Terreno para desarrollo frente al mar en Veracruz Arraiján
Un excepcional terreno frente al Pacífico con potencial de uso mixto
Arraiján, Arraiján
Disponible
$13,430,000
USD$263 / m²
- 51,000 m²Área del lote
Resumen
En la costa pacífica de Panamá, este terreno frente al mar en Veracruz combina una amplia franja costera con acceso directo desde la vía principal. Su zonificación mixta residencial y comercial ofrece una base atractiva para desarrollar un destino costero cerca de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 300 metros de frente al Pacífico. Entre los conceptos de desarrollo planteados están villas de lujo o una comunidad cerrada, un club de playa privado con restaurante, piscina y centro de bienestar, una marina boutique con comercios y entretenimiento frente al agua, o un hotel o resort de marca. El terreno puede interesar a quienes exploran proyectos residenciales y de hospitalidad. Se encuentra aproximadamente a 1.24 millas antes del pueblo de Veracruz y a unos 15 minutos del distrito financiero de la Ciudad de Panamá. Panamá Pacífico, PSA Panama Port en Rodman y el Aeropuerto Internacional de Panamá Pacífico están en las cercanías. Entre los colegios internacionales mencionados para el área están The International School of Panama, Lycée Français Paul Gauguin de Panama y Howard Academy. Contacte a Casanova Realty para conocer más y coordinar los próximos pasos.
En resumen
Este terreno frente al mar en Veracruz cuenta con 300 metros de frente al Pacífico y zonificación mixta residencial y comercial. Entre los conceptos de desarrollo están proyectos residenciales, club de playa, marina y resort. Panamá Pacífico, PSA Panama Port y el Aeropuerto Internacional de Panamá Pacífico figuran entre los destinos cercanos mencionados.
Antes de decidir
- Confirme el área medida por agrimensor y el precio solicitado antes de comparar la oportunidad con otros terrenos.
- Verifique la zonificación, los parámetros de desarrollo, las restricciones costeras y los permisos requeridos ante las autoridades correspondientes.
- Solicite documentación del título, los servicios, el acceso vial y el frente de playa indicado.
Puntos destacados
- 300 metros de frente de playa en el Pacífico
- Zonificación mixta residencial y comercial
- Acceso directo desde la vía costera principal
- Aproximadamente a 1.24 millas antes del pueblo de Veracruz
- A unos 15 minutos del distrito financiero de la Ciudad de Panamá
- Conceptos posibles: villas, club de playa, marina o resort
- Cerca de Panamá Pacífico, PSA Panama Port y el Aeropuerto Internacional de Panamá Pacífico
- Cerca de opciones escolares como ISP, Lycée Français Paul Gauguin y Howard Academy
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Terreno frente al mar
- Frente de playa
- 300 m
- Zonificación
- Uso mixto: residencial y comercial
- Acceso
- Acceso directo desde la vía costera principal
- Zona
- Veracruz
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-066585
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 51,000 m² · 548,959 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Estilo de vida
- Vida de Playa
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $13,430,000
- Precio por m²
- $263 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $4,029,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $4,029,000
- Monto del préstamo
- $9,401,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$57,884
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Los 300 metros de frente al Pacífico indicados son un punto clave para comparar con otros terrenos costeros.
- La zonificación mixta residencial y comercial indicada distingue la propiedad de terrenos descritos para un solo uso.
- El acceso directo desde la vía costera principal es una característica de acceso indicada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$263 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 86% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno frente al Pacífico en Veracruz, con zonificación mixta residencial y comercial, acceso directo desde la vía costera principal y 300 metros de frente de playa. Entre los conceptos posibles están proyectos hoteleros, residenciales y de club de playa; la viabilidad, los permisos y los números del proyecto requieren evaluación independiente.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$13,430,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Veracruz, Arraiján
Terreno frente al mar en venta en Veracruz
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Veracruz, Arraiján, Panamá Oeste · Playas del Pacífico
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué zonificación se indica para el terreno en Veracruz?
La zonificación indicada es de uso mixto residencial y comercial.
¿Cuánto frente de playa en el Pacífico tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con 300 metros de frente de playa en el Pacífico.
¿Qué conceptos de desarrollo se plantean para el terreno?
Los conceptos incluyen villas de lujo o una comunidad cerrada, un club de playa privado, una marina boutique, un hotel o resort y un proyecto residencial y comercial de uso mixto.
¿Cómo se accede a la propiedad?
La propiedad cuenta con acceso directo desde la vía costera principal.
¿Qué colegios cercanos se mencionan?
Se mencionan The International School of Panama, Lycée Français Paul Gauguin de Panama y Howard Academy.
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