Local comercial de 254 m² en The Towers Residences San Francisco
Un local en planta baja para diseñar a tu manera en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$580,000
USD$2,283 / m²
- 254 m²Área de piso
- 10Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Dale forma a tu próximo negocio en la planta baja de The Towers Residences, una torre residencial nueva en San Francisco. Este local comercial de 254 m² se ofrece en obra gris, para que puedas escoger los acabados y desarrollar la imagen de tu marca a la medida. Si prefieres recibirlo terminado, la entrega con acabados se puede negociar. El espacio cuenta con un baño y 10 estacionamientos. La plaza también dispone de estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes. Se permite instalar gas, una ventaja para proyectos de comida y otros conceptos comerciales. Entre los usos permitidos se mencionan restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía o al detal, spa y otros negocios. Su ubicación en San Francisco y su acceso en planta baja ofrecen un punto práctico para atender al público en Ciudad de Panamá. Escríbenos para conversar sobre el local, las opciones de entrega y cómo podría adaptarse a tu proyecto.
En resumen
Un local comercial de 254 m² en la planta baja de The Towers Residences, San Francisco, está a la venta por $580,000. Cuenta con un baño, indica 10 estacionamientos, se entrega en obra gris y permite instalar gas. Se mencionan como usos permitidos restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía o al detal, spa y otros negocios.
Antes de decidir
- La entrega en obra gris permite al comprador planificar los acabados y la imagen de su marca.
- Se permite instalar gas y entre los usos comerciales mencionados están los negocios de comida.
- Los datos de la propiedad indican 10 estacionamientos, aparte del estacionamiento compartido para clientes de la plaza.
- La información también incluye señales de alquiler y un canon de $3,900; conviene confirmar las opciones vigentes de operación.
Puntos destacados
- 254 m² de espacio comercial
- Ubicación en planta baja de The Towers Residences
- Entrega en obra gris para personalizar acabados e imagen
- Se puede negociar la entrega con acabados
- Se permite instalar gas
- La propiedad indica 10 estacionamientos
- Estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes en la plaza
- Se permiten restaurante, bar, cafetería, ventas al detal, spa y otros usos
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $580,000
- Precio por m²
- $2,283.46/m²
- Baños
- 1 baño
- Área
- 254 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- 10 espacios
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- The Towers Residences
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080306
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Condición
- Shell
- Publicada
- 13 de octubre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 254 m² · 2,734 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $580,000
- Precio por m²
- $2,283 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $174,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $174,000
- Monto del préstamo
- $406,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,500
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de aproximadamente $2,283.46 por m², según $580,000 divididos entre 254 m².
- El local se ofrece en obra gris, con posibilidad de negociar la entrega con acabados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$2,283 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 36% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es de $580,000 por 254 m², equivalente a aproximadamente $2,283.46 por m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2023$580,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $580,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial tiene 254 m².
¿Dónde está ubicado el local?
El local está en la planta baja de The Towers Residences, en San Francisco, Ciudad de Panamá.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
Los datos de la propiedad indican 10 estacionamientos. La plaza también cuenta con estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes.
¿Se permite instalar gas?
Sí. Se permite la instalación de gas.
¿Qué tipos de negocios se permiten?
Entre los usos permitidos se mencionan restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía o al detal, spa y otros negocios.
¿En qué condiciones se entrega el local?
El local se ofrece en obra gris para que el comprador implemente los acabados y la imagen de su negocio. La entrega con acabados se puede negociar.
¿El local está en planta baja?
Sí. El local comercial está en la planta baja de The Towers Residences.
¿Se puede usar el local para un restaurante o una cafetería?
Se mencionan como permitidos los usos de restaurante y cafetería, y también se permite instalar gas.
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