
Dos oficinas contiguas en Ocean Business Plaza Marbella
Dos oficinas contiguas en Marbella, una oportunidad corporativa flexible
Marbella, Panamá
$330,000
USD$1,352 / m²Negociable
- 244 m²Área de piso
- 5Estacionamiento
- 0Baños
Resumen
Integre dos oficinas contiguas o manténgalas independientes en Ocean Business Plaza, en Marbella. Con 244 m² en total, la propiedad reúne una oficina de 119 m² y otra de 125 m²: una alternativa versátil para establecer una sede corporativa amplia o manejar dos espacios por separado. El precio de venta de ambas oficinas es de $330,000, negociable. Las dos oficinas están completamente terminadas y cuentan con una amplia recepción corporativa, oficinas privadas y espacios cerrados de trabajo, áreas abiertas para estaciones colaborativas y áreas administrativas. La excelente luz natural, las vistas abiertas, los acabados contemporáneos, los pisos de alta calidad y la iluminación integrada en el cielo raso completan el ambiente de trabajo. Tienen aire acondicionado central y espacio para instalar una cocineta o una estación de café. La venta incluye cinco estacionamientos. Ocean Business Plaza ofrece seguridad 24/7 y acceso controlado. Marbella ubica las oficinas en el distrito bancario y financiero de Ciudad de Panamá, cerca de bancos e instituciones financieras, restaurantes y cafeterías, hoteles, comercios y servicios profesionales. Avenida Balboa y Calle 50 quedan cerca, con acceso al Corredor Sur. La cuota indicada es de $2.50 por m², equivalente a $610 mensuales al calcularla sobre los 244 m². Contáctenos para conversar sobre las condiciones de venta y coordinar una visita privada.
En resumen
Las oficinas de Ocean Business Plaza están en Marbella, Ciudad de Panamá. Suman 244 m²: una mide 119 m² y la otra 125 m². Se pueden usar juntas o por separado, incluyen cinco estacionamientos y tienen aire acondicionado central. El precio de venta es de $330,000, negociable. La cuota indicada es de $2.50 por m², calculada en $610 al mes para 244 m².
Antes de decidir
- Evalúe si le conviene operar juntas o por separado las oficinas de 119 m² y 125 m².
- La venta incluye cinco estacionamientos; confirme su asignación y situación registral durante la debida diligencia.
- La cuota indicada equivale a un cálculo mensual de $610 para los 244 m² combinados.
- Confirme la cantidad de baños, ya que difiere entre los datos estructurados y la descripción detallada.
Puntos destacados
- 244 m² en total, distribuidos en dos oficinas contiguas de 119 m² y 125 m²
- Posibilidad de unirlas como un solo espacio corporativo o usarlas por separado
- Cinco estacionamientos incluidos
- Distribución completamente terminada, con recepción, oficinas privadas y espacios cerrados
- Áreas abiertas de colaboración y áreas administrativas
- Aire acondicionado central, iluminación integrada en el cielo raso y pisos de alta calidad
- Espacio para instalar una cocineta o estación de café
- Seguridad 24/7 y acceso controlado en Ocean Business Plaza
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $330,000 (negociable)
- Precio por m²
- $1,352.46/m²
- Área total
- 244 m²
- Distribución
- Dos oficinas: 119 m² y 125 m²
- Estacionamientos
- 5 espacios
- Mantenimiento
- $2.50/m²; calculado en $610/mes
- Tipo de propiedad
- Oficina comercial
- Edificio
- Ocean Business Plaza
- Barrio
- Marbella
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-070750
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Luz natural
- Excelente
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
14 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 5 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 0
- Baños completos
- 0
- Total
- 244 m² · 2,626 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 5
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $330,000
- Precio por m²
- $1,352 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $610
- Efectivo al cierre (est.)
- $99,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $99,000
- Monto del préstamo
- $231,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,422
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$610 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área total combinada es de 244 m², distribuida en dos oficinas contiguas de 119 m² y 125 m².
- El precio de venta indicado es de $330,000 por ambas oficinas e incluye cinco estacionamientos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 88% por debajo del promedio de Marbella. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta de $330,000 y el mantenimiento calculado de $610 al mes son las cifras disponibles de adquisición y costo recurrente. No hay datos de alquiler ni rendimiento.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$330,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Marbella
Bella Vista, Panamá
Ocean Business Plaza
Marbella, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarMarbella en Casanova hoy
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- 177
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,505
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cómo están distribuidas las dos oficinas?
¿Cuántos estacionamientos se incluyen?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿Qué seguridad ofrece el edificio?
¿Se pueden usar las oficinas por separado?
¿Qué sistema de aire acondicionado tiene?
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