
Edificio residencial de siete niveles con vista al mar en Paitilla San Francisco
Una propiedad residencial singular de siete niveles en Paitilla
San Francisco, Panamá
$10,000,000
USD$2,319 / m²
- 4,311.64 m²46,410 ft²
Resumen
En el sector premium de Paitilla, este edificio residencial de siete niveles se encuentra frente al Parque de Paitilla y al mar. Combina un terreno elevado de 1,238.89 m², construido sobre roca, con 4,311.64 m² de área total y vista al mar. Su escala y ubicación céntrica lo convierten en una oportunidad singular en una de las zonas costeras consolidadas de Ciudad de Panamá. El edificio cuenta con lobby, un nivel de estacionamientos, áreas sociales y terrazas en la azotea. Tiene tres apartamentos, cada uno con aproximadamente 800 m² de construcción. También ofrece acabados de lujo, aire acondicionado, área de lavandería, gimnasio, barbacoa y estacionamientos para visitantes. La estructura está destinada al uso residencial y su zonificación se identifica como R1B. El Parque de Paitilla y el frente marítimo están justo al otro lado, y hay una sinagoga a poca distancia caminando. En los alrededores hay plazas comerciales y un hotel; además, el edificio está sobre una vía principal que facilita el acceso a la ciudad. Conozca esta propiedad residencial de gran escala en Paitilla y coordine una conversación privada sobre su potencial.
En resumen
El edificio residencial en Paitilla está a la venta por $10,000,000. Tiene siete niveles, tres apartamentos de aproximadamente 800 m² de construcción cada uno, 4,311.64 m² de área total y un terreno de 1,238.89 m². Cuenta con lobby, nivel de estacionamientos, áreas sociales, terrazas en la azotea, gimnasio, área de barbacoa y estacionamientos para visitantes.
Antes de decidir
- Confirme el desglose de los 4,311.64 m² totales y su relación con los aproximadamente 800 m² indicados para cada apartamento.
- Solicite información sobre estacionamientos asignados, costos operativos y reglas de alquiler del edificio.
- Verifique la zonificación R1B, el título y los demás documentos legales durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Edificio residencial de siete niveles en venta en Paitilla
- 4,311.64 m² de área total sobre un terreno de 1,238.89 m²
- Tres apartamentos de aproximadamente 800 m² cada uno
- Vista al mar; frente al Parque de Paitilla y al litoral
- Lobby, nivel de estacionamientos, áreas sociales y terrazas en la azotea
- Gimnasio, área de barbacoa y estacionamientos para visitantes
- Acabados de lujo, aire acondicionado y área de lavandería
- Zonificación R1B y una sinagoga a poca distancia caminando
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $10,000,000
- Precio por m²
- $2,319.30/m²
- Área total
- 4,311.64 m²
- Terreno
- 1,238.89 m²
- Niveles
- 7
- Apartamentos
- 3
- Área aprox. por apartamento
- 800 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio residencial
- Edificio
- Edificio residencial de siete niveles
- Barrio
- Paitilla
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079734
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Publicada
- 19 de diciembre de 2024
- Última actualización
- 22 de enero de 2025
Galería
41 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Acabados de lujo
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Lavandería
- Sí
- Total
- 4,312 m² · 46,410 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Acabados de lujo
Exteriores
- Rooftop terraces
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $10,000,000
- Precio por m²
- $2,319 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,000,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,000,000
- Monto del préstamo
- $7,000,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$43,100
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad combina un terreno de 1,238.89 m² con un edificio residencial de siete niveles.
- Los tres apartamentos se describen con aproximadamente 800 m² de construcción cada uno.
- El edificio está frente al Parque de Paitilla y al mar, y cuenta con terrazas en la azotea y áreas sociales.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 35% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $10,000,000, este edificio residencial de 4,311.64 m² ofrece un amplio terreno en Paitilla, siete niveles y tres apartamentos de gran tamaño.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · diciembre de 2024$10,000,000
Formas de pago
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Edificio residencial de 7 niveles en Paitilla
San Francisco, Panamá
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos apartamentos tiene el edificio?
¿Se permiten mascotas?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿Se permiten alquileres de corta estancia?
¿El edificio cuenta con planta eléctrica?
¿Cuántos elevadores tiene?
¿Cuál es el precio de venta?
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