Local comercial visible desde la calle en The Sands Avenida Balboa
Un local comercial visible desde la calle en The Sands
Avenida Balboa, Panamá
Disponible
$341,000
USD$4,002 / m²
- 85.2 m²Área de piso
- 1Estacionamiento
Resumen
Sobre la avenida Balboa, este local comercial de 85.2 m² en The Sands combina su ubicación en el segundo piso con visibilidad desde la calle. Tiene vistas al mar, a la ciudad de Panamá y a la Cinta Costera, en un corredor urbano frente al mar. Se entrega en gris, para que el comprador lo remodele y adapte a su proyecto. Está en el segundo piso e incluye un estacionamiento. Sus 85.2 m² ofrecen una base por acondicionar, con el diseño final a elección del nuevo propietario. The Sands cuenta con seguridad 24 horas y tres ascensores directos. La cuota mensual de mantenimiento indicada es de $255.60. El local está en una torre residencial de alta densidad; en sus alrededores hay más de 2,000 unidades residenciales, más de 30,000 habitantes y más de 1,000 oficinas. La Cinta Costera queda justo al otro lado de la avenida y el Metro de Panamá está a distancia caminable. Desde la avenida Balboa se conecta con Bella Vista, Casco Viejo, Ancón, el sector del Canal, Calidonia y el centro de la ciudad. Por el área transitan más de 75,000 vehículos al día. Contacta a Casanova Realty para coordinar una visita.
En resumen
El local comercial en The Sands se ofrece en venta por $341,000. Tiene 85.2 m², está en el segundo piso, incluye un estacionamiento y tiene una cuota mensual de mantenimiento indicada de $255.60. Sus vistas incluyen el mar, la ciudad de Panamá y la Cinta Costera.
Antes de decidir
- Al entregarse en gris, el comprador deberá planificar y realizar la remodelación.
- La cuota mensual de mantenimiento indicada es de $255.60.
- La propiedad está en el segundo piso y es visible desde la calle.
- Se incluye un estacionamiento.
- El local está en The Sands, una torre residencial con seguridad 24 horas y tres ascensores directos.
Puntos destacados
- Local comercial de 85.2 m² en The Sands
- Ubicado en el segundo piso y visible desde la calle
- Se entrega en gris, para remodelar
- Incluye un estacionamiento
- Vistas al mar, la ciudad de Panamá y la Cinta Costera
- Seguridad del edificio las 24 horas
- Tres ascensores directos
- Frente a la Cinta Costera y a distancia caminable del Metro
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $341,000
- Precio por m²
- $4,002.35/m²
- Área
- 85.2 m²
- Piso
- 2
- Estacionamiento
- 1 espacio
- Mantenimiento mensual
- $255.60
- Vistas
- Mar, ciudad de Panamá y Cinta Costera
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- The Sands
- Barrio
- Avenida Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080299
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 14 de noviembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 85 m² · 917 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $341,000
- Precio por m²
- $4,002 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $256
- Efectivo al cierre (est.)
- $102,300con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $102,300
- Monto del préstamo
- $238,700
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,470
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$256
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$256 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta es $341,000, equivalente a aproximadamente $4,002.35 por m² según el área indicada de 85.2 m².
- El local se entrega en gris, a diferencia de un espacio comercial completamente acondicionado.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$4,002 / m²
Promedio de Avenida Balboa$2,685 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 49% por encima del promedio de Avenida Balboa; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local comercial se ofrece en venta por $341,000 y tiene una cuota de mantenimiento mensual indicada de $255.60. Sus 85.2 m² están en The Sands, sobre la avenida Balboa.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · noviembre de 2023$341,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Avenida Balboa
Bella Vista, Panamá
The Sands
Avenida Balboa, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAvenida Balboa en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 313
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,588
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área del local comercial?
El local comercial tiene un área de 85.2 m².
¿En qué piso está el local?
El local está en el segundo piso.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La propiedad incluye un estacionamiento.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento es de $255.60.
¿Qué servicios del edificio están indicados?
The Sands cuenta con seguridad 24 horas y tres ascensores directos.
¿Qué servicios ofrece el edificio?
The Sands cuenta con seguridad 24 horas y tres ascensores directos.
¿En qué estado se encuentra el local?
El local se entrega en gris y requiere remodelación por parte del comprador.
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