Baños
1 baños
Local comercial en planta baja de The Towers Residences San Francisco
Local comercial terminado de 235 m² en planta baja en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$625,000
USD$2,660 / m²
- 235 m²Área de piso
- 10Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Este local comercial de 235 m² ocupa la planta baja de The Towers Residences, en San Francisco. Cuenta con acabados y ofrece una base versátil para un negocio que busque atender al público en una zona urbana de la Ciudad de Panamá. El espacio tiene un baño y se describe como terminado y equipado. Se permite instalar gas, y entre los usos mencionados están restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía, comercio al detal y spa. Los detalles indican 10 estacionamientos; además, la plaza cuenta con estacionamientos tipo pool y varios espacios para clientes. San Francisco combina edificios residenciales con actividad comercial dentro de la capital. El precio de venta indicado es de $625,000. También aparece un canon mensual de $4,800 para alquiler, con el mantenimiento de la torre incluido en ese caso. Comunícate con Casanova Realty para conocer el espacio y conversar sobre su potencial para tu negocio.
En resumen
Este local comercial de 235 m² en planta baja de The Towers Residences se ofrece en venta por $625,000. Tiene un baño, acabados, estacionamientos tipo pool en la plaza y usos indicados para restaurante, bar, cafetería, comercio y spa.
Antes de decidir
- Confirma si los 10 estacionamientos están asignados al local o forman parte del estacionamiento tipo pool de la plaza.
- Entre los usos indicados están alimentos y bebidas, comercio y spa; verifica los permisos y requisitos del edificio.
- También se indica un alquiler mensual de $4,800, con mantenimiento de la torre incluido.
- El local se describe como terminado y equipado, pero no se incluye un inventario de equipos.
Puntos destacados
- 235 m² de espacio comercial en planta baja
- Ubicado en The Towers Residences, San Francisco
- Local terminado, con acabados y equipado
- Un baño
- Se permite instalar gas
- Usos mencionados: restaurante, bar, cafetería, comercio al detal y spa
- Se indican 10 estacionamientos y espacios tipo pool para clientes en la plaza
- Precio de venta de $625,000; también se indica un alquiler mensual de $4,800 con mantenimiento de la torre incluido
De un vistazo
- Estado
- Activo; marcado como disponible
- Precio de venta
- $625,000
- Alquiler mensual indicado
- $4,800
- Precio por m²
- $2,659.57/m²
- Baños
- 1
- Área
- 235 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- Se indican 10; también se mencionan estacionamientos tipo pool para clientes
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- The Towers Residences
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080307
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 13 de octubre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 235 m² · 2,530 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $625,000
- Precio por m²
- $2,660 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $187,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $187,500
- Monto del préstamo
- $437,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,694
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Local comercial en planta baja de una torre residencial identificada, no una propiedad independiente a pie de calle.
- El local combina 235 m² de área indicada, un baño y permiso para instalar gas.
- Se indican tanto un precio de venta como un canon mensual, lo que permite una comparación preliminar entre ambas cifras.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$2,660 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 26% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con las cifras indicadas, un alquiler mensual de $4,800 frente al precio de venta de $625,000 representa un rendimiento bruto anual indicativo de 9.22%, antes de gastos.
- 9.2%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2023$625,000
Formas de pago
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San Francisco, Panamá
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $625,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El área indicada es de 235 m².
¿Qué tipos de negocios se indican como usos permitidos?
Se mencionan usos de restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía, comercio al detal y spa.
¿Se permite instalar gas?
Se permite la instalación de gas.
¿Qué estacionamientos hay disponibles?
Los detalles indican 10 estacionamientos, y la plaza se describe con estacionamientos tipo pool y varios espacios para clientes.
¿El alquiler incluye el mantenimiento de la torre?
Las condiciones de alquiler indicadas señalan que el mantenimiento de la torre está incluido.
¿Cuántos baños y estacionamientos se indican?
Se indica un baño y 10 estacionamientos; también se describen estacionamientos tipo pool para clientes en la plaza.
¿Se puede usar el local para restaurante o cafetería?
Restaurante y cafetería están entre los usos mencionados para el local.
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