Terreno de 600 m² en Parque Lefevre
Terreno RM2 C2 con anteproyecto aprobado para galeras y oficinas
Parque Lefevre, Panamá
Disponible
$339,000
USD$2,260 / m²
- 600 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
Entre Vía España y la Avenida Santa Elena, este terreno de 600 m² en Parque Lefevre combina zonificación RM2 C2 con un anteproyecto aprobado para galeras y oficinas. Cuenta con fácil acceso y conexión a una vía principal, una ubicación práctica para evaluar distintos proyectos comerciales y de desarrollo. La propiedad incluye 150 m² de construcción existente de concreto, que puede remodelarse o demolerse. El terreno está cercado y el anteproyecto incluido corresponde específicamente a galeras y oficinas. Entre los otros usos descritos para la zonificación están un edificio pequeño, talleres y pequeña industria. El precio de venta es $339,000, equivalente a un precio calculado de $565 por m² de terreno. La combinación de construcción existente, zonificación RM2 C2 y anteproyecto aprobado ofrece un punto de partida para analizar un proyecto comercial o de industria ligera en Parque Lefevre. Coordine una visita para conocer el terreno y revisar la documentación del proyecto.
En resumen
La propiedad en Parque Lefevre es un terreno cercado de 600 m² en venta por $339,000. Tiene zonificación RM2 C2, 150 m² de construcción existente de concreto que puede remodelarse o demolerse y un anteproyecto aprobado para galeras y oficinas. Está entre Vía España y la Avenida Santa Elena.
Antes de decidir
- Confirme que la zonificación RM2 C2 y sus usos permitidos se ajusten al proyecto previsto.
- Revise el anteproyecto aprobado y confirme su vigencia y transferibilidad.
- Evalúe si la construcción existente de concreto de 150 m² puede reutilizarse o si conviene demolerla.
- Verifique el título, los linderos, los servicios y las condiciones de acceso durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Terreno de 600 m² en Parque Lefevre
- Zonificación RM2 C2
- 150 m² de construcción existente de concreto
- La construcción actual puede remodelarse o demolerse
- Anteproyecto aprobado para galeras y oficinas
- Propiedad cercada
- Ubicado entre Vía España y la Avenida Santa Elena
- Precio de venta: $339,000
De un vistazo
- Estatus
- Disponible
- Precio de venta
- $339,000
- Precio por m² de terreno
- $565/m²
- Área del terreno
- 600 m²
- Construcción existente
- 150 m²
- Zonificación
- RM2 C2
- Anteproyecto
- Anteproyecto aprobado para galeras y oficinas
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Barrio
- Parque Lefevre
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046769
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 11 de julio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 150 m² · 1,615 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $339,000
- Precio por m²
- $2,260 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $101,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $101,700
- Monto del préstamo
- $237,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,461
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a $565 por m² al calcularlo sobre los 600 m² del terreno.
- Este terreno combina 600 m² de lote, 150 m² de construcción existente y un anteproyecto aprobado para galeras y oficinas.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$2,260 / m²
Promedio de Parque Lefevre$1,452 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 56% por encima del promedio de Parque Lefevre; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este terreno de 600 m² en Parque Lefevre se ofrece por $339,000 e incluye una construcción de concreto existente de 150 m² y un anteproyecto aprobado para galeras y oficinas. El precio de oferta calculado equivale a $565 por m² de terreno.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$339,000
Formas de pago
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Vivir en Parque Lefevre
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Terreno RM2 C2 en venta en Parque Lefevre
Parque Lefevre, Panamá
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Cómo llegarParque Lefevre en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 55
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,000
Cómo moverse
Parque Lefevre, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué zonificación tiene el terreno en Parque Lefevre?
El terreno está identificado con zonificación RM2 C2. Los usos descritos incluyen un edificio pequeño, galera, oficinas, talleres y pequeña industria.
¿Cuál es el tamaño del terreno y qué construcción tiene?
El terreno mide 600 m² y tiene 150 m² de construcción existente de concreto, descrita como apta para remodelar o demoler.
¿Se incluye un anteproyecto?
Sí. Se incluye un anteproyecto aprobado para galeras y oficinas.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $339,000.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La zonificación indicada es RM2 C2. Los usos potenciales descritos incluyen un edificio pequeño, galera, oficinas, talleres y pequeña industria.
¿Hay una construcción existente?
Sí. La propiedad incluye 150 m² de construcción existente de concreto, descrita como apta para remodelar o demoler.
¿Se incluye un proyecto para galeras u oficinas?
Sí. Se incluye un anteproyecto aprobado para galeras y oficinas.
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