Edificio de uso mixto en Calidonia
Edificio en Calidonia con 68 apartamentos y 16 locales
Calidonia, Panamá
Disponible
$5,500,000
USD$1,668 / m²
- 3,298 m²35,499 ft²
Resumen
Esta propiedad de uso mixto reúne espacios residenciales y comerciales en Calidonia, una zona dinámica de la Ciudad de Panamá. El edificio cuenta con 68 apartamentos y 16 locales comerciales, una combinación que diversifica sus usos dentro de un mismo inmueble. La propiedad suma 3,298 m² de construcción total. Los apartamentos tienen áreas indicadas de 20 a 35 m², mientras que los locales comerciales van de 50 a 150 m². Así, el edificio combina opciones para vivienda y actividad comercial. El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13. Frente al precio de venta de $5,500,000, esa cifra representa un rendimiento bruto indicativo de aproximadamente 8.66% antes de gastos. Calidonia ofrece servicios, transporte público y una oferta cultural en un entorno urbano activo. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita.
En resumen
El edificio de Calidonia se ofrece por $5,500,000. Cuenta con 68 apartamentos y 16 locales comerciales en 3,298 m² de construcción total. El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13.
Antes de decidir
- Compara el ingreso bruto anual declarado con el registro de alquileres, la ocupación y los gastos operativos documentados.
- La propiedad combina 68 apartamentos y 16 locales comerciales en un solo inmueble.
- Confirma el título, el estado del edificio, la cantidad de pisos, los estacionamientos y los sistemas operativos durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Precio de venta: $5,500,000
- 3,298 m² de construcción total
- 68 apartamentos en el edificio
- 16 locales comerciales, con áreas indicadas de 50 a 150 m²
- Apartamentos con áreas indicadas de 20 a 35 m²
- Ingreso bruto anual declarado de $476,568.13
- Ubicación en Calidonia, cerca de servicios, transporte público y oferta cultural
- Rendimiento bruto indicativo de aproximadamente 8.66% antes de gastos
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $5,500,000
- Tipo de propiedad
- Edificio de uso mixto
- Apartamentos
- 68
- Locales comerciales
- 16
- Ingreso bruto anual declarado
- $476,568.13
- Barrio
- Calidonia
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-064602
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,298 m² · 35,499 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,500,000
- Precio por m²
- $1,668 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,650,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,650,000
- Monto del préstamo
- $3,850,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$23,705
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área total de construcción declarada es de 3,298 m², con un precio de venta calculado de aproximadamente $1,667.68 por m².
- Los 68 apartamentos se indican con áreas de 20–35 m² cada uno; los 16 locales comerciales, de 50–150 m² cada uno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$1,668 / m²
Promedio de Calidonia$1,840 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 9% por debajo del promedio de Calidonia. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $5,500,000, el edificio registra un ingreso bruto anual declarado de $476,568.13. Esa cifra equivale a un rendimiento bruto indicativo de aproximadamente 8.66% antes de gastos, calculado sobre el ingreso y el precio de venta.
- 8.7%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$5,500,000
Formas de pago
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Vivir en Calidonia
Calidonia, Panamá
Edificio mixto en venta en Calidonia
Calidonia, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCalidonia en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 50
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,316
Cómo moverse
Calidonia, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos apartamentos y locales comerciales tiene el edificio?
El edificio cuenta con 68 apartamentos y 16 locales comerciales.
¿Cuál es el área total de construcción?
El área total de construcción es de 3,298 m².
¿Qué ingreso bruto anual se declara para la propiedad?
El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13.
¿Cuáles son los rangos de tamaño indicados para los apartamentos y locales?
Los apartamentos se indican con áreas de 20–35 m² y los locales comerciales, de 50–150 m².
¿Cuántas unidades residenciales y comerciales incluye?
El edificio cuenta con 68 apartamentos y 16 locales comerciales.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $5,500,000.
¿Qué ingreso bruto anual se declara?
El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13.
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