
Edificio comercial en venta en El Cangrejo
Una oportunidad de desarrollo comercial en Vía Argentina
El Cangrejo, Panamá
$1,900,000
USD$1,963 / m²
- 968 m²Área construida
- 968.8 m²Terreno
Resumen
On Vía Argentina in El Cangrejo, this commercial building presents a substantial opportunity for investors and developers seeking a well-positioned Panama City property. The structured area is 968 m², and the property is offered at $1,900,000. Its location along one of the area’s best-known commercial corridors puts it in a setting described for its activity and continued real-estate development. The property is described as built on a 968.80 m² lot. The source area figure and the lot area are both retained here; the building’s interior layout, floor count, parking, bedrooms and bathrooms are not specified. A city view is identified among the property features. The suggested uses include offices, commercial premises or a mixed-use project, offering a range of directions for a buyer to assess. Vía Argentina is surrounded by restaurants, shops, banks and hotels, and the area has access to important transport routes. For buyers considering a commercial asset in El Cangrejo, this address combines an established urban setting with flexible stated development potential. Contact Casanova Realty to request further property details or arrange a visit.
En resumen
El edificio comercial en El Cangrejo se ofrece por $1,900,000. Tiene un área estructurada de 968 m² y un lote indicado por separado de 968.80 m². Los usos potenciales mencionados son oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto. En Vía Argentina hay restaurantes, tiendas, bancos y hoteles, además de acceso a vías importantes.
Antes de decidir
- Confirme cómo se relaciona el área de 968 m² del inmueble con el lote de 968.80 m² indicado por separado.
- Verifique la zonificación, los usos permitidos y los parámetros de desarrollo antes de planificar un proyecto.
- Solicite información sobre el estado del edificio, estacionamientos, cantidad de pisos y sistemas.
- Confirme el título, los datos registrales, los impuestos y la disponibilidad durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Edificio comercial con precio de venta de $1,900,000.
- Área estructurada del inmueble: 968 m².
- La descripción indica un lote de 968.80 m².
- Ubicado en Vía Argentina, El Cangrejo.
- Usos potenciales: oficinas, locales comerciales o proyecto de uso mixto.
- Se indica vista a la ciudad entre las características del inmueble.
- En los alrededores hay restaurantes, tiendas, bancos y hoteles.
- Acceso a vías importantes.
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $1,900,000
- Precio por m²
- $1,962.81/m²
- Área del inmueble
- 968 m²
- Área del lote
- 968.80 m²
- Tipo de inmueble
- Edificio comercial
- Usos potenciales
- Oficinas, locales comerciales o proyecto de uso mixto
- Vista
- Ciudad
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código del inmueble
- CNV-PROP-049356
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Edificio Completo
- Publicada
- 10 de agosto de 2023
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Ideal para inversión / renta.
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 968 m² · 10,419 ft²
Sistemas y confort
- Vistas
- Ciudad
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,900,000
- Precio por m²
- $1,963 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $570,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $570,000
- Monto del préstamo
- $1,330,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$8,189
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $1,900,000 USD.
- Área estructurada: 968 m²; el precio equivale a aproximadamente $1,962.81/m² según esa área.
- Área de lote indicada: 968.80 m².
- Los usos potenciales incluyen oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 12% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $1,900,000, el inmueble equivale a aproximadamente $1,962.81 por m² según el área estructurada de 968 m². El lote indicado de 968.80 m² y su ubicación en Vía Argentina son datos relevantes para evaluar una oportunidad comercial o de uso mixto.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2023$1,900,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Edificio en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Dónde está ubicado el inmueble?
¿Qué usos se plantean para el edificio?
¿Qué área se indica para el inmueble y el lote?
¿Qué servicios y comercios hay en los alrededores?
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