Terreno comercial de 1,222.2 m² en Río Abajo
Terreno comercial pavimentado con zonificación 1ZM2 en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Disponible
$440,000
USD$360 / m²
- 1,222.2 m²Área del lote
Resumen
Este terreno completamente pavimentado de 1,222.2 m² ofrece una oportunidad para desarrollar proyectos comerciales en Río Abajo, una zona urbana consolidada de la ciudad de Panamá. Cuenta con zonificación 1ZM2 y se ofrece para proyectos comerciales y de servicios. Su tamaño y ubicación en la capital lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan terreno con potencial de desarrollo.
En resumen
El terreno de Río Abajo mide 1,222.2 m², está completamente pavimentado, tiene zonificación 1ZM2 y se ofrece en venta por $440,000.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 1,222.2 m² de superficie en Río Abajo.
- La zonificación indicada es 1ZM2; conviene confirmar los usos permitidos y los parámetros de desarrollo.
- La propiedad se describe como completamente pavimentada.
- El precio solicitado es de $440,000, aproximadamente $360.01 por m² según la superficie de terreno indicada.
Puntos destacados
- Terreno de 1,222.2 m² en Río Abajo
- Superficie completamente pavimentada
- Zonificación 1ZM2
- Ofrecido para proyectos comerciales y de servicios
- Precio solicitado: $440,000
- Aproximadamente $360.01 por m²
- Ubicación en la ciudad de Panamá
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio solicitado
- $440,000
- Precio por m²
- $360.01
- Área total
- 1,222.20 m²
- Área de terreno
- 1,222.20 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- 1ZM2
- Superficie
- Completamente pavimentada
- Cuota de mantenimiento
- $0/mes
- Barrio
- Río Abajo
- Corregimiento
- Río Abajo
- Distrito
- Panamá
- Provincia
- Panamá
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-004027
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 1995
- Publicada
- 21 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,222 m² · 13,156 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $440,000
- Precio por m²
- $360 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $132,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $132,000
- Monto del préstamo
- $308,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,896
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Para comparar este terreno, considera sus 1,222.2 m² de superficie y un precio solicitado de aproximadamente $360.01 por m².
- La propiedad está identificada con zonificación 1ZM2 y se describe como completamente pavimentada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$360 / m²
Promedio de Río Abajo$1,001 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 64% por debajo del promedio de Río Abajo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno comercial pavimentado de 1,222.2 m² en Río Abajo, ofrecido en $440,000 y con zonificación 1ZM2. El precio solicitado equivale a aproximadamente $360.01 por m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$440,000
Formas de pago
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Vivir en Río Abajo
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Cómo llegarRío Abajo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 34
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $779
Cómo moverse
Río Abajo, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de este terreno en Río Abajo?
El precio solicitado es de $440,000.
¿Cuál es el tamaño del terreno?
El terreno mide 1,222.2 m².
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad está identificada con zonificación 1ZM2.
¿El terreno está pavimentado?
El terreno se describe como completamente pavimentado.
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