Terreno de 6,595.92 m² en Tocumen Commercial Park Panamá
Un entorno logístico para desarrollar en el este de Panamá
Panamá, Panamá
Disponible
$3,000,000
USD$455 / m²
- 6,595.92 m²Área del lote
Resumen
Dentro de Tocumen Commercial Park, este terreno de 6,595.92 m² ofrece una superficie amplia en un entorno empresarial y logístico consolidado del este de Panamá. Su ubicación cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen y sus conexiones con el Corredor Sur, el Corredor Norte y la vía Domingo Díaz facilitan el acceso a las principales rutas de transporte y distribución de la región. El terreno se plantea como una opción para bodegas, centros de distribución, instalaciones logísticas, operaciones comerciales o proyectos industriales. Tocumen Commercial Park es un complejo cerrado, con perímetro cercado, control de acceso y seguridad y vigilancia las 24 horas. Sus vías internas amplias facilitan la circulación y las maniobras de vehículos pesados y contenedores. La infraestructura del complejo incluye redes eléctricas subterráneas, red de agua potable, sistema de aguas residuales y una reserva de agua de 200,000 galones. En el entorno ya operan negocios industriales, comerciales y logísticos; además, el este de Panamá conecta con el centro de la ciudad, Panamá Oeste y el resto del país. Cualquier desarrollo está sujeto a la zonificación y a las aprobaciones correspondientes. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y sus posibilidades de desarrollo.
En resumen
El terreno en venta en Tocumen Commercial Park tiene 6,595.92 m² y cuesta $3,000,000 USD. El complejo cuenta con acceso controlado, seguridad las 24 horas, vías internas amplias para vehículos pesados, infraestructura eléctrica subterránea, redes de agua potable y aguas residuales, y una reserva de agua de 200,000 galones. El desarrollo está sujeto a la zonificación y a las aprobaciones requeridas.
Antes de decidir
- El terreno de 6,595.92 m² se plantea para posibles desarrollos comerciales, industriales, de bodegas, distribución o logística, sujeto a aprobaciones.
- La seguridad, las vías para vehículos pesados y la infraestructura indicada del complejo son factores relevantes para operaciones logísticas y de distribución.
- Los compradores deben verificar las conexiones de servicios en el terreno, la zonificación, los parámetros de desarrollo, el título y el plano de mensura.
Puntos destacados
- Terreno de 6,595.92 m² en Tocumen Commercial Park
- Precio de venta: $3,000,000 USD
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen
- Conexiones con el Corredor Sur, el Corredor Norte y la vía Domingo Díaz
- Complejo cerrado con perímetro cercado, control de acceso y seguridad las 24 horas
- Vías internas amplias para vehículos pesados y contenedores
- Infraestructura del complejo con electricidad subterránea, agua potable, aguas residuales y reserva de 200,000 galones
- Potencial para proyectos logísticos, comerciales, industriales, bodegas o centros de distribución, sujeto a aprobaciones
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $3,000,000 USD
- Precio por m²
- $454.83/m²
- Superficie del terreno
- 6,595.92 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Complejo
- Tocumen Commercial Park
- Corregimiento
- Tocumen
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Referencia
- 88390
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 6,596 m² · 70,998 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,000,000
- Precio por m²
- $455 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $900,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $900,000
- Monto del préstamo
- $2,100,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,930
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La superficie indicada del terreno es de 6,595.92 m².
- El precio calculado es de aproximadamente $454.83 por m², a partir de dividir $3,000,000 entre 6,595.92 m².
- El terreno está dentro de Tocumen Commercial Park, en el este de Panamá.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$455 / m²
Promedio de Panamá$1,148 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 60% por debajo del promedio de Panamá. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 6,595.92 m² en Tocumen Commercial Park, a la venta por $3,000,000. El complejo está orientado a operaciones comerciales y logísticas, con acceso controlado, seguridad las 24 horas, vías internas para vehículos pesados, infraestructura eléctrica subterránea, redes de agua potable y aguas residuales, y una reserva de 200,000 galones. Los usos propuestos están sujetos a la zonificación y a las aprobaciones correspondientes.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$3,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Panamá
Tocumen, Panamá
Terreno comercial en venta en Tocumen
Panamá, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Tocumen, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Tocumen Commercial Park?
El terreno tiene una superficie de 6,595.92 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $3,000,000 USD.
¿Qué seguridad ofrece Tocumen Commercial Park?
El complejo cuenta con cerramiento perimetral, control de acceso, seguridad y vigilancia las 24 horas.
¿Qué infraestructura tiene el complejo?
Tocumen Commercial Park cuenta con vías internas amplias para vehículos pesados y contenedores, infraestructura eléctrica subterránea, red de agua potable, sistema de aguas residuales y una reserva de agua de 200,000 galones.
¿Qué proyectos se contemplan para el terreno?
Entre los usos potenciales se mencionan bodegas, centros de distribución, instalaciones logísticas, operaciones comerciales y proyectos industriales. Todo desarrollo está sujeto a la zonificación y a las aprobaciones correspondientes.
¿A qué distancia está el terreno del Aeropuerto Internacional de Tocumen?
El terreno se describe como cercano al Aeropuerto Internacional de Tocumen; no se indica una distancia exacta.
¿Cuál es la superficie del terreno?
El terreno mide 6,595.92 m².
¿Qué infraestructura tiene Tocumen Commercial Park?
El complejo cuenta con vías internas amplias para vehículos pesados y contenedores, infraestructura eléctrica subterránea, red de agua potable, sistema de aguas residuales y una reserva de agua de 200,000 galones.
¿Qué usos de desarrollo se proponen?
Entre los usos potenciales están bodegas, centros de distribución, instalaciones logísticas, operaciones comerciales y proyectos industriales, sujetos a zonificación y aprobaciones.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Galera de 1,333 m² en Centro Logístico Dos Caminos
Centro Logístico Dos CaminosPanamá
- 7 Baños
- 1,333 m²
$1,900,000
$1,425 / m²
Galera de 1,333 m² en PH Centro Logístico Dos Caminos
PH Centro Logístico Dos CaminosPanamá
- 4 Baños
- 1,333 m²
$1,900,000
$1,425 / m²
¿Le interesa Terreno de 6,595.92 m² en Tocumen Commercial Park?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.