Terreno de 6,559.94 m² en Pedregal
Una oportunidad comercial de 6,559.94 m² sobre la avenida José A. Arango
Pedregal, Panamá
Disponible
$2,939,000
USD$448 / m²
- 6,559.94 m²Área del lote
Resumen
Con 50 metros de frente sobre la avenida José A. Arango, este terreno de 6,559.94 m² ofrece una extensión amplia directamente sobre una vía principal de Pedregal. Se ofrece por USD 2,939,000 y se presenta como una opción para una plaza comercial o un negocio, en una zona descrita como de alta densidad de población. La propiedad tiene zonificación indicada como 1-ZM2 y acceso fácil a la vía principal. Su tamaño y frente sobre la avenida pueden ser de interés para quienes evalúan un proyecto comercial; los usos permitidos y los parámetros de desarrollo deben definirse durante la planificación. Al calcular el precio solicitado sobre el área estructurada, resulta en USD 448.02 por m². Pedregal, cerca de un área comercial, ofrece un entorno práctico para planes orientados a negocios. El terreno se ubica sobre la avenida José A. Arango y cuenta con 50 metros de frente a la vía. Explore el potencial del terreno y converse con el equipo para conocer la propiedad y evaluar los próximos pasos de un proyecto.
En resumen
El terreno en Pedregal se ofrece en venta por USD 2,939,000. El área estructurada es de 6,559.94 m², el frente indicado es de 50 m y la zonificación identificada es 1-ZM2. Se presenta para una plaza comercial o un negocio.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 50 m de frente sobre una vía principal, la avenida José A. Arango.
- La propiedad se presenta para uso comercial y tiene zonificación indicada como 1-ZM2.
- El área estructurada y la indicada en la descripción no coinciden, y el precio por metro cuadrado indicado difiere del cálculo.
Puntos destacados
- Terreno de 6,559.94 m²
- 50 m de frente sobre la avenida José A. Arango
- Ubicado sobre una vía principal de Pedregal
- Zonificación indicada como 1-ZM2
- Presentado para una plaza comercial o un negocio
- Cerca de un área comercial
- Precio de venta: USD 2,939,000
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 2,939,000
- Precio calculado por m²
- USD 448.02/m², calculado con el precio y los 6,559.94 m²
- Área del terreno
- 6,559.94 m²
- Frente a la vía
- 50 m
- Zonificación
- 1-ZM2
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Corregimiento
- Pedregal
- Distrito y provincia
- Panamá, Panamá
- Referencia
- CNV-PROP-046689 (referencia de origen AVM_14867)
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de julio de 2024
- Última actualización
- 6 de julio de 2024
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 6,560 m² · 70,611 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,939,000
- Precio por m²
- $448 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $881,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $881,700
- Monto del préstamo
- $2,057,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$12,667
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área estructurada del terreno es de 6,559.94 m².
- El frente indicado a la vía es de 50 m.
- El precio de venta es USD 2,939,000.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$448 / m²
Promedio de Pedregal$202 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 122% por encima del promedio de Pedregal; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este terreno de 6,559.94 m² en Pedregal se ofrece por USD 2,939,000 y cuenta con 50 m de frente sobre la avenida José A. Arango. La zonificación indicada como 1-ZM2 y su potencial para una plaza comercial o un negocio pueden resultar de interés para compradores que evalúan un proyecto comercial. Conviene confirmar los usos permitidos y los parámetros de desarrollo.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$2,939,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Pedregal
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Terreno en venta en Pedregal, Panamá
Pedregal, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Pedregal, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno en Pedregal?
El precio de venta es USD 2,939,000.
¿Cuántos metros de frente tiene el terreno?
El terreno tiene 50 m de frente sobre la avenida José A. Arango.
¿Qué zonificación se indica para el terreno?
La zonificación indicada es 1-ZM2.
¿Para qué tipo de proyecto se presenta el terreno?
El terreno se presenta como una opción para una plaza comercial o un negocio.
¿Qué zonificación se indica?
La zonificación indicada es 1-ZM2.
¿Para qué tipo de proyecto se presenta la propiedad?
La propiedad se presenta para una plaza comercial o un negocio.
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