de título durante la debida diligencia.
- La cuota de mantenimiento indicada es de $0; confirma si existen cargos adicionales del distrito.
Puntos destacados
- Terreno comercial de 1,492.21 m²
- Precio de venta: $1,790,652
- $1,200.00 por m² según el metraje indicado
- Ubicado en PH Santa María Business District
- Dos garitas de acceso vehicular controlado
- Vigilancia 24/7 en el distrito
- Acceso por el Corredor Sur, a través de las salidas de Chanis y Llano Bonito
- A unos 15 minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Tocumen y del centro de Panamá
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,790,652
- Precio por m²
- $1,200.00
- Área del terreno
- 1,492.21 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Proyecto
- PH Santa María Business District
- Barrio
- Santa María
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-000405
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 2011
- Publicada
- 11 de septiembre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,790,652
- Efectivo al cierre (est.)
- $537,196con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $537,196
- Monto del préstamo
- $1,253,456
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$7,718
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a $1,200.00 por m² según el metraje indicado de 1,492.21 m².
- El terreno está en un distrito empresarial con acceso vehicular controlado y vigilancia 24/7.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Caso de inversión
Este terreno comercial de 1,492.21 m² se ofrece en $1,790,652, equivalente a $1,200.00 por m² según su metraje. Su ubicación en Santa María Business District y el acceso controlado lo hacen atractivo para quienes buscan un espacio para un proyecto corporativo o comercial.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2026$1,790,652
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa María
Juan Díaz, Panamá
PH Santa María Business District
Santa María, Panamá
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Cómo llegarSanta María en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 384
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $3,583
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de este terreno en Santa María?
¿Qué tamaño tiene el terreno?
¿Qué acceso y seguridad ofrece Santa María Business District?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
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