Oficina en venta en BICSA Financial Center
BICSA Financial CenterAvenida Balboa
- 199 m²
$325,000
$1,633 / m²
Oficina de 136 m² en Balboa Office Center Avenida Balboa
Una oficina de 136 m² en Avenida Balboa
Avenida Balboa, Panamá
Disponible
$326,688
USD$2,402 / m²
- 136 m²Área de piso
- 1Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Ubica tu empresa en Avenida Balboa con esta oficina de 136 m² en Balboa Office Center, ofrecida en venta por $326,688. La unidad se anuncia con un baño y forma parte de una torre diseñada para combinar espacios corporativos con locales comerciales. El proyecto contempla 43 plantas, con niveles de oficinas, comercios, estacionamientos y áreas de servicios. Entre sus espacios compartidos se describen un elegante lobby de doble altura, food court, estacionamientos para visitantes y siete elevadores de alta tecnología. El diseño del edificio incorpora ventanales panorámicos y una fachada de doble vidrio de seguridad. Los servicios del edificio incluyen seguridad 24 horas, control de acceso y videovigilancia; también se describen rociadores contra incendios en áreas comunes, cuatro plantas eléctricas de emergencia y un tanque de reserva de agua. Las especificaciones contemplan previsión para aire acondicionado tipo split, aunque no se confirma su instalación dentro de esta oficina. Consulta la disponibilidad actual, el plano exacto de la unidad y la asignación de estacionamientos. Contáctanos para conocer más sobre esta oficina en Avenida Balboa.
En resumen
La oficina en venta en Balboa Office Center se anuncia por $326,688, con 136 m² de área total y un baño. El proyecto de 43 plantas se describe con siete elevadores, food court, estacionamientos para visitantes, seguridad 24 horas, plantas eléctricas de emergencia y tanque de reserva de agua.
Antes de decidir
- Confirma la disponibilidad actual, ya que el material de origen es antiguo.
- Verifica si a la unidad le corresponde uno o dos estacionamientos.
- Solicita confirmar el área exacta y la identificación de la planta de la unidad.
- Confirma si la oficina también está disponible en alquiler y a qué período corresponde la tarifa indicada.
Puntos destacados
- 136 m² de área total
- Precio de venta: $326,688
- Un baño
- Ubicada en Balboa Office Center, sobre Avenida Balboa
- Torre de oficinas proyectada con 43 plantas
- Siete elevadores de alta tecnología y lobby de doble altura
- Food court y estacionamientos para visitantes
- Seguridad 24 horas, videovigilancia, plantas eléctricas y tanque de reserva
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $326,688
- Tarifa indicada por m²
- $2,400/m²
- Baños
- 1 baño
- Área total
- 136 m²
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Edificio
- Balboa Office Center
- Barrio
- Avenida Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080841
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de enero de 2018
- Última actualización
- 12 de abril de 2018
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 1 estacionamiento
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 136 m² · 1,464 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 1
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $326,688
- Precio por m²
- $2,402 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $98,006con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $98,006
- Monto del préstamo
- $228,682
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,408
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La tarifa de venta indicada es de $2,400 por m²; al dividir el precio de $326,688 entre el área estructurada de 136 m², resulta aproximadamente $2,402.12 por m².
- La descripción menciona oficinas desde 50 m² y una oferta de planta completa de 1,285.24 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$2,402 / m²
Promedio de Avenida Balboa$2,685 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 11% por debajo del promedio de Avenida Balboa. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La oficina se ofrece en venta por $326,688. También se indica una tarifa de alquiler de $22.50 por m², sin especificar el período de cobro.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · enero de 2018$326,688
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Avenida Balboa
Bella Vista, Panamá
Balboa Office Center
Avenida Balboa, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAvenida Balboa en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 313
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,588
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de esta oficina?
El precio de venta es $326,688.
¿Qué tamaño tiene la oficina?
El área total indicada es de 136 m².
¿Cuántos baños tiene la oficina?
La oficina se anuncia con un baño.
¿Qué amenidades y servicios ofrece el edificio?
Balboa Office Center se describe con lobby de doble altura, food court, siete elevadores, seguridad 24 horas, videovigilancia, estacionamientos para visitantes, plantas eléctricas de emergencia, tanque de reserva de agua y rociadores contra incendios en áreas comunes.
¿Se permiten mascotas en la oficina?
No se especifica la política sobre mascotas.
¿Se permiten alquileres de corta estancia?
No se especifican las reglas para alquileres de corta estancia.
¿El edificio tiene energía de respaldo y reserva de agua?
La descripción del proyecto indica cuatro plantas eléctricas de emergencia y un tanque de reserva de agua; no especifica la cobertura de respaldo dentro de cada unidad.
¿Cuántos elevadores tiene el edificio?
La descripción del proyecto menciona siete elevadores de alta tecnología.
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