Propiedad comercial de 1,990 m² en Santa Elena
Autocentro Santa ElenaParque Lefevre
- 6 Baños
- 1,990 m²
$2,500,000
$1,256 / m²
Ofibodegas de 735 m² para inversión en Panama Viejo Parque Lefevre
Cuatro ofibodegas alquiladas con $99,132 de ingreso anual indicado
Parque Lefevre, Panamá
Disponible
$2,315,000
USD$3,150 / m²
- 735 m²Área de piso
- 9Estacionamiento
- 4Baños
Resumen
Esta propiedad comercial de 735 m² reúne cuatro ofibodegas dentro de un parque industrial cerrado en Panama Viejo. Se reporta alquilada a cuatro clientes distintos y con un canon anual indicado de $99,132, una opción de inversión con varias unidades comerciales. El inmueble se divide en espacios de 110 m², 133 m², 134 m² y 358 m². Cada unidad incluye una oficina interna con aire acondicionado, un baño y un cuarto de limpieza. También cuenta con una altura libre máxima de 5 m, una puerta enrollable automática para carga y descarga y una entrada independiente de vidrio para el personal. Los nueve estacionamientos se distribuyen entre las unidades: dos para cada una de las tres primeras y tres para la cuarta. Entre sus acabados y sistemas figuran pisos interiores pulidos y sellados, rociadores aprobados por bomberos, alarma contra incendios y detectores de humo, sistema eléctrico completo, iluminación LED interior y exterior, y ductería para cable TV e internet. Se reportan permisos de ocupación aprobados. El complejo ofrece garita de seguridad las 24 horas, instalaciones deportivas y gimnasio; el food court y el edificio de estacionamientos están en desarrollo. La electricidad es soterrada. Ubicada sobre la Vía Cincuentenario, la propiedad facilita el acceso hacia Costa del Este, el centro de la ciudad de Panamá y el aeropuerto internacional. Contacte a Casanova Realty para conocer los detalles de las cuatro unidades y el ingreso por alquiler reportado.
En resumen
El complejo de cuatro ofibodegas sobre la Vía Cincuentenario tiene un área total de 735 m², nueve estacionamientos y un ingreso anual por alquiler reportado de $99,132. Cada unidad cuenta con oficina interna con aire acondicionado, un baño y un cuarto de limpieza.
Antes de decidir
- La propiedad se reporta alquilada a cuatro clientes, con $99,132 de canon anual indicado y un rendimiento bruto calculado de 4.28% sobre el precio de venta.
- La distribución en cuatro unidades ofrece espacios de 110 m², 133 m², 134 m² y 358 m².
- El food court y el edificio de estacionamientos están en desarrollo; conviene confirmar sus fechas y estado de entrega.
- No se indican la cuota de mantenimiento, los documentos de arrendamiento, los datos registrales ni los gastos operativos; deben revisarse antes de calcular el rendimiento neto.
Puntos destacados
- 735 m² distribuidos en cuatro ofibodegas
- Se reporta alquilada a cuatro clientes distintos
- $99,132 de canon anual indicado
- Nueve estacionamientos distribuidos entre las unidades
- Cada unidad tiene oficina interna con aire acondicionado, baño y cuarto de limpieza
- Hasta 5 m de altura libre y puerta automática de carga por unidad
- Garita de seguridad 24 horas, gimnasio e instalaciones deportivas
- Sobre la Vía Cincuentenario, con acceso hacia Costa del Este y el centro de Panamá
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $2,315,000
- Precio por m²
- $3,150.34/m²
- Recámaras
- 1 (dato registrado)
- Baños
- 4
- Área total
- 735 m²
- Distribución
- 4 unidades: 110, 133, 134 y 358 m²
- Nivel
- Un solo nivel
- Estacionamientos
- 9 espacios
- Canon anual indicado
- $99,132
- Tipo de propiedad
- Complejo comercial de ofibodegas y oficinas
- Complejo
- Parque Industrial
- Barrio
- Panama Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079614
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Altura de techo
- 5 m
- Publicada
- 3 de junio de 2025
- Última actualización
- 3 de junio de 2025
Ideal para inversión / renta.
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Polished sealed interior floor
- Internal office in each unit
- Automatic roll up loading door per unit
- Glass personnel entry door per unit
- Sistema de rociadores contra incendios
- Fire alarm and smoke detectors
- Complete electrical system
- Internal and external led lighting
- Tv and internet cabling ducts
- 9 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 1
- Baños completos
- 4
- Total
- 735 m² · 7,911 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 9
- Techado
- No
Interior
- Polished sealed interior floor
- Internal office in each unit
- Automatic roll up loading door per unit
- Glass personnel entry door per unit
- Sistema de rociadores contra incendios
- Fire alarm and smoke detectors
- Complete electrical system
- Internal and external led lighting
- Tv and internet cabling ducts
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,315,000
- Precio por m²
- $3,150 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $694,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $694,500
- Monto del préstamo
- $1,620,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$9,978
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $3,150.34 por m², calculado al dividir $2,315,000 entre 735 m².
- El canon anual indicado dividido entre el precio de venta representa un rendimiento bruto aproximado de 4.28%, antes de gastos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$3,150 / m²
Promedio de Parque Lefevre$1,452 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 117% por encima del promedio de Parque Lefevre; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
La propiedad, dividida en cuatro unidades, se reporta alquilada a cuatro clientes distintos y genera un ingreso anual indicado de $99,132. Equivale a unos $8,261 mensuales y a un rendimiento bruto de 4.28% sobre el precio de venta de $2,315,000, antes de gastos.
- 4.3%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2025$2,315,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panamá
Bodega de 735 m² en venta en Panama Viejo
Parque Lefevre, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarParque Lefevre en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 55
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,000
Cómo moverse
Parque Lefevre, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas unidades componen la propiedad?
La propiedad de 735 m² está dividida en cuatro ofibodegas de 110 m², 133 m², 134 m² y 358 m².
¿Qué ingreso por alquiler se reporta?
La propiedad se reporta alquilada a cuatro clientes distintos, con un canon anual indicado de $99,132.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La propiedad cuenta con nueve estacionamientos: dos para cada una de las primeras tres unidades y tres para la cuarta.
¿Qué instalaciones comunes ofrece el parque industrial?
El complejo cuenta con instalaciones deportivas, gimnasio y garita de seguridad las 24 horas. El food court y el edificio de estacionamientos están en desarrollo.
¿Se permiten mascotas o alquileres de corta estancia?
No se han establecido las políticas sobre mascotas ni alquileres de corta estancia.
¿La propiedad cuenta con planta eléctrica o reserva de agua?
No se han confirmado la cobertura de planta eléctrica ni la capacidad de reserva de agua.
¿Cuál es el precio de venta y el área total?
El precio de venta es $2,315,000 y el área total es de 735 m².
¿Qué ofrece el complejo?
El parque industrial cuenta con garita de seguridad las 24 horas, instalaciones deportivas y gimnasio. Un food court y un edificio de estacionamientos están en desarrollo.
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