Terreno para desarrollo en Vía Porras, San Francisco
Un terreno con doble acceso para desarrollar en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$12,000,000
USD$29,925 / m²
- 401 m²Área del lote
Resumen
En San Francisco, esta oportunidad para desarrollo se ubica sobre Vía Porras y cuenta con un segundo acceso hacia el sector de Carrasquilla. El frente indicado de 61 metros lineales aporta presencia sobre una importante vía urbana, mientras que los dos accesos permiten evaluar distintas alternativas de circulación y diseño. El terreno se ofrece por $12,000,000 y está asociado a la zonificación MP-RM1C1. Entre los conceptos de desarrollo planteados están los proyectos de uso mixto, torres residenciales, comercios, oficinas corporativas, instalaciones médicas y usos educativos. También se puede estudiar una plaza comercial en planta baja con niveles residenciales u oficinas, sujeto a la normativa y las aprobaciones correspondientes. San Francisco ofrece conexión con vías y destinos clave de la Ciudad de Panamá. El terreno se describe a pocos minutos de Calle 50, Vía España, Parque Omar y el corredor financiero. Para desarrolladores e inversionistas que evalúan una ubicación urbana destacada, solicite la documentación de zonificación, confirme las medidas y los usos permitidos, y coordine una revisión de esta oportunidad sobre Vía Porras.
En resumen
Este terreno en San Francisco se ofrece por $12,000,000. Los detalles indican 50 estacionamientos y zonificación MP-RM1C1; la descripción señala 61 metros de frente y acceso desde Vía Porras hacia Carrasquilla. Confirma el área del terreno y los parámetros de desarrollo antes de tomar una decisión.
Antes de decidir
- Aclara la diferencia entre 401 m² y 5,401 m² antes de comparar el precio por metro cuadrado.
- Verifica la zonificación MP-RM1C1, los usos permitidos, la densidad y los requisitos de aprobación.
- Confirma si los 50 estacionamientos indicados son existentes, proyectados o referenciales.
- Revisa los planos para verificar el frente indicado de 61 metros y los dos accesos.
Puntos destacados
- Precio de venta: $12,000,000
- Zonificación MP-RM1C1
- Frente indicado de 61 metros lineales
- Acceso por Vía Porras y hacia Carrasquilla
- Conceptos de uso mixto, residencial, comercial, corporativo, médico y educativo
- Cerca de Calle 50 y Vía España
- A pocos minutos en auto de Parque Omar y el corredor financiero
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $12,000,000
- Estacionamientos
- 50
- Frente
- 61 metros lineales
- Zonificación
- MP-RM1C1
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-081807
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 25 de agosto de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 50 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 401 m² · 4,316 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 50
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $12,000,000
- Precio por m²
- $29,925 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,600,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,600,000
- Monto del préstamo
- $8,400,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$51,720
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $12,000,000 USD.
- Ubicación: San Francisco, Ciudad de Panamá.
- Zonificación indicada: MP-RM1C1.
- El área reportada es inconsistente y no debe usarse para una comparación directa hasta confirmarla.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$29,925 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 738% por encima del promedio de San Francisco; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de $12,000,000, este terreno en San Francisco se promociona para proyectos compatibles con la zonificación MP-RM1C1. Conviene confirmar el área antes de basar la valoración en el precio por metro cuadrado.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$12,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $12,000,000 USD.
¿Dónde está ubicado el terreno?
El terreno está en San Francisco, Ciudad de Panamá, provincia de Panamá, con accesos descritos desde Vía Porras y hacia Carrasquilla.
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La zonificación indicada es MP-RM1C1. Confirma los usos permitidos y los parámetros de desarrollo con las autoridades correspondientes.
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