
Terreno para desarrollo en venta en Vía Porras San Francisco
5,401 m² para un nuevo proyecto sobre Vía Porras
San Francisco, Panamá
$12,000,000
USD$2,222 / m²
- 5,401 m²Área del lote
Resumen
En uno de los corredores comerciales más activos de la capital, este terreno de 5,401 m² en San Francisco ofrece 61 metros lineales de frente a Vía Porras y una salida vehicular posterior hacia Carrasquilla. Su amplia superficie, exposición sobre una vía principal y doble acceso lo convierten en una opción atractiva para evaluar un proyecto urbano de gran escala. La zonificación indicada es MP-RM1C1. Entre las posibilidades planteadas están un desarrollo mixto con plaza comercial en planta baja y torres residenciales o de oficinas en los niveles superiores, apartamentos de densidad media o alta, un centro comercial, torre corporativa, centro médico o instalación educativa. También se mencionan una sede empresarial, un supermercado y un complejo de logística urbana. El terreno se describe con topografía aprovechable; los usos permitidos y parámetros de desarrollo deben confirmarse ante las autoridades correspondientes. Vía Porras conecta esta ubicación de San Francisco con puntos importantes de la ciudad. Entre los destinos cercanos se mencionan Calle 50, Vía España, Parque Omar y el distrito financiero de Panamá. Para desarrolladores e inversionistas que buscan evaluar un proyecto de gran formato en un entorno urbano consolidado, este terreno reúne superficie, frente y accesos de interés. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y coordinar una revisión.
En resumen
El terreno en San Francisco se ofrece por $12,000,000 USD. Tiene una superficie indicada de 5,401 m², 61 metros lineales de frente a Vía Porras y una salida posterior hacia Carrasquilla. La zonificación indicada es MP-RM1C1.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 5,401 m² y 61 metros lineales de frente a Vía Porras.
- Se describe acceso vehicular desde Vía Porras y una salida posterior hacia Carrasquilla.
- La zonificación indicada es MP-RM1C1; conviene confirmar los usos permitidos y parámetros antes de planificar un proyecto.
- El precio de venta es de $12,000,000 USD, equivalente a aproximadamente $2,221.81 por m² según la superficie indicada.
Puntos destacados
- Terreno de 5,401 m² en San Francisco
- 61 metros lineales de frente a Vía Porras
- Acceso vehicular desde Vía Porras
- Salida posterior hacia el área de Carrasquilla
- Zonificación indicada MP-RM1C1
- Topografía descrita como aprovechable
- Cerca de Calle 50, Vía España y Parque Omar
- Posibles proyectos mixtos, residenciales, comerciales e institucionales
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $12,000,000
- Precio por m²
- $2,221.81/m²
- Superficie del terreno
- 5,401 m²
- Frente a Vía Porras
- 61 metros lineales
- Acceso posterior
- Hacia Carrasquilla
- Zonificación
- MP-RM1C1
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-010421
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 5,401 m² · 58,136 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $12,000,000
- Precio por m²
- $2,222 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,600,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,600,000
- Monto del préstamo
- $8,400,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$51,720
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Este terreno combina una superficie indicada de 5,401 m² con 61 m de frente a Vía Porras.
- Además del acceso desde Vía Porras, se describe una salida vehicular posterior hacia Carrasquilla.
- La zonificación indicada MP-RM1C1 y los conceptos de uso mixto mencionados hacen del terreno una oportunidad para evaluar un desarrollo.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 38% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 5,401 m² sobre Vía Porras, con 61 m de frente, acceso posterior hacia Carrasquilla y zonificación indicada MP-RM1C1. Entre los conceptos posibles se mencionan usos mixtos, residenciales, comerciales, de oficinas, médicos y educativos.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$12,000,000
Formas de pago
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Terreno en venta en Vía Porras, San Francisco
San Francisco, Panamá
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
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- Alquileres activos
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- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno en Vía Porras?
¿Qué superficie tiene el terreno en San Francisco?
¿Qué zonificación se indica para el terreno?
¿El terreno cuenta con más de un acceso?
¿Qué zonificación se indica para este terreno?
¿Qué lugares cercanos se mencionan?
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