
Terreno comercial en Tocumen Commercial Park Panamá
Una oportunidad comercial estratégica en Tocumen
Panamá, Panamá
$3,000,000
USD$455 / m²
- 6,595.92 m²Área del lote
Resumen
Establezca una operación logística, de distribución, comercial o industrial dentro de Tocumen Commercial Park, un complejo empresarial en Panamá Este, cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Su ubicación conecta con el Corredor Sur, el Corredor Norte y la Vía Domingo Díaz, facilitando el acceso a rutas clave para el transporte y la distribución en el país. El terreno está a la venta por $3,000,000 USD. Tocumen Commercial Park es un complejo de acceso controlado, con cerca perimetral, garita y seguridad y vigilancia las 24 horas. Sus calles internas amplias permiten la circulación y maniobra de vehículos pesados y contenedores. La infraestructura del parque incluye suministro eléctrico con tendido soterrado, red de agua potable, sistema de aguas residuales y un tanque de reserva de agua con capacidad de 200,000 galones. El entorno empresarial reúne operaciones industriales, comerciales y logísticas, con conexión hacia el centro de la Ciudad de Panamá, Panamá Oeste y otras zonas del país. Entre los posibles usos están bodegas, centros de distribución, instalaciones logísticas, operaciones comerciales y proyectos industriales, sujetos a la zonificación y los permisos correspondientes. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre esta oportunidad en Tocumen Commercial Park y solicitar más información del terreno.
En resumen
El terreno en Tocumen Commercial Park está a la venta por $3,000,000 USD en Tocumen, Ciudad de Panamá, cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen y conectado con el Corredor Sur, el Corredor Norte y la Vía Domingo Díaz. El parque ofrece acceso controlado, seguridad las 24 horas, calles internas amplias, tendido eléctrico soterrado, agua potable, sistema de aguas residuales y una reserva de agua de 200,000 galones. Los posibles desarrollos están sujetos a zonificación y permisos.
Antes de decidir
- El terreno está dentro de un parque comercial y logístico de acceso controlado, con seguridad las 24 horas.
- Las calles internas amplias están pensadas para el tránsito de vehículos pesados y la maniobra de contenedores.
- Los servicios descritos para el parque incluyen electricidad, agua potable, sistema de aguas residuales y un tanque de reserva de 200,000 galones.
- Confirme el área del lote, la zonificación, la densidad permitida y los permisos necesarios antes de planificar un desarrollo.
Puntos destacados
- A la venta por $3,000,000 USD
- Ubicado dentro de Tocumen Commercial Park, en Panamá Este
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen
- Conexión con el Corredor Sur, el Corredor Norte y la Vía Domingo Díaz
- Complejo de acceso controlado, con cerca perimetral y garita
- Seguridad y vigilancia las 24 horas
- Calles internas amplias para vehículos pesados y contenedores
- Infraestructura del parque con tendido eléctrico soterrado, agua potable, sistema de aguas residuales y tanque de reserva de 200,000 galones
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $3,000,000 USD
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Complejo
- Tocumen Commercial Park
- Área
- Tocumen
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-087950
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 12 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 6,596 m² · 70,998 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,000,000
- Precio por m²
- $455 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $900,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $900,000
- Monto del préstamo
- $2,100,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,930
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta indicado es de $3,000,000 USD.
- La propiedad está en Tocumen Commercial Park, cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen.
- La infraestructura del parque incluye acceso controlado, seguridad las 24 horas, vías para vehículos pesados, electricidad, agua potable, sistema de aguas residuales y tanque de reserva de agua.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 60% por debajo del promedio de Panamá. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Una oportunidad de terreno comercial dentro de Tocumen Commercial Park, con acceso controlado, seguridad las 24 horas, calles internas diseñadas para vehículos pesados e infraestructura de servicios del parque. Su ubicación cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen y la conexión con corredores viales principales pueden favorecer operaciones logísticas, de distribución, comerciales o industriales, sujeto a zonificación y permisos.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$3,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Panamá
Tocumen, Panamá
Terreno comercial en venta en Tocumen
Panamá, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Tocumen, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Dónde está ubicado el terreno?
¿Qué ofrece Tocumen Commercial Park en seguridad y acceso?
¿Qué infraestructura de servicios tiene el parque?
¿Cuál es el área confirmada del terreno?
¿Qué usos se contemplan para el terreno?
¿Qué servicios y reserva de agua tiene el parque?
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