
Tres bodegas en Panama Viejo Business Center Parque Lefevre
Tres bodegas en Panama Viejo con rendimiento bruto indicado de 7.47%
Parque Lefevre, Panamá
$2,000,000
USD$2,184 / m²
- 915.73 m²Área construida
- 3Baños
- 9Estacionamiento
Resumen
Esta oportunidad reúne tres bodegas en Panama Viejo Business Center, con un área total de 915.73 m² y una sola operación de venta. El precio es de $2,000,000; el canon anual indicado es de $149,400, equivalente a un rendimiento bruto de 7.47% sobre el precio solicitado. Las unidades miden 303.84 m², 290 m² y 321.89 m². Cada ofibodega cuenta con área de bodega en planta baja, cuarto de limpieza, montacargas de una tonelada, puerta enrollable automática para carga y entrada de vidrio para el personal. En la planta alta, el área de bodega tiene 3 m de altura, tragaluz y extractores de calor. Cada unidad también dispone de oficina con aire acondicionado, cielo raso suspendido, piso de porcelanato de 45 x 45 cm, pared de vidrio y luz natural. Hay servicios sanitarios tanto en el nivel de bodega como en el área de oficina. El sistema contra incendios incluye rociadores, alarma y detectores de humo. La propiedad cuenta además con sistema eléctrico completo, lámparas internas, ductería para cable TV e internet, anden común de carga y descarga, estacionamiento accesible y estacionamientos para visitantes. Panama Viejo Business Center ofrece garita y seguridad las 24 horas. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad, los contratos de alquiler y una visita.
En resumen
Se ofrecen tres bodegas en Panama Viejo Business Center por $2,000,000, con un área total de 915.73 m². El canon anual indicado es de $149,400, equivalente a un rendimiento bruto de 7.47% sobre el precio. Las unidades cuentan con oficinas en planta alta, montacargas de una tonelada, puertas enrollables automáticas, aire acondicionado, rociadores, alarma y detectores de humo.
Antes de decidir
- La propiedad reúne tres bodegas bajo un precio de venta de $2,000,000.
- El canon anual de $149,400 equivale a un rendimiento bruto de 7.47% antes de gastos; conviene confirmar la ocupación actual y los contratos.
- Cada unidad cuenta con montacargas, puerta automática de carga y área de oficina en planta alta.
- No se detallan los gastos operativos, las cuotas del centro, los respaldos de servicios ni la información registral.
Puntos destacados
- Tres bodegas con un área total de 915.73 m²
- Precio de venta de $2,000,000
- Canon anual indicado de $149,400 y rendimiento bruto de 7.47% sobre el precio
- Áreas individuales de 303.84 m², 290 m² y 321.89 m²
- Montacargas de una tonelada y puerta enrollable automática en cada unidad
- Oficinas en planta alta con aire acondicionado y piso de porcelanato de 45 x 45 cm
- Rociadores, alarma contra incendios y detectores de humo
- Garita, seguridad las 24 horas y estacionamientos para visitantes
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $2,000,000
- Precio por m²
- $2,184.05/m²
- Área total
- 915.73 m²
- Unidades de bodega
- 3
- Canon anual indicado
- $149,400
- Rendimiento bruto sobre el precio
- 7.47%
- Estacionamientos
- 9 espacios reportados
- Tipo de propiedad
- Propiedad industrial tipo bodega
- Centro empresarial
- Panama Viejo Business Center
- Barrio
- Panama Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079926
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Altura de techo
- 3 m
- Publicada
- 8 de agosto de 2024
- Última actualización
- 3 de junio de 2025
Ideal para inversión / renta.
Galería
13 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 9 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 3
- Estudio / oficina
- Sí
- Total
- 916 m² · 9,857 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 9
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,000,000
- Precio por m²
- $2,184 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $600,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $600,000
- Monto del préstamo
- $1,400,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$8,620
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área total: 915.73 m² distribuidos en tres bodegas.
- Precio de venta: $2,000,000 USD.
- Precio calculado por m²: $2,184.05.
- Canon anual indicado: $149,400; rendimiento bruto calculado: 7.47%.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 50% por encima del promedio de Parque Lefevre; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Se ofrecen tres bodegas con un área total de 915.73 m² por $2,000,000. El canon anual indicado es de $149,400, equivalente a un rendimiento bruto de 7.47% sobre el precio de venta. El rendimiento neto, los gastos operativos y la ocupación actual requieren confirmación.
- 7.5%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2024$2,000,000
Formas de pago
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Vivir en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panamá
Panama Viejo Business Center
Parque Lefevre, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarParque Lefevre en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 55
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,000
Cómo moverse
Parque Lefevre, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de las bodegas en Panama Viejo?
¿Qué área total tienen las tres bodegas?
¿Qué canon anual y rendimiento bruto se indican?
¿Qué instalaciones tiene cada bodega?
¿El centro empresarial cuenta con seguridad?
¿Cuántas bodegas incluye la propiedad?
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